G-Diffusion Sàrl

VILLA D’EXCEPTION À SAINT-SÉVERIN – CONTHEY Une propriété chaleureuse avec vue dégagée, jardin et espaces extérieurs UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU VALAISSituée à Saint-Séverin, sur la commune de Conthey, cette agréable villa de 6 pièces et de 298m2 de surface offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et préservé.Construite en 1982 et régulièrement améliorée au fil des années, elle séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur la vallée et les montagnes.La propriété dispose de 5 chambres, de beaux espaces de vie ainsi que de nombreux espaces complémentaires permettant de répondre aux besoins d’une famille.À l’extérieur, le jardin, la terrasse couverte, le jacuzzi et le bassin d’agrément créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.---UNE MAISON QUI A UNE ÂME Des espaces de vie chaleureux et lumineuxDès le rez-de-chaussée, la villa dévoile des espaces généreux et accueillants.Le salon, la salle à manger, le jardin d’hiver et le coin cheminée forment un ensemble harmonieux, pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Les poutres apparentes, le poêle en pierre et les grandes ouvertures confèrent à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère particulièrement chaleureuse.La lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur renforcent la sensation d’espace et permettent de profiter de la vue depuis les pièces de vie.--- UNE CUISINE RÉNOVÉE ET CONVIVIALE Un espace pensé pour le quotidienRénovée en 2011, la cuisine bénéficie d’un aménagement fonctionnel et agréable.Elle dispose de nombreux rangements, de plans de travail généreux ainsi que d’un coin repas chaleureux.Les fenêtres offrent une belle ouverture sur le paysage environnant et apportent une agréable luminosité à cet espace central de la maison.---UN ESPACE NUIT CONFORTABLETrois chambres et deux salles de bainLa villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de disposer de son propre espace.Deux salles de bain avec douche complètent la partie nuit.L’agencement de la maison offre également différentes possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.---UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITERUn véritable espace de détenteLes espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison.La propriété bénéficie d’une terrasse couverte, d’un jacuzzi, d’un bassin d’agrément, de plantations ainsi que d’un grand cabanon de jardin.Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre dans un cadre paisible.Les agrandissements réalisés en 1997 ont notamment permis la création du jardin d’hiver, de la terrasse, du couvert à voitures et du carnotzet.---DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un sous-sol fonctionnel et convivialLe sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires.Le carnotzet situé sous le garage, dans le prolongement de la salle de jeux, constitue un espace particulièrement convivial. Il dispose d’une cuisine équipée et se prête idéalement aux moments de partage.Ce niveau comprend également :* Un bureau* Une cave* Un local technique* Une salle de jeux* Un carnotzet avec cuisine équipée--- 4 PLACES DE STATIONNEMENTLa propriété dispose de 4 places de stationnement, comprenant :* 2 places couvertes* 2 places extérieuresUne configuration pratique au quotidien, tant pour les occupants que pour recevoir des visiteurs.---UNE PROPRIÉTÉ RÉGULIÈREMENT AMÉLIORÉEConstruite en 1982, la villa a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années.1982Construction de la villa 1997AgrandissementsJardin d’hiver, terrasse, couvert à voitures et carnotzet.2011Travaux d’améliorationFaçade, vitrages, cuisine et isolation de la terrasse.2017Nouvelles améliorationsEntrée, salles de bains, étang et murs extérieurs.---LES POINTS FORTS* Villa de 6 pièces* 298m2 de surface * 5 chambres* Suite parentale* 2 salles de bain avec douche* Vue dégagée sur la vallée et les montagnes* Jardin* Terrasse couverte* Jardin d’hiver* Jacuzzi* Bassin d’agrément* Grand cabanon de jardin* Carnotzet avec cuisine équipée* Salle de jeux* Bureau* Cave* Local technique* 4 places de stationnement* 2 places couvertes* 2 places extérieures* Cuisine rénovée en 2011* Plusieurs améliorations réalisées au fil des années* Environnement calme et préservé* Proximité des services de Conthey et de Sion--- UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À SAINT-SÉVERINSituée sur la commune de Conthey, la propriété bénéficie d’un emplacement permettant de profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des services et commodités de Conthey et de Sion.Son cadre, ses espaces intérieurs chaleureux et ses nombreux aménagements extérieurs en font une propriété idéale pour celles et ceux à la recherche d’un lieu de vie confortable, convivial et préservé.Une villa pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires.---CONTACTLéa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.comPour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.

Vous recherchez un appartement agréable, lumineux et offrant de beaux espaces de vie ? Ce joli 3,5 pièces de 125 m² saura vous séduire par son confort et sa belle terrasse.Un espace de vie exceptionnelD’une surface de près de 70 m², le salon ouvert sur la cuisine constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Caractéristiques de l’appartement- Surface : 125 m²- 2 grandes chambres- Grand salon avec cuisine d’environ 70 m²- Très belle luminosité- Grande terrasse pour profiter des beaux jours- Salle de bains avec douche et baignoire- WC visiteurs- Place de parc disponible sus de prix- Situation pratique, proche de toutes les commoditésInformations pratiques- Loyer : CHF 1'800.– par mois, hors charges- Charges : CHF 200.– par mois- Place de parc : CHF 60.– par mois- Disponibilité : immédiatementUn appartement chaleureux et généreux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES À VENDRE – MONTHEYDescriptif : Situé à Monthey, dans un secteur résidentiel calme à proximité de SM Service., cet appartement de 3,5 pièces de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construit en 2022, il bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces et des principales commodités, tout en étant légèrement en retrait de la route cantonale. L’accès à l’autoroute est également rapide.L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et l’immeuble dispose d’un ascenseur permettant un accès aisé.ESPACES DE VIED’une conception moderne et fonctionnelle, l’appartement se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.La pièce de vie bénéficie d’un agréable prolongement extérieur avec une spacieuse terrasse équipée d’une structure vitrée rétractable, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement dispose également d’un jardin privatif clôturé, particulièrement adapté aux personnes souhaitant avoir un espace extérieur pour leurs animaux.La cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSConstruit en 2022, le bien bénéficie de prestations techniques modernes :* Chauffage au sol par pompe à chaleur ;* Triple vitrage ;* Stores électriques ;* Ventilation double flux ;* Système domotique eSMART ;* Gestion du chauffage pièce par pièce ;* Panneaux solaires installés sur l’immeuble ;* Ascenseur ;* Appartement de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite ;* Spacieuse terrasse avec vitrage rétractable ;* Jardin privatif clôturé.ANNEXESL’appartement dispose également d’une cave privative.Les charges s’élèvent à environ CHF 312.– par mois.Une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans le prix de vente.L’appartement peut également être vendu meublé, selon les modalités à convenir. SITUATIONLe bien bénéficie d’un emplacement pratique à Monthey, dans un environnement calme et légèrement en retrait de la route cantonale. Les commerces et commodités sont facilement accessibles et l’accès à l’autoroute se trouve à quelques minutes.Grâce à sa construction récente, ses prestations techniques modernes, son jardin clôturé et sa terrasse avec vitrage rétractable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une personne recherchant un bien accessible et nécessitant peu d’entretien.PRIX DE VENTECHF 670'000.–Pour plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, veuillez contacter :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

 APPARTEMENT 3,5 PIÈCES À VENDRE À MONTHEYCHF 670'000.– DESCRIPTIFSitué à Monthey, dans un secteur résidentiel calme à proximité de SM Service, cet appartement de 3,5 pièces de plain-pied offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.Construit en 2022, il bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces et des principales commodités, tout en étant légèrement en retrait de la route cantonale. L’accès à l’autoroute est également rapide.L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et l’immeuble dispose d’un ascenseur, permettant un accès aisé au logement. ESPACES DE VIEPensé dans un esprit moderne et fonctionnel, l’appartement se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.La pièce de vie profite d’un agréable prolongement extérieur grâce à une spacieuse terrasse équipée d’une structure vitrée rétractable, permettant d’en profiter tout au long de l’année.Le bien dispose également d’un jardin privatif clôturé, particulièrement adapté aux personnes souhaitant bénéficier d’un espace extérieur pour leurs animaux.La cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et complète cet ensemble fonctionnel.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSConstruit en 2022, l’appartement bénéficie de prestations techniques modernes :* Chauffage au sol par pompe à chaleur* Triple vitrage* Stores électriques* Ventilation double flux* Système domotique eSMART* Gestion du chauffage pièce par pièce* Panneaux solaires installés sur l’immeuble* Ascenseur* Appartement de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite* Spacieuse terrasse avec vitrage rétractable* Jardin privatif clôturé ANNEXESL’appartement dispose également d’une cave privative.Les charges s’élèvent à environ CHF 312.– par mois.Une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans le prix de vente.L’appartement peut également être vendu meublé, selon les modalités à convenir. SITUATIONLe bien bénéficie d’un emplacement pratique à Monthey, dans un environnement calme et légèrement en retrait de la route cantonale.Les commerces et les commodités sont facilement accessibles, tandis que l’accès à l’autoroute se trouve à quelques minutes.Grâce à sa construction récente, ses prestations techniques modernes, son jardin privatif clôturé et sa terrasse avec vitrage rétractable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il convient aussi bien à une résidence principale qu’à une personne recherchant un logement accessible et nécessitant peu d’entretien. PRIX DE VENTECHF 670'000.–CONTACTPour plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, veuillez contacter :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

MAISON VILLAGEOISE DE 6,5 PIÈCES AVEC 5 CHAMBRES ET VUE PANORAMIQUE À VENDRE À FULLY – BRANSONCHF 850'000.–DESCRIPTIFSituée dans le charmant village de Branson, sur la commune de Fully, cette belle maison villageoise, rénovée en 2019, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.Répartie sur trois niveaux, cette maison de 6,5 pièces offre environ 170 m² habitables et dispose de 5 chambres, parfaitement adaptées à une famille ou permettant également l’aménagement d’un espace de travail à domicile.Lumineuse et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que par sa magnifique vue dégagée sur les montagnes et le lac. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN* Maison villageoise rénovée en 2019* 6,5 pièces* 5 chambres* Environ 170 m² habitables* Répartie sur 3 niveaux* 2 salles de bain* 1 WC visiteurs* Grand balcon avec vue panoramique sur les montagnes et le lac* Grande terrasse indépendante, idéale pour profiter des beaux jours* Grand local de rangement* Garage fermé pour 1 véhicule* Places de parking publiques à seulement 2 minutes* Quartier résidentiel calme* Proche des commodités UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉCette maison offre un agréable équilibre entre confort, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié au cœur du Valais.Son grand balcon ainsi que sa vaste terrasse indépendante permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac.CONTACTPour recevoir le dossier de vente ou organiser une visite, contactez :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour investisseur, une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

DESCRIPTIF:En exclusivité!Joli et spacieux 3.5 pièces idéalement situé à Clarens, à proximité de toutes les commodités à pieds, telles que la gare CFF, les arrêts de bus et les commerces. Le bord du lac est accessible en traversant la rue.Très fonctionnel, il est totalement rénové.Le logement propose deux chambres à coucher accueillantes, un séjour ouvert sur une cuisine moderne et un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et colonne de lavage. Un agréable balcon de 14 m2 agrémente parfaitement l'appartement, avec jolie échappée sur le lac et les montagnes.A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, une buanderie commune et un local à vélos. Une place de parc extérieur à disposition en location.Charge PPE environ CHF 350.-/moisVente aux non résidents étrangers est autorisée.Vente en résidence secondaire est possible.Situation:Clarens est un charmant village situé sur la rive nord du lac Léman en Suisse. Connu pour son atmosphère pittoresque et son cadre naturel magnifique, Clarens offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le village regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants qui ajoutent à son charme rustique. Les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long du lac, pratiquer des sports nautiques ou explorer les sentiers de randonnée environnants. Clarens est également proche de la ville de Montreux, célèbre pour son festival de jazz annuel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de musique et de culture. L'emplacement est idéalement situé juste à côté du lac, offrant un accès privilégié à ses eaux tranquilles et à la beauté naturelle environnante. Cette proximité offre des avantages incomparables, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la sérénité du lac, des activités nautiques variées et des vues à couper le souffle. Que ce soit pour des moments de détente paisible au bord de l'eau ou pour des aventures aquatiques excitantes, notre situation en bord de lac crée une expérience inoubliable pour tous ceux qui franchissent notre porte.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cet appartement moderne, idéal pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 43 M² – VEVEYUN BIEN RARE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉÀ Vevey, à quelques minutes à pied du lac Léman et des principales commodités, découvrez ce bel appartement de 4,5 pièces, situé dans un environnement résidentiel calme et agréable.Occupant le 1er étage d’une PPE intimiste composée de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie confortable et préservé.Construit avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, le bâtiment présente une architecture contemporaine et bénéficie d’un label Minergie obtenu en 2011, ainsi que de panneaux solaires.L’espace intérieur se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire.À l’entrée, un hall avec de grandes armoires murales intégrées permet de disposer d’un important volume de rangement.La partie jour se distingue par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Un balcon complète les espaces extérieurs, ainsi qu’un véritable atout : une grande terrasse rooftop privative d’environ 43 m², offrant un espace extérieur exclusif et particulièrement agréable.CARACTÉRISTIQUES DU BIENAppartement de 4,5 pièces3 chambres2 salles de bainsDouche et baignoireSéjour spacieuxCuisine ouverte avec îlot centralHall d’entrée avec armoires intégréesBalconTerrasse rooftop privative d’environ 43 m²Grande cave privativeBuanderie communePossibilité d’installer une machine à laver directement dans l’appartementPPE de seulement 2 logementsImmeuble très bien entretenuLabel Minergie obtenu en 2011Panneaux solaires sur le bâtimentLes charges PPE sont d’environ CHF 300.– par mois.Une place de parking située devant l’appartement peut être acquise en complément, au prix de CHF 25'000.–.UN EMPLACEMENT IDÉAL À VEVEYLa localisation permet de rejoindre facilement les principaux services et infrastructures du quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate du lac.Lac Léman : environ 5 minutes à piedÉcole : environ 4 minutes à piedArrêt de bus : environ 1 minute à piedCommerces et commodités : à proximité immédiatePRIX ET DISPONIBILITÉPrix de vente : CHF 1'410'000.–Place de parking : CHF 25'000.– en susDisponibilité : immédiatePour obtenir davantage de renseignements, recevoir le dossier complet ou convenir d’une visite, veuillez contacter :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com