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Promotion d'une villa d’Exception Off-Market dans les Hauteurs de MontreuxDécouvrez cette somptueuse villa contemporaine située dans les hauteurs de Montreux, offrant un cadre de vie exclusif, une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi que des prestations de très haut standing. Caractéristiques :* Environ 300 m² habitables* Environ 100 m² de sous-sol* Grand terrain privatif* Piscine à débordement* Architecture moderne et finitions haut de gamme* Situation privilégiée dans un environnement calme et résidentiel* Livraison prévue dans moins d’une annéeCe bien totalement hors-marché est proposé de manière confidentielle et s’adresse à une clientèle recherchant discrétion, luxe et exclusivité.Prix :CHF 2'300'000.- Les photos présentées sont des simulations à titre illustratif.Informations complémentaires et présentation détaillée sur rendez-vous ou par téléphoneContact :079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d’Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu’un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le Lac Léman. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée. Chaque villa développe :Niveau principal:Un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac. WC visiteurs. Étage:Deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés. Combles:Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale en suite parentale ou espace invités. Sous-sol Un grand garage privatif et des espaces de stockage Potentiel complémentaireDans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l’attrait du bien. Idéal pour : • Location courte ou longue durée • Logement d’appoint • Activité professionnelle ou bureau indépendant Possibilité complémentaire : Le terrain bénéficie d’un COS de 0,20, offrant la possibilité d’envisager la construction d’une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle. Un emplacement stratégiqueÀ 6 minutes d’Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent : • Vue panoramique permanente • Environnement résidentiel recherché • Proximité immédiate du lac et des commodités • Fort potentiel patrimonial et locatif Un bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour investisseur, une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux. Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie. Le bien était régulièrement entretenu. Distribution Sous-sol: - Cave - Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité) - Buanderie -Un studio bien équipéRez-de-chaussée: - Cuisine ouverte aménagée - Salon, séjour, salle à manger avec accès au terrasse et jardin - Douche et WC visiteur Comble: - 4 Chambres à coucher (14m2) - 1 Salle d'eau baignoire WC Extérieur: - Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures) - Cabanon de jardin - Jardin entièrement ClôturéLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur.Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

DESCRIPTIF:En exclusivité!Joli et spacieux 3.5 pièces idéalement situé à Clarens, à proximité de toutes les commodités à pieds, telles que la gare CFF, les arrêts de bus et les commerces. Le bord du lac est accessible en traversant la rue.Très fonctionnel, il est totalement rénové.Le logement propose deux chambres à coucher accueillantes, un séjour ouvert sur une cuisine moderne et un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et colonne de lavage. Un agréable balcon de 14 m2 agrémente parfaitement l'appartement, avec jolie échappée sur le lac et les montagnes.A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, une buanderie commune et un local à vélos. Une place de parc extérieur à disposition en location.Charge PPE environ CHF 350.-/moisVente aux non résidents étrangers est autorisée.Vente en résidence secondaire est possible.Situation:Clarens est un charmant village situé sur la rive nord du lac Léman en Suisse. Connu pour son atmosphère pittoresque et son cadre naturel magnifique, Clarens offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le village regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants qui ajoutent à son charme rustique. Les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long du lac, pratiquer des sports nautiques ou explorer les sentiers de randonnée environnants. Clarens est également proche de la ville de Montreux, célèbre pour son festival de jazz annuel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de musique et de culture. L'emplacement est idéalement situé juste à côté du lac, offrant un accès privilégié à ses eaux tranquilles et à la beauté naturelle environnante. Cette proximité offre des avantages incomparables, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la sérénité du lac, des activités nautiques variées et des vues à couper le souffle. Que ce soit pour des moments de détente paisible au bord de l'eau ou pour des aventures aquatiques excitantes, notre situation en bord de lac crée une expérience inoubliable pour tous ceux qui franchissent notre porte.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cet appartement moderne, idéal pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Magnifique appartement de 4,5 pièces, idéalement situé dans la commune de Montreux, à 2 pas du lac, de la gare et du centre ville. Il offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les montagnes qui saura certainement vous séduire.Ce bien immobilier se trouve dans un quartier calme, accueillant, convivial dans un petit immeuble de 4 appartements, a été rénové en 2007. L’appartement de plain-pied offre un hall d’entrée jouissant d’armoires murales donnant sur un salon débordant de lumière naturelle avec accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. Distribution : - Hall d'entrée  - Cuisine bien équipée, ouverte sur salon  - Séjour, accès terrasse et jardin  - 3 chambres  - Salle de bain (baignoire, WC, lavabo)  - Salle de douche (douche, WC, lavabo) avec machine à laver/sécher  - Une grande Cave  - Terrasse avec jardin de 110 m2 Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz (nouvelle chaudière installée en 2025 ).Situation :- Vevey à 7 km.- Lausanne à 32 km. - Sion et son aéroport à 67 km. - Les stations de montagnes importantes vous tendront les bras à quelques 30 minutes de votre domicile.Pourquoi acquérir cet appartement :- Etat impeccable - Tout ce dont vous avez besoin - Vue panoramique imprenable - Luminosité optimale - Proche des commodités et du Lac Léman Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Triplex de 5.5 pièces à Epalinges 146 m2Situé dans un quartier résidentiel très calme à Épalinges, ce joli triplex de 5.5 pièces offre 1 belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse et jardin. Cet appartement vous offre également 3 belles chambres au 1er étage avec une salle de bains et une 4ème chambre au 2ème étage sous les combles et avec une salle de bains. Un WC visiteurs se trouvant au rez.Cet appartement se trouve dans une petite copropriété construite en 2021 et certifiée Minergie, garantissant un excellent confort thermique et une haute performance énergétique. Grâce à son entrée privative, ce logement procure une véritable sensation de maison individuelle. Description du bien : Rez-de-chaussée - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - WC visiteurs - Accès direct à une terrasse carrelée d'env. 28 m² et à un jardin privatif plat d'env. 120 m², orientation sud-est, idéal pour les enfants et les repas en extérieur.Étages - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche et la seconde avec une avec douche - Espaces bien distribués, lumineux et fonctionnels - Espaces extérieurs & communs - Jardin privatif de 120 m² - Grand jardin commun d'env. 2'000 m² avec : aire de jeux, potager, espaces verts partagés - Local à vélos Confort & équipements - Immeuble récent (2021) - Standard Minergie - Chauffage par pompe à chaleur géothermique - 2 places de parc extérieures, dont une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique Situation idéale - Proche de plusieurs arrêts de bus reliant rapidement le métro M2 - Croisettes, le CHUV et le centre de Lausanne - Accès facile au centre d'Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche) : commerces, restaurants, services - Proximité immédiate de la route de Berne et des accès autoroutiers - À quelques minutes du Chalet-à-Gobet et des bois du Jorat (nature et loisirs) - Proche de l'EHL, du Golf Club de Lausanne - Commune très appréciée pour ses écoles, crèches, garderies et UAPE Conditions de location - Loyer net : CHF 3'950.- / mois - Charges : CHF 300.- / mois - Loyer mensuel total : CHF 4'250.- - Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable - Disponible de suiteUn bien rare offrant confort moderne, grands espaces extérieurs et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Lausanne.

Immeuble de rendement Off-Market à LensOpportunité rare d’investissement à Lens avec cet immeuble de rendement hors-marché idéalement situé, proche de toutes commodités et bénéficiant d’une belle vue dégagée.Caractéristiques :- 5 appartements- Tous les logements sont actuellement loués- Excellent potentiel de rendement- Emplacement privilégié- Proche des commerces, transports et services- Environnement calme et recherchéDossier et informations complémentaires sur demande.Contact :freneelea2@gmail.com 079 172 41 76