Magnifique Attique de 4.5 pièces à Orbe dans un quartier calme

Description

Référence:

Orbe_4.5_pcs_131_m2

Pièces:

4.5

Nb de salles de bain: 1

Nb de chambres:

3

Surfaces:

126 m²

Surface utile:

143 m²

Surface du terrain:

2051 m²

Vue:

Campagne

Style:

Moderne

État:

Comme neuf

Prix au mètre:

CHF 7'176.-

Description

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE 4.5 PIECES SUR LES HAUTS DE ORBE (131 m2)

Cet appartement vous séduira par son atmosphère paisible et calme, situé dans un quartier familial en lisière des champs. Les pièces à vivre de ce magnifique attique sont grandes et lumineuses avec deux jolis balcons qui vous ferons passer des moments agréables soit au Nord-Ouest pour un peu de fraîcheur, soit ou au Sud-Est pour la vue qui donne sur les plaines de l'Orbe. Une fois monté une vingtaine de marches en granit noir, la porte de l'appartement s'ouvre sur une belle cuisine ouverte ainsi que sur un coin à manger et son balcon situé au Nord-Ouest. Juste derrière la cuisine se trouve un grand séjour avec un balcon, situé au Sud-Est.

DESCRIPTIF

La porte d'entrée sécurisée, munie d'un interphone, ouvre sur un escalier d'une vingtaine de marches.
L'escalier de 20 marches, débouche directement dans la cuisine ouverte et un coin à manger de 20m2.
Une très belle cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils haut de gamme (un parfait état).
2 Fours à air chaud/vapeur, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur.
Dans le coin à manger se trouve un premier joli balcon de 4 m2, côté Nord-Ouest.
Deux halls vous dirigent vers un beau séjour de 26 m2 donnant sur un autre balcon, côté Sud-Est.
Dans le hall, un réduit de 7 m2 (non chauffé mais isolé) avec armoires de rangement.
Un WC visiteur avec lavabo se trouve également dans le hall amenant au séjour.
Depuis le séjour un hall amène vers les autres pièces de l'appartement (chambres et pièces d'eau).
Deux jolies chambres de 10 m2 en parquet massif, donnent côté Nord-Ouest.
Une salle de bain avec baignoire, un lavabo et un WC.
Une salle d'eau avec colonne de lavage et un lavabo (possibilité d'en faire une salle de douche).
Une chambre parentale en parquet massif de 26 m2, située au Sud-Est.

EXTERIEURS

Un cabanon extérieur de 4 m2
Une place de parc intérieure dans un garage
Plusieurs places de parc visiteurs sont à disposition

SITUATION

Appartement en PPE, situé dans un quartier calme en bordure des champs, sur les hauts d'Orbe.
Quartier familial situé en pleine campagne avec une belle vue sur le jura et les alpes.
Parfait pour se détendre et aller se promener dans les environs, à pied ou en vélos.
Une ferme se trouve à 10 minutes à pied où l'on peut acheter des aliments de la ferme.
Un arrêt de bus se situe à 400 mètres et la gare de Arnex se trouve à 2 minutes en vélos.
La ville d'Orbe se trouve à 10 minutes à pied et offre toutes les commodités nécessaires.

DONNÉES TECHNIQUES

Surface utile : 143 m2
Surface habitable : 126 m2
Surface pondérée : 131 m2
Année de construction : 2008
Surface du terrain : 2'051 m2
Charges mensuelles de CHF 350 TTC
Fond de rénovation + CHF 100'000
Chauffage et eau chaude : Gaz
Distribution du chauffage : Au sol
Certificat énergétique CECB: C
Fenêtres : Double avec store à lamelles
Moustiquaires installées dans les chambres
Prise internet : Fibre optique
Local technique dans l'appartement
Appartement entièrement amélioré récemment.
Attention : Cet appartement n'a pas d'ascenseur !
Un escalier d'une vingtaine de marche amène à l'appartement

Dans l'espoir que ce bien aura attiré votre attention, nous restons à votre disposition pour vous organiser une visite des lieux.

Adresse

1350 Orbe

Sur la carte