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APPARTEMENT 4,5 PIÈCES AVEC TERRASSE ROOFTOP PRIVATIVE À VENDRE À VEVEYDESCRIPTIFSitué dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied du lac Léman, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à Vevey.Situé au 1er étage d’une PPE composée de seulement deux logements, il offre un cadre de vie confortable, moderne et intimiste. L’immeuble, construit avec des matériaux de qualité, est très bien entretenu et bénéficie d’un style contemporain.L’appartement dispose de trois chambres ainsi que de deux salles de bains, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Le hall d’entrée comprend de grandes armoires murales intégrées offrant de nombreux espaces de rangement.La pièce de vie se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et îlot central, créant un espace convivial et lumineux.Le bien bénéficie également d’un balcon ainsi que d’une exceptionnelle terrasse rooftop privative d’environ 43 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS• Label Minergie obtenu en 2011• Panneaux solaires sur le bâtiment• 3 chambres• 2 salles de bains avec douche et baignoire• Cuisine ouverte avec îlot central• Balcon• Terrasse rooftop privative d’environ 43 m²• Grande cave privative• Buanderie commune• Possibilité d’installer une machine à laver dans l’appartement• Immeuble très bien entretenu• PPE composée de seulement 2 logementsLes charges PPE s’élèvent à environ CHF 300.– par mois.Une place de parking située devant l’appartement est disponible en supplément au prix de CHF 25'000.–.SITUATIONL’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement de la proximité du lac et des commodités.• Lac Léman : environ 5 minutes à pied• École : environ 4 minutes à pied• Arrêt de bus : environ 1 minute à pied• Commerces et commodités à proximitéDISPONIBILITÉ ET PRIXDisponible immédiatement.Prix de vente : CHF 1'410'000.–Place de parking : CHF 25'000.– en supplémentPour plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

VILLA JUMELÉE 4,5 PIÈCES À VENDRE – SAILLONSituée dans un quartier résidentiel calme et soigneusement aménagé à Saillon, cette villa jumelée de 4,5 pièces, construite en 2020, offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible. D’une surface d’environ 123 m², elle est répartie sur deux niveaux et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que de volumes agréables.La propriété fait partie d’un ensemble de quatre villas jumelées, idéalement situé en limite de zone agricole. Cette situation permet de profiter d’un environnement dégagé, avec les vergers et les chemins verts à proximité, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable.DESCRIPTIONL’entrée dispose d’une armoire encastrée ainsi que d’un espace fonctionnel comprenant une salle d’eau avec douche et WC. Un espace a également été prévu pour accueillir les machines à laver et à sécher.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un économat offrant un espace de rangement supplémentaire, et d’un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif d'environ 43m2.À l’étage se trouvent trois chambres, chacune équipée d’armoires encastrées, ainsi qu’une seconde salle de douche avec douche à l’italienne. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENTLa villa bénéficie d’un jardin privatif clôturé, prolongé par une terrasse agréable. Un système d’'arrosage automatique ainsi qu’un éclairage extérieur complètent les aménagements.La propriété comprend également un garage box et deux places de parking, tous deux inclus dans le prix de vente.Les résidents disposent par ailleurs d’espaces communs aménagés dans le quartier, comprenant notamment un espace pique-nique et une aire de jeux pour enfants. ÉQUIPEMENTS ET CONFORTConstruite en 2020, la villa offre des prestations modernes et entièrement adaptées aux standards actuels :* Chauffage au sol par pompe à chaleur ;* Double vitrage ;* Fenêtres en PVC ;* Fenêtres coulissantes ;* Stores électriques ;* Fibre optique ;* Connexion Internet ;* Éclairage LED dans les salles de bains ;* Système d’arrosage automatique ;* Éclairage extérieur ;* Jardin entièrement clôturé ;* Armoires encastrées dans les chambres ;* Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.La villa est en excellent état et présente des finitions modernes et actuelles, ne nécessitant pas de travaux particuliers.ENVIRONNEMENT ET SITUATIONLa propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des vergers et des chemins verts, dans un environnement calme permettant de profiter pleinement de la vie résidentielle de Saillon.Les principales commodités sont facilement accessibles, notamment l’UAPE, l’école primaire, les commerces, cafés et restaurants ainsi que les célèbres Bains thermaux de Saillon. Une nouvelle nurserie se trouve également à proximité.Saillon, village réputé parmi les plus beaux de Suisse, bénéficie d’une situation centrale entre Sion et Martigny et offre un environnement particulièrement agréable entre patrimoine, nature et activités de plein air.À proximité se trouvent également plusieurs lieux et itinéraires appréciés, tels que la carrière de marbre, le Sentier des Oiseaux, la Passerelle à Farinet et le Sentier de la Tête du Géant.Cette villa constitue ainsi une propriété idéale pour une famille recherchant un logement récent, moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.CONTACTPour plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

DESCRIPTIF:En exclusivité!Joli et spacieux 3.5 pièces idéalement situé à Clarens, à proximité de toutes les commodités à pieds, telles que la gare CFF, les arrêts de bus et les commerces. Le bord du lac est accessible en traversant la rue.Très fonctionnel, il est totalement rénové.Le logement propose deux chambres à coucher accueillantes, un séjour ouvert sur une cuisine moderne et un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et colonne de lavage. Un agréable balcon de 14 m2 agrémente parfaitement l'appartement, avec jolie échappée sur le lac et les montagnes.A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, une buanderie commune et un local à vélos. Une place de parc extérieur à disposition en location.Charge PPE environ CHF 350.-/moisVente aux non résidents étrangers est autorisée.Vente en résidence secondaire est possible.Situation:Clarens est un charmant village situé sur la rive nord du lac Léman en Suisse. Connu pour son atmosphère pittoresque et son cadre naturel magnifique, Clarens offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le village regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants qui ajoutent à son charme rustique. Les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long du lac, pratiquer des sports nautiques ou explorer les sentiers de randonnée environnants. Clarens est également proche de la ville de Montreux, célèbre pour son festival de jazz annuel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de musique et de culture. L'emplacement est idéalement situé juste à côté du lac, offrant un accès privilégié à ses eaux tranquilles et à la beauté naturelle environnante. Cette proximité offre des avantages incomparables, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la sérénité du lac, des activités nautiques variées et des vues à couper le souffle. Que ce soit pour des moments de détente paisible au bord de l'eau ou pour des aventures aquatiques excitantes, notre situation en bord de lac crée une expérience inoubliable pour tous ceux qui franchissent notre porte.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cet appartement moderne, idéal pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES À VENDRE – MONTHEYDescriptif : Situé à Monthey, dans un secteur résidentiel calme à proximité de SM Service., cet appartement de 3,5 pièces de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construit en 2022, il bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces et des principales commodités, tout en étant légèrement en retrait de la route cantonale. L’accès à l’autoroute est également rapide.L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et l’immeuble dispose d’un ascenseur permettant un accès aisé.ESPACES DE VIED’une conception moderne et fonctionnelle, l’appartement se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.La pièce de vie bénéficie d’un agréable prolongement extérieur avec une spacieuse terrasse équipée d’une structure vitrée rétractable, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement dispose également d’un jardin privatif clôturé, particulièrement adapté aux personnes souhaitant avoir un espace extérieur pour leurs animaux.La cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSConstruit en 2022, le bien bénéficie de prestations techniques modernes :* Chauffage au sol par pompe à chaleur ;* Triple vitrage ;* Stores électriques ;* Ventilation double flux ;* Système domotique eSMART ;* Gestion du chauffage pièce par pièce ;* Panneaux solaires installés sur l’immeuble ;* Ascenseur ;* Appartement de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite ;* Spacieuse terrasse avec vitrage rétractable ;* Jardin privatif clôturé.ANNEXESL’appartement dispose également d’une cave privative.Les charges s’élèvent à environ CHF 312.– par mois.Une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans le prix de vente.L’appartement peut également être vendu meublé, selon les modalités à convenir. SITUATIONLe bien bénéficie d’un emplacement pratique à Monthey, dans un environnement calme et légèrement en retrait de la route cantonale. Les commerces et commodités sont facilement accessibles et l’accès à l’autoroute se trouve à quelques minutes.Grâce à sa construction récente, ses prestations techniques modernes, son jardin clôturé et sa terrasse avec vitrage rétractable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une personne recherchant un bien accessible et nécessitant peu d’entretien.PRIX DE VENTECHF 670'000.–Pour plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, veuillez contacter :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

En exclusivité – Appartement 2.5 pièces avec balcon et magnifique vue sur les montagnes – Leysin (VD)Résidence Ch. des Fleurettes , 1854 Leysin.Situé au cœur de la station de ski de Leysin, dans le canton de Vaud, ce charmant appartement de 2.5 pièces (lot n°19 sur le plan) bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et remontées mécaniques.L’appartement offre un agréable balcon avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter du cadre alpin en toute saison. Le bien se compose de : Un séjour lumineux Une chambre confortable Une cuisine fonctionnelle Une salle de bains Un balcon En complément : Cave privative Local à skis Local à vélos Buanderie collective Une place de parc intérieure est disponible en supplément du prix de vente : CHF 25’000.–.Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz.Résidence secondaire autorisée, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

VILLAS JUMELÉES À VENDRE – PROCHE DE VIONNAZ | HORS-MARCHÉDescriptif : Situées à proximité de Vionnaz, ces villas jumelées bénéficient d’un environnement agréable et résidentiel, tout en restant proches des commodités.D’une surface d’environ 150 m², ces villas de 4,5 pièces sont réparties sur deux niveaux et offrent des espaces fonctionnels et confortables.Chaque villa dispose notamment d’un **jardin privatif**, de deux places de parking ainsi que d’un garage box. Le bien comprend également deux salles de bains, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Caractéristiques principales :* 4,5 pièces* Environ 150 m²* Répartie sur 2 niveaux* Jardin privatif* 2 places de parking* Garage box* 2 salles de bains* Vente hors-marchéPrix de vente : CHF 1'020'000.–Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, veuillez contacter :Léa Frénée079 172 41 76freneelea@gmail.com

APPARTEMENT 2,5 PIÈCES À VENDRE – SIERRESitué à Sierre, cet appartement de 2,5 pièces d’environ 44,8 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble en PPE construit en 1973. Il bénéficie d’une situation pratique, à proximité des transports publics, des commerces et des principales commodités.L’appartement est actuellement loué pour CHF 850.– par mois, charges comprises, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un revenu locatif existant. À ce jour, aucun congé n’a été donné par le locataire.DESCRIPTIONL’appartement se compose comme suit :* Hall d’entrée avec armoire encastrée ;* Cuisine séparée ;* Séjour lumineux avec accès au balcon ;* Chambre à coucher avec accès au balcon ;* Salle de bains ;* Balcon d’environ 6 m², orienté sud;* Cave privative.L’appartement a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2025, comprenant notamment des travaux de peinture ainsi que la pose d’un nouveau carrelage et d’un parquet dans la chambre à coucher.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES* Surface : environ 44,8 m²* Typologie : 2,5 pièces* Étage : 1er étage* Balcon : environ 6 m²* Orientation : sud* Immeuble en PPE* Année de construction : 1973* Chauffage : chauffage à gaz avec radiateurs* Cave privative* Rénovation partielle de l’appartement en 2025Les informations relatives aux charges et au décompte de chauffage sont disponibles dans les documents du dossier.STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉAucune place de parking n’est vendue avec l’appartement. La régie propose toutefois régulièrement des **places de stationnement intérieures ou extérieures à la vente, selon les disponibilités.De nombreuses places de stationnement sont également disponibles aux alentours de l’immeuble.Le bien bénéficie d’une situation pratique :* Arrêt de bus à environ 4 minutes à pied, avec liaison vers le centre-ville ;* Centres commerciaux à environ 3 minutes à pied ;* Gare de Sierre à environ 6 minutes en voiture ;* Commodités et services à proximité.SITUATION LOCATIVEL’appartement est actuellement occupé par un locataire et génère un revenu locatif de CHF 850.– par mois, charges comprises, possibilité d'augmentation du loyer suite à des rénovations. Aucun congé n’a été donné à ce jour par le locataire.Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un appartement partiellement rénové récemment et déjà occupé.CONTACTPour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Magnifique villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces, idéalement située à quelques pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison Minergie dispose d'une pompe géothermique avec distribution au sol et des panneaux solaires, offre de généreux volumes et une ambiance moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. DESCRIPTIF : Sous-sol : - Un local technique et une buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Un WC visiteur - Une chambre - Une grande terrasse/jardin 1er étage : - Hall d’entrée - Suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC - Deux belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : - 2 places de parc couvertes incluses- 2 places de parc extérieures inclusesNe manquez pas l'opportunité d’acquérir cette villa moderne, idéale pour un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement.Contactez nous pour plus d'informations.A votre disposition pour une visite.