G-Diffusion Sàrl

Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce appartement de 5,5 pièces,  rénové, offre un cadre de vie unique alliant  fonctionnalité et une vue spectaculaire sur le Lac Léman, les Alpes et les vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une généreuse surface habitable de 144 m² et une magnifique terrasse de 16.5 m² sur toute la largeur de l’appartement, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes et la luminosité naturelle qui le traverse. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cheminée et parquet en chêne, d’une grande cuisine habitable fermée et entièrement équipée, le tout s’ouvrant directement sur la terrasse et la vue époustouflante. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables et lumineuses, deux belles salles de bains (une avec baignoire, une avec douche), ainsi que de nombreux espaces des rangements intégrés. Ses atouts majeurs : • Vue panoramique imprenable sur le lac, les Alpes et les vignes du Lavaux • Terrasse plein sud-est sur toute la largeur du séjour et de la cuisine • Terrasse idéale pour profiter de soirées paisibles en semaine ou de moments conviviaux le week-end • Volumes généreux, rénovation complète avec matériaux de qualité • Cuisine moderne fermée, entièrement équipée et accès sur la terrasse • Salles de bains contemporaines et fonctionnelles • Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics • À 8 minutes à pied du lac • Possibilité de louer une place de parking couverte dans l’immeuble: comprise dans le loyer• Possibilité d’obtenir une seconde place de stationnement via une vignette annuelle dans le parking extérieur communal situé juste à côté Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception en Lavaux. Disponibilité : à convenir Charges (chauffage, eau chaude selon décompte) : CHF 295. –  Spacious apartment with a panoramic view of Lake Geneva and the Lavaux region.Located in a sought-after residential area, this splendid 5.5-room apartment, renovated, offers a unique living environment that combines functionality, and a spectacular view of Lake Geneva, the Alps, and the Lavaux vineyards, classified as a UNESCO World Heritage site. With a generous living space of 144 m² and a magnificent 16.5 m² terrace that spans the entire width of the apartment, this property immediately captivates with its spaciousness and the natural light that fills the space. The apartment consists of a spacious living room with a fireplace and oak flooring, a large separate, fully equipped eat-in kitchen, all opening directly onto the terrace with the breathtaking view. The night area includes four comfortable and bright bedrooms, two beautiful bathrooms (one with a bathtub, one with a shower), as well as plenty of integrated storage spaces. Major Features: • Unobstructed panoramic views of the lake, the Alps, and the Lavaux vineyards • Southeast-facing terrace spanning the entire width of the living room and kitchen • Terrace ideal for peaceful evenings during the week or convivial moments on weekends • Generous volumes, complete renovation with high-quality materials • Modern closed kitchen, fully equipped, with access to the terrace • Contemporary and functional bathrooms • Immediate proximity to shops, schools, the train station, and public transport • Only 8 minutes on foot to the lake • Possibility to rent a covered parking space in the building: included• Option to obtain a second parking space through an annual permit in the nearby public outdoor parking lot A rare property, ideal for a primary residence or an exceptional second home in Lavaux. Availability: August 1, 2025, or to be agreed Charges (heating, hot water): CHF 295

This magnificent furnished 4-room flat is located in the heart of Vevey.Large furnished flat on the 2nd floor of a historic buildingVery quiet flat in the heart of Vevey, 50 metres from the lake1 Large hall for dining room or office1 Living/dining room with historic stove, television and wall cupboards1 large bedroom with double bed1 large bedroom with two single beds and wardrobes in the middle of the 2 beds1 large bathroom with walk-in shower, bath, WC and bidet1 Small toilet with WC and washbasin1 Designer kitchen with dishwasher, oven, induction hob, microwave, fridge and wall cupboardNumerous storage units and wall cupboards throughout the flat for easy storagePretty balcony overlooking west-facing gardenFree laundry room and cellar availableTotal rent: CHF 4,200 including all chargesA 2-hour weekly cleaning service is compulsory and included in the monthly rent.Utilities + electricity + internet-TV + private parking + laundry room + weekly cleaning + furniture & supplies.Technical detailsSurface area: 150 m2Private and secure parking spaceWiFi and TV subscription includedFree laundry room on ground floorCellar in the basementVevey railway station 5 minutes' walk awayBus stop just opposite.Pets allowedYear of construction: 18th century, renovated in 2018Address: Grande Place 21, 1800 VeveyCe magnifique appartement meublé de 4 pièces se situe au coeur de Vevey.Grand appartement meublé au 2ème étage d’un immeuble historiqueAppartement très calme au cœur de Vevey à 50 mètres du lac1 Grand hall pour la salle à manger ou un bureau1 Salon/salle-à-manger avec poêle historique, télévision et armoires murales.1 grande chambre à coucher avec lit double1 grande chambre à coucher avec deux lits simples et penderies au milieu des 2 lits1 Grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC et bidet1 Petite toilette avec WC et lavabo1 Cuisine design avec lave-vaisselle, four, plaques à induction, micro-onde, frigo et armoire muraleNombreux réduit et armoires murales dans l'appartement facilite les rangementsJoli Balcon qui donne sur jardin coté OuestBuanderie gratuite et cave à dispositionPrix total du loyer : CHF 4'200  toutes charges comprisesUn service de nettoyage hebdomadaire de 2 heures est obligatoire et inclus dans le loyer mensuel.Charges + électricité + internet-TV + parking privé + buanderie + nettoyages hebdomadaire + meubles & fournitures.Données techniquesSurface : 150 m2Place de parc privée et sécuriséeWiFi et abonnement TV  inclusBuanderie gratuite au rez-de-chausséeCave au sous-solGare de Vevey à 5 min à piedArrêt de bus juste en face.Animaux acceptés Année de construction : XVIIIème siècle, rénové en 2018Adresse : Grande Place 21, 1800 Vevey

Superbe villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieuxGrand séjour lumineux avec cheminée et accès terrasseCuisine indépendante équipée, avec coin repas et cellierChambre avec salle de bain complète (baignoire + douche)WC visiteurs Étage inférieur : 3 chambres avec salle de bain privative et dressingPièce polyvalente (possibilité de studio ou seconde cuisine)Buanderie, cave, local technique et nombreux rangements Extérieurs : Grande terrasse panoramique avec jacuzzi et douche extérieureJardin paysager exposé plein sud avec arbres fruitiersInstallation photovoltaïque sur la toiture, contribuant à l’autonomie énergétiqueGarage-box avec borne de recharge électriquePlusieurs places de stationnement extérieure Atouts principaux : Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnesVolumes généreux et finitions de qualitéEspaces extérieurs parfaitement aménagésPossibilité d’aménagement indépendant (studio ou espace invités)Situation calme à proximité immédiate de Montreux et de toutes commodités Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri+41 78 300 49 89

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour investisseur, une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

DESCRIPTIF:En exclusivité!spécial investisseur!Joli et spacieux 3.5 pièces idéalement situé à Clarens, à proximité de toutes les commodités à pieds, telles que la gare CFF, les arrêts de bus et les commerces. Le bord du lac est accessible en traversant la rue.Très fonctionnel, il est totalement rénové.loyer : 2650/mois charges comprisesLe logement propose deux chambres à coucher accueillantes, un séjour ouvert sur une cuisine moderne et un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et colonne de lavage. Un agréable balcon de 14 m2 agrémente parfaitement l'appartement, avec jolie échappée sur le lac et les montagnes.A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, une buanderie commune et un local à vélos. Une place de parc extérieur à disposition en location.Charge PPE environ CHF 350.-/moisVente aux non résidents étrangers est autorisée.Vente en résidence secondaire est possible.Situation:Clarens est un charmant village situé sur la rive nord du lac Léman en Suisse. Connu pour son atmosphère pittoresque et son cadre naturel magnifique, Clarens offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le village regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants qui ajoutent à son charme rustique. Les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long du lac, pratiquer des sports nautiques ou explorer les sentiers de randonnée environnants. Clarens est également proche de la ville de Montreux, célèbre pour son festival de jazz annuel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de musique et de culture. L'emplacement est idéalement situé juste à côté du lac, offrant un accès privilégié à ses eaux tranquilles et à la beauté naturelle environnante. Cette proximité offre des avantages incomparables, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la sérénité du lac, des activités nautiques variées et des vues à couper le souffle. Que ce soit pour des moments de détente paisible au bord de l'eau ou pour des aventures aquatiques excitantes, notre situation en bord de lac crée une expérience inoubliable pour tous ceux qui franchissent notre porte.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cet appartement moderne, idéal pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Situé dans un quartier tranquille et résidentiel à Palézieux, à 5 minutes à pied des transports publics, CFF et TPF (directions Lausanne, Genève, Berne, Vevey ou Bulle) et à 16 minutes de Lausanne.Ce splendide  appartement de 2.5 pièces, de 60 m2 au 1er étage rénové en 2025 avec ses finitions de qualité bénéficie d’une belle luminosité dans une nature toute proche qui invite à la randonnée.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un accès direct au balcon de 8 m2 avec une vue sur la compagne sans vie-a vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine. Un grand hall d'entrée équipé d'armoires murales complète agréablement cet espace. La partie nuit se compose d'une grande chambre à coucher profitant d'un beau volume et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de douche moderne avec WC complète le lot. A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, un local technique avec une buanderie commune, un local à vélos et un jardin commun ; de plus, une place de parc extérieure à CHF 15’000 (en sus de prix).Prix = CHF 480'000.- y compris la place de parc n°11  Cet objet constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour y habiter. Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !Hedia Salanitri078 300 49 89

Magnificent chalets for sale off-plan in Crans-Montana as a main property. 4.5 to 5.5 room chalet from 200 m2 to 350 m23 to 4 bedrooms with 2 bathrooms Ideally located just a few minutes from Crans-Montana Very quiet location surrounded by greenery Large terrace and pleasant balcony Covered outdoor parking spaces New chalet to plan, interior to suit your tasteMagnifiques chalets à vendre sur plan à Crans-Montana en Propriété principale.Chalet de 4.5 à 5.5 pièces de 200 m2 à 350 m2Equipé de 3 à 4 chambres avec 2 salles de bainsIdéalement placé à quelques minutes de Crans-MontanaQuartier très calme entouré de verdureGrande terrasse et grand balcon agréable à vivrePlaces de parc extérieurs à couvertChalet neuf sur plan, intérieur à définir selon vos goûts

Exclusivité G-Diffusion Cette propriété individuelle de 188 m2 utiles est idéalement située, à 3 minutes à pied du charmant village de Gryon et à 2 minutes de la gare Transports publiques du Chablais (TPC). Un bus navette se situe à 3 minutes à pied. Au village, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : épicerie, laiterie et ses produits locaux, boucherie, bazar, ainsi que plusieurs cafés-restaurants. Le chalet est idéal pour accueillir une grande famille et vos amis, avec ses 3 étages + combles. Il est implanté sur une belle parcelle verdoyante de 1'122 m2 et l’accès principal au chalet se fait par le côté Nord. Il vous assurera un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à sa terrasse orientée Est, Sud et Ouest. Au Sud, sans vis-à-vis, la vue imprenable sur les sommets montagneux, tels que le Grand Muveran, les Dents-du-Midi et le massif de l’Argentine est idyllique.Aucune construction ne sera permise devant cette parcelle, ce qui vous assurera des journées et soirées inoubliables sur vos terrasses. En contrebas du terrain, 1 boxe double, ainsi que 3 boxes simples sont compris dans le prix de vente, avec un rendement très intéressant ! Accès pédestre aux garages côté Sud. La vente est possible en résidence principale ou secondaire !DESCRIPTIF : Sous-sol :Petite cuisine donnant sur la terrasse orientée SudGrande pièce avec accès terrasse orientée SudSalle de doucheLocal technique avec chaudière à mazout régulièrement contrôléeRez-de-chaussée :Hall d’entrée2 piècesCuisineSalle de bainGrand balconWC séparé 1er étage :Hall d’entrée 3 pièces Cuisine Salle de bain Balcon Combles : Grande pièce accessible par une trappe Extérieurs : Grand bûcher Terrasse généreuse au Sud Escalier extérieur Rocaille Petit local de rangement côté Ouest Jardin Technique : Electricité : rénovation complète novembre 2016 Toit doublé + isolation 1999-2000 A prévoir : Divers travaux de rénovation/rafraîchissement à prévoir Situation : A 3 minutes en voiture de la Barboleuse et sa télécabine qui vous emmènera en quelques minutes sur le domaine skiable de Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux et des Diablerets avec plus de 125 km. de pistes avec une altitude allant jusqu’à 3'000 mètres. A 9 minutes du centre de Villars-sur-Ollon A 14 minutes de Bex avec sa jonction autoroutière A9 A 22 minutes d’Aigle et Monthey A 35 minutes de Montreux A 43 minutes de Sion et son aéroport A 53 minutes de Lausanne A 1h30 de Genève et Belp (BE) et leurs aéroports internationaux respectifs. ATOUTS : Grand chalet individuel de 188 m2 utiles Magnifique vue panoramique sur les sommets montagneux avoisinants A 3 minutes à pied du charmant village de Gryon et ses commodités A 2 minutes à pied des Transports Publiques du Chablais (TPC) A 3 minutes à pied de l’arrêt de bus navette A 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de la Barboleuse En été, de nombreuses activités et promenades s’offrent à vous Ensoleillement assuré tout au long de la journée Contactez-moi afin d’organiser la visite de cette propriété Kurt Gerne + 41 (0)79 737 30 40 kurt.gerne@g-diffusion.ch Großzügiges Anwesen mit Panoramablick Exklusiv bei G-Diffusion Dieses freistehende Anwesen von 188 m² Nutzfläche befindet sich in idealer Lage, nur 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und 2 Gehminuten vom Bahnhof Chablais (TPC) entfernt. Ein Shuttlebus hält ebenfalls 3 Gehminuten entfernt. Im Dorf finden Sie alle wichtigen Geschäfte: ein Lebensmittelgeschäft, eine Molkerei mit regionalen Produkten, eine Metzgerei, einen Gemischtwarenladen sowie mehrere Cafés und Restaurants. Das Chalet ist mit seinen drei Etagen und dem Dachgeschoss ideal für eine große Familie und Freunde. Es steht auf einem wunderschönen, üppigen Grundstück von 1.122 m². Der Hauptzugang zum Chalet erfolgt von der Nordseite. Dank der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ist den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Im Süden bietet sich ein atemberaubender Blick auf Berggipfel wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Argentinische Massiv. Vor diesem Grundstück ist keine Bebauung gestattet, sodass Sie auf Ihren Terrassen unvergessliche Tage und Abende verbringen können. Unterhalb des Grundstücks stehen eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen im Verkaufspreis inbegriffen, mit sehr attraktiver Rendite. Die Garagen sind von der Südseite aus für Fußgänger zugänglich. Die Immobilie steht als Erst- oder Zweitwohnsitz zum Verkauf !BESCHREIBUNG: Untergeschoss: Kleine Küche, direkter Zugang zur Süd-TerrasseGrosszügiges Zimmer, direkter Zugang zur Süd-TerrasseDusche Technikraum mit regelmäßig geprüftem ÖlkesselErdgeschoss: Eingangshalle 2 Zimmer Küche Badezimmer Großer Balkon Separates WC Obergeschoss: Eingangshalle 3 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Dachgeschoss: Großer Raum, über eine Luke zugänglich Außenbereich: Großer Holzschuppen Großzügige Südterrasse Außentreppe Steingarten Kleiner Abstellraum nach Westen Garten Technik: Strom: Komplettsanierung im November 2016 Dachziegel + Dämmung 1999-2000 In Planung: Diverse Renovierungen/Erfrischungen in Planung Lage: 3 Autominuten von La Barboleuse und der Seilbahn entfernt, die Sie in wenigen Minuten zum Die Skigebiete Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux und Les Diablerets bieten über 125 Pistenkilometer auf bis zu 3.000 Metern Höhe. 9 Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon 14 Minuten von Bex mit seinem Autobahnanschluss A9 22 Minuten von Aigle und Monthey 35 Minuten von Montreux 43 Minuten von Sion und seinem Flughafen 53 Minuten von Lausanne 1,5 Stunden von Genf und Belp (BE) und ihren jeweiligen internationalen Flughäfen.Hauptmerkmale :Großes, freistehendes Chalet mit 188 m² NutzflächeHerrlicher Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und seinen Annehmlichkeiten entfernt 2 Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr des Chablais (TPC) entfernt 3 Gehminuten von der Shuttlebushaltestelle entfernt 3 Autominuten von den Skiliften von Barboleuse entfernt Im Sommer stehen zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen zur Verfügung Ganztägige Sonnenscheingarantie Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieser Immobilie Kurt Gerne +41 (0)79 737 30 40 kurt.gerne@g-diffusion.ch