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Chalet 2.5 pièces entièrement rénové avec jardin – Vue panoramique – TroistorrentsPrix : CHF 495'000.–Découvrez ce charmant chalet de 2.5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un environnement calme et privilégié à Troistorrents. Niché dans un cadre paisible, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Caractéristiques du bien* Surface habitable : 57 m²* Terrain : 240 m²* Chalet sur 2 niveaux* 2 balcons  (au 1er et au 2ᵉ étage)* Jardin privatif* 1 place de parking* Cave d'environ 16 m² avec local technique au sous-solUne rénovation de qualitéLe chalet sera livré entièrement rénové, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour garantir confort, durabilité et esthétique.Un véritable atout : les finitions et certains aménagements pourront être adaptés selon les goûts de l'acquéreur, permettant de personnaliser votre futur logement.Délais de livraisonLa livraison est prévue dans un délai d'environ 6 mois après l'obtention du permis de rénovation. Le permis est actuellement en cours d'instruction.Environnement* Situation très calme* Aucun bruit de circulation* Belle exposition* Vue panoramique sur les montagnes* Cadre naturel et paisibleInformations Les visuels présentés sont des projections réalisées conformément aux plans du permis de rénovation. Ils ont pour objectif d'illustrer le rendu final possible du chalet et ne sont pas contractuels.ContactLéa Frénéefreneelea2@gmail.com079 172 41 76

À vendre – Charmante villa individuelle de 4.5 pièces à Fully  CHF 1'030'000.–Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fully, cette agréable villa individuelle de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 590 m², elle développe environ 147 m² habitables répartis sur 2 niveaux et bénéficie de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés.Dès votre arrivée, vous serez séduits par son charmant petit étang décoratif situé à l'entrée de la propriété, apportant une touche d'élégance et de sérénité.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un WC visiteurs complète ce niveau. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une spacieuse terrasse et au jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.À l'étage, la villa dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une confortable salle de bains équipée d'une baignoire balnéo (jacuzzi) et d'une douche, offrant un véritable espace de détente.Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec porte automatique ainsi que de 3 places de parking extérieures, garantissant un confort optimal au quotidien.Cette villa allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en étant située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier de vente :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Chalet à rénover à vendre – TroistorrentsDescriptif :Situé dans un environnement calme et paisible, à l'écart de toute nuisance sonore, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation pour créer un logement à votre image.Le bien se compose d'environ 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave d'environ 20 m². Il est implanté sur une parcelle d'environ 250 m² et bénéficie de deux balcons, dont un balcon filant faisant le tour d'une partie du chalet, permettant de profiter pleinement du cadre naturel.Le chalet est vendu avec un permis de construire actuellement en cours, prévoyant la réalisation d'un logement d'environ 70 m² (2,5 pièces). L'acquéreur aura la possibilité de reprendre ce projet ou de déposer une nouvelle demande afin d'adapter le bien à ses besoins, par exemple pour un 3,5 pièces (sous réserve des autorisations communales).Une rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment l'isolation, la toiture, les installations électriques ainsi que les autres travaux de remise aux normes.Points forts :* Environnement calme et verdoyant* Environ 70 m² habitables sur deux niveaux* Cave d'environ 20 m²* Parcelle d'environ 250 m²* Deux balcons, dont un balcon filant* Permis de construire en cours inclus dans la vente* Possibilité de modifier le projet selon vos besoins (sous réserve des autorisations)* Fort potentiel de valorisation* RaccordementsCe bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un cadre paisible.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Off-market – Halle commerciale à vendre à CollombeyOpportunité d'investissement :Situé à Collombey, sur une parcelle d'environ 1'300 m², cet ensemble immobilier à vocation entièrement commercialeconstitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rendement.L'immeuble se compose d'une halle commerciale, de bureaux ainsi que d'un appartement de fonction, destiné exclusivement à une personne exerçant une activité au sein du site. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats.Les loyers en place sont aujourd'hui inférieurs aux valeurs du marché, offrant un intéressant potentiel de revalorisation à moyen terme. Le rendement brut projeté est estimé à environ 6 %.Les points fortsBien proposé off-marketParcelle d'environ 1'300 m²Halle commerciale avec espaces extérieursBureau indépendantAppartement de fonctionRevenus locatifs existantsPotentiel d'optimisation des loyersRendement brut projeté d'environ 6 %Le dossier complet ainsi que les informations financières détaillées sont disponibles uniquement sur demande.Contact :Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

À vendre – Appartement d’exception à Villeneuve (VD) – Off marketSitué dans un environnement privilégié à Villeneuve, ce spacieux appartement d’environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et vue dégagée sur le lac.Ce bien séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs de qualité, comprenant une terrasse privative ainsi qu’un jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’environnement.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 170 m²Vue lacTerrasse + jardin privatif2 places de parking extérieures1 garage ferméCe bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Prix de vente : CHF 950’000.– Dossier complet sur demande :Pour toute information ou organisation d’une visite : Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

En exclusivité – Appartement 2.5 pièces avec balcon et magnifique vue sur les montagnes – Leysin (VD)Résidence Ch. des Fleurettes , 1854 Leysin.Situé au cœur de la station de ski de Leysin, dans le canton de Vaud, ce charmant appartement de 2.5 pièces (lot n°19 sur le plan) bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et remontées mécaniques.L’appartement offre un agréable balcon avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter du cadre alpin en toute saison. Le bien se compose de : Un séjour lumineux Une chambre confortable Une cuisine fonctionnelle Une salle de bains Un balcon En complément : Cave privative Local à skis Local à vélos Buanderie collective Une place de parc intérieure est disponible en supplément du prix de vente : CHF 25’000.–.Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz.Résidence secondaire autorisée, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

À vendre – Chalet à rénover avec fort potentiel de développement à Troistorrents | CHF 390'000.–Descriptif : Situé dans un environnement paisible de la commune de Troistorrents, ce chalet à rénover représente une excellente opportunité pour un investisseur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure.Édifié sur une parcelle de 994 m², le bâtiment offre plus de 300 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien peut notamment être transformé en 2 voire 3 appartements, ou être réhabilité en un spacieux chalet individuel de plus de 300 m² habitables.DistributionSous-sol* 3 grandes caves offrant de généreux espaces de stockage.* Premier niveau* Appartement d'environ 80 m à rénover.* Ancienne étable d'environ 90 m² offrant un important potentiel d'aménagement.* Deuxième niveau* Grande grange d'environ 150 m², idéale pour créer des surfaces habitables supplémentaires.Le chalet dispose également de deux longs balcons, apportant une belle ouverture sur les extérieurs ainsi que de nombreux locaux.Le chauffage est assuré par un poêle en pierre traditionnel, actuellement fonctionnel. Travaux à prévoirUne rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment :* Réfection de la toiture.* Travaux sur la charpente.* Isolation complète.* Remise à neuf de l'installation électrique.* Remplacement de la plomberie.* Plâtrerie et finitions.* Revêtements de sols et carrelages.* Création ou rénovation des cuisines et salles de bains.Ce bien constitue une belle opportunité de valorisation dans une région prisée du Chablais valaisan, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre projet.Prix de vente : CHF 390'000.–Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier de vente :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Magnifique villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces, idéalement située à quelques pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison Minergie dispose d'une pompe géothermique avec distribution au sol et des panneaux solaires, offre de généreux volumes et une ambiance moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. DESCRIPTIF : Sous-sol : - Un local technique et une buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Un WC visiteur - Une chambre - Une grande terrasse/jardin 1er étage : - Hall d’entrée - Suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC - Deux belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : - 2 places de parc couvertes incluses- 2 places de parc extérieures inclusesEn plus de cette villa ,une autre de mêmes dimensions vous est proposé.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette villa moderne, idéale pour un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement.Contactez nous pour plus d'informations.A votre disposition pour une visite.