G-Diffusion Sàrl

Magnifique maison individuelle lumineuse avec orientation Sud-Ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec tranquillité, à proximité du centre-ville, des écoles, garderies, commerces, hôpital. Cette propriété bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel à Rennaz, elle est implantée sur une parcelle de 910 m2, agrémentée de deux magnifiques jardins paysagés avec une terrasse bien ensoleillée. Ce bien a été construit en 1985.Distribution : Rez-de-chaussée:1 Hall d’entrée 1 local technique / buanderie1 WC visiteurs 1 grand séjour avec cheminée, salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres dont 2 avec accès direct au jardin1 salle de bain avec baignoireCombles :1 grande pièce peut être transformé en 2 chambres.Extérieures : 3 places de parc extérieures 1 garage1 Cuisine d'été indépendante 2 grands jardins1 cabanon de jardin Chauffage au sol à gaz.Caméra de surveillance.Facilement accessible en bus, la proximité de L'hôpital Riviera-Chablais et la zone industrielle de  Villeneuve en fait un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne.Contactez-moi pour plus d'informations.A disposition pour une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri s.hedia@g-diffusion.ch

Magnifique villa mitoyenne de 4,5 pièces totalisant une surface utile de 162 m2, distribuée sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 290 m2. De construction moderne, cette magnifique maison bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation Sud/Ouest. La terrasse, la véranda-jardin d’hiver chauffée avec une cheminée, le jacuzzi et le jardin de 208 m2 entièrement arborisé et clôturé offrent une vue exceptionnelle et dégagée, et permettront de jouir de magnifiques couchers de soleil. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très calme à l'abri de toute nuisance sonore et à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, la route de Berne). Description : Rez-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine bien équipée avec salle à manger et accès terrasse / jardin • Grand séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès à la terrasse/ jardin • Coin bureau / atelier • WC visiteurs • Local technique • Cave Etage : • Hall d’entrée • Suite parentale avec dressing, salle de bain et accès terrasse • 2 chambres dont une avec accès terrasse • Salle de douche • BuanderieExtérieur : • Une grande terrasse • Jardin privatif • Jacuzzi • Véranda d’hiver avec cheminée • 2 places de parc extérieures Energie : Le chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est du gaz. Cette maison dispose de panneaux solaires.  Un soin particulier a été apporté à garantir l’intimité de cette propriété. A votre disposition pour de plus amples informations et pour une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenu, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée. Contactez nous pour plus d'informations!

Ce Magnifique appartement de 4,5 pièces, d’un standing remarquable, se situe au premier étage d’un immeuble plein de caractère, niché dans les paisibles collinesde La Tour-de-Peilz, au cœur d’un quartier résidence calme et moderne. Descriptif:Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et l’espace qui caractérisent cet intérieur.Orienté sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle, inondant la cuisine ouverte sur le vaste séjour. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour se détendre tout en profitant du calme des environs. L’appartement comprend trois grandes chambres avec un dressing, toutes baignées de lumière naturelle. Deux élégantes salles d’eau, équipées de douches modernes, ainsi qu’un espace buanderie, ajoutent au confort de ce lieu de vie contemporain. De plus, l’appartement inclut une cave et un grand garage double, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Découvrez l’élégance de la vie moderne dans ce quartier paisible et accueillant, où le design raffiné se marie parfaitement avec le confort contemporain.6 places visiteurs à l'extérieur complète ce bien.Le chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur et à distance. Ce bien était construit en 2002.Informations financières : - Prix de vente : CHF 1'310'000.- - Prix du double garage box souterrain : CHF 100'000.- - Prix de vente total : CHF 1'410'000.- - Disponibilité : Immédiate Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Charmante Villa de 5.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, autoroute).Ce bien était construit en 2007 et régulièrement entretenu.Distribution :Sous-sol :-1 garage pour 2 voitures de 25.9 m2 avec porte automatisée + porte d’accès- Cave- Buanderie et local technique- Atelier-1 hall d’entrée de 13,6 m2 avec armoire murale et prise d’aspiration centraleRez-de-chaussée :- Hall d’entrée avec armoire murale- Salle d'eau avec douche et WC- Cuisine ouverte et salle manger- Grand séjour lumineux avec accès au balcon- 1 coin « TV » de 9,3 m2 séparé de la pièce principale mais non fermé- 1 chambre d’amis de 9,8 m2Etage :- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain- 2 Chambres à coucher- 1 Salle d'eau avec douche et WC-1 espace corridor de 18 m2 avec coin TVExtérieur :- Espace vert- Plusieurs terrassesLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à géothermique.Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri

Idéalement située dans le village d’Echallens, venez découvrir cette sympathique villa avec un grand jardin et plusieurs terrasse, séparée en 2 appartements partiellement rénovés ces dernières années. La location de 2.5 pces au rez-de-chaussée permet de couvrir les charges de la maison. Cette maison est constituée d'un appartement de 2.5 pces de 57 m2 au rez, actuellement loué à CHF 1'600.- par mois et d'un 6.5 pces en duplex à l'étage. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années (salle de bain, fenêtres, toiture, salles d'eau).  Le bien est en bon état mais quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Un magnifique jardin et terrain complètent d'un cabanon de jardin et d'un atelier de travail vous permettra de profiter pleinement d’extérieur. La distribution de cette villa est la suivante : Rez-de-chaussée : Appartement loué de 2.5 pces avec grand jardin Un garage double, Atelier, cave, local technique et buanderie Etage : Appartement de 6.5 pces en duplex : Terrasse Salon avec cheminée Cuisine bien équipée Salle de bain Deux chambres Combles : deux chambres et un salon  Extérieur : Grande terrasse Terrain dans zone artisanale à construire 7 places de parc devant la maison Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz. La maison se trouve à quelques minutes de centre de village, et à proximité  de la gare.Le village d’Echallens situé au cœur du Gros-de-Vaud, il offre à la fois la convivialité d’un village verdoyant et l’accès aux grands axes routiers.Facilement accessible en bus et en train ( LEB) , la proximité de Lausanne en fait un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri  

Magnifique villa mitoyenne lumineuse avec vue échappée sur le lac et le Mont Blanc à l’étage, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue à proximité de la forêt, à 30 minutes de Lausanne et à 40 mn de Genève. Car postal en direction des gares de Nyon, d’Allaman et de Rolle. Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel entre Gimel et St George, elle est implantée sur une parcelle de 456 m2, agrémentée d’un magnifique jardin paysagé et de deux belles terrasses ensoleillées. Ce bien a été construit en 1990 et rénové entre 2020 et 2024, cette construction mixte en dur et en ossature bois est érigée sur 3 niveaux d’une surface totale d’environ 169 m².Distribution : Rez inférieur : • Hall d’entrée • Chambre avec accès indépendant • Garage • Buanderie et local technique Rez supérieur : • Espace séjour avec poêle suédois et un accès au balcon côté sud • Cuisine agencée ouverte avec coin à manger et accès à la terrasse • WC visiteurs. • Deux terrasses Etage : • 3 chambres • Salle de bain Combles : Possibilité d’aménager en chambre de jeux, accès par une trappe Extérieures : • 3 places de parc extérieures • 1 garage et une place couverte. • Grand jardin sur deux niveaux • Un cabanon de jardin Une isolation périphérique a été faite en 2010.Contactez-moi pour plus d'informations ou/et une visiteA disposition pour une visite. Hedia Salanitri 078 300 49 89

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES, LIVRAISON PREVUE EN ETE 2026DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTBâtiment en autosuffisance complète.Surface habitable de 78 m2 et de 93 m2 pondéréeAppartement de 3.5 pièces au Rez supérieur1 beau séjour avec cuisine ouverte, donnant au Sud sur la terrasse couverte1 chambre parentale donnant à l'Est avec salle de bains1 chambres donnant à l'Est avec un petit balcon1 salle de bains avec douche à l'italienneBalcon loggia de 23 m2 donnant sur le jardin attenant au séjour et à la cuisineBelle vue sur le lac et les montagnes, sans vis-à-visIl se situe côté Est du projet en soubassement des nouvelles constructionsConstruction de très bonne qualité et avec des matériaux noblesUne cave se trouvant à l'entrée du bâtimentUn box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres en sus pour CHF 50'000INSTALLATIONS TECHNIQUES Appartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTION Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce appartement construit en 2017, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Livraison idéale prévue en été 2026, une fois terminé le gros œuvres de la construction de l'immeuble au dessus de cet appartement.