G-Diffusion Sàrl

Magnifique villa de 3,5 pièces, idéalement située dans la commune de Grandvaux( région Lavaux) , à proximité de la gare et du centre ville. Elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les montagnes qui saura certainement vous séduire. Ce bien immobilier se trouve dans un quartier calme, accueillant, convivial a été rénové en 2022. La villa offre un hall d’entrée donnant sur un salon débordant de lumière naturelle avec accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. Distribution : Rez-de-chaussée :  - Hall d'entrée  - WC visiteurs  - Cuisine bien équipée, ouverte sur salon  - Séjour, accès terrasse et jardin - Terrasse avec jardin Etage:  - 2 chambres  - Salle de bain (baignoire, WC, lavabo)  - Galetas Sous-sol:  - Une buanderie  - Une Cave  - Une grande pièce peut être aménager comme une salle de jeux, une chambre... Un box complète ce bien ainsi que plusieurs places de parc visiteurs. La maison est équipée d'un poêle à pellets, assurant un confort thermique tout en étant économe en énergie. La propriété est idéalement située à seulement 9 minutes en voiture de Lutry et 15 minutes de Lausanne, combinant ainsi commodité et sérénité Pourquoi acquérir cette villa : - Etat impeccable - Tout ce dont vous avez besoin - Vue panoramique imprenable - Luminosité optimale Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique appartement au 1er étage , situé au cœur du village de Salquenen/Salgesch dans la région des plus ensoleillées de Suisse qui abrite les meilleurs producteurs de vin et bénéficie d’une vue dégagée sur le vignoble et les montagnes. Ce charmant village se trouve à la frontière linguistique (français-allemand) du Valais, aux portes du parc naturel de Finges, au pied des destinations touristiques de Crans Montana, Loèche-les-Bains et du Val d'Anniviers.Ces dernières sont accessibles en 30 minutes en voiture et en transports en commun, à environ 3 km de la liaison autoroutière ou de la ville de Sierre. Vous vous sentirez comme chez vous dans cet endroit agréable, calme et central ! Ce bien spacieux a été complètement rénové  et se compose de :- Séjour lumineux- Cuisine ouverte bien équipée - 3 Chambres- Salle d'eau avec douche, WC- Réduit- 2 places de parc extérieures- Cave - Chauffage au sol avec pompe à chaleur- Local techniqueCHF 200.- en plus pour les chargesJe suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien.Tél: 078 300 49 89  Email :s.hedia@g-diffusion.ch

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenu, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée. Contactez nous pour plus d'informations!

Magnifique appartement de 3,5 pièces est idéalement situé, proche du lac et des commerces, des écoles et de la gare. Avec une surface habitable d'environ 70 m², Cet appartement est idéal pour  un couple ou une famille avec un enfant,  en quête de confort et de tranquillité.Il se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux  - Une cuisine bien équipée - Un balcon- Deux chambres - Salle d'eau avec une baignoire , lavabo- Cave Particularités :- Situation exceptionnelle à deux pas du lac, commerces et restaurants - Charmant immeuble bien entretenu - Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Les charges mensuelles sont d'environs CHF300.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

 Idéalement situé dans le village d’Essertes, venez découvrir ce sympathique duplex dans une ferme rénovée de deux logements avec un grand jardin privé. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années. Le bien se trouve au 1er étage est en très bon état. Un magnifique jardin /terrasse complété d'une pergola, et d'un atelier de travail, vous permettra de profiter pleinement d’extérieur. Distribution : Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour avec cheminée, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la   cuisine bien équipée. Deux chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.  Un WC visiteurs  Un local technique  Plusieurs armoires murales  Etage :  Trois chambres spacieuses Une salle de bain avec douche Une buanderie  Des armoires de rangements  Combles : Une chambre / salle de jeux…  Extérieur :  Un garage de CHF 30'000.-sus de prix   Une place de parc Terrasse /Jardin avec pergola Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du pompe à chaleur (air/eau). Le bien se trouve à quelques minutes de centre de village, et à proximité de transports public, commerces et écoles.  Essertes est une commune du canton de Vaud, située dans le district de Lavaux-Oron, elle offre à la fois la convivialité d’un village verdoyant et   l’accès aux grands axes routiers.  La proximité de Lausanne et Oron en font un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne.   Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !   Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.  078 300 49 89  Hedia Salanitri 

Magnifique local commercial à louer en vielle ville de VeveyMagnifique Local de 107 m2 (avec WC et petit local de stockage)Entrée par la porte vitrée de 135 cm de large.Seuil d'entrée de 1.5 m sur 1.5 m avec deux marches.Une première pièce d'accueil d'environs 30 m2 avec poutres métalliques au plafond.Une deuxième pièce d'environs 70 m2 comportant 4 pilonnes en bois et en pierres.Grande vitrine de 3 mètres, sur un passage bien fréquenté, donnant au Sud-Est.Une deuxième vitrine de 1.35 mètres donnant au Nord-Est bien visible.Une pièce de rangement et WC avec lavabo à l'arrière.Une cave et une place de parc privée à disposition.Le parquet et les peintures sont magnifiques et de qualité.Système de caméra de surveillance installé. Charges mensuelles d'environs 250 CHFProche des transports publiques et des commerces avoisinants.Au bord du lac, sur un passage fréquenté par les piétons et les voitures.Idéal pour des bureaux, une galerie d'art, une boutique, un kiosque, etcDisponible de suite et possibilité de loyer progressif dès CHF 3'500La propriétaire désire à terme (selon accord) un loyer de CHF 4'500Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES, LIVRAISON PREVUE EN ETE 2026DESCRIPTIF DE L'IMMEUBLE Situation exceptionnelle au calme complet et entouré de verdure Bâtiment écologique en autosuffisance complète (autonomie énergétique complète). Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie. Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles. Immeuble et appartements construit par un des meilleurs architectes de Suisse. Il se situe côté Est du projet en soubassement des nouvelles constructions. DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT Appartement de 3.5 pièces au Rez supérieur, construit en 2017Surface habitable de 78 m2 et de 93 m2 pondéréeBelle hauteur de plafond à 2,60 mètres1 beau séjour avec cuisine ouverte, donnant au Sud sur la terrasse couverte1 chambre parentale donnant à l'Est avec salle de bains1 chambres donnant à l'Est avec un petit balcon1 salle de bains avec douche à l'italienneBalcon loggia de 23 m2 donnant sur le jardin attenant au séjour et à la cuisineBelle vue sur le lac et les montagnes, sans vis-à-visUne cave se trouvant à l'entrée du bâtimentUn box garage fermé de 5,5 x 3 mètres en sus pour CHF 50'000DESCRIPTION Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce appartement construit en 2017, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 99.5 m2 AU REZ SUPERIEUR AVEC TERRASSE ET JARDIN ET UNE VUE A 180° SUR LE LAC ET LES MONTAGNES.DESCRIPTIF DE L'IMMEUBLE Situation exceptionnelle au calme complet, entouré de verdure et vue sur le lac.Bâtiment écologique en autosuffisance complète (autonomie énergétique complète). Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie. Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles. Immeuble et appartements construit par un des meilleurs architectes de Suisse.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTAppartement au Rez-de-Chaussée supérieur, Coté EstAppartement de 3.5 ou 4.5 pièces (selon vos désirs - voir plans)Jardin / terrasse en bois, en pierre ou en gazon (selon vos désirs)Vue imprenable sur le lac et les montagnes à 180° (plein Sud et sans vis-à-vis).Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.Surface habitable de 99.5 m2 et de 124 m2 pondérée.Terrasse de 46 m2 et jardin de 25 m2 pour un total de 71 m2.Une grande cave au sous-sol.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres en sus pour CHF 50'000DESCRIPTION Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce magnifique projet immobilier exclusif de 6 appartements neufs de très haut standing, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture.