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APPARTEMENT 2 PIÈCES À VENDRE – SIERRE | HORS-MARCHÉDescriptif : Opportunité hors-marché au cœur de Sierre, cet appartement de 2 pièces représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement que pour une habitation.D’une surface d’environ 52 m², l’appartement a été rénové et se distingue par son caractère fonctionnel et lumineux. Il dispose également d’un balcon ainsi que d’une cave.Situé en centre-ville le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve à environ 2 minutes à pied, les centres commerciaux à environ 10 minutes à pied, tandis que la gare de Sion est accessible en environ 15 minutes à pied.Caractéristiques :* Appartement de 2 pièces* Environ 50 m²* Appartement rénové* Lumineux et fonctionnel* Balcon* Cave* Situation centrale à Sion* Arrêt de bus à 2 minutes à pied* Centres commerciaux à 10 minutes à pied* Gare de Sion à 15 minutes à pied* Vente hors-marchéPour plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, veuillez contacter :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

DescriptionMaison d’architecte de 191 m² avec vue dominante sur les Dents du Midi, jardin arborisé, jacuzzi et excellentes performances énergétiques (CECB : A-A-B).Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison d’architecte bénéficie d’une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur la plaine vaudoise et les Dents du Midi. Orientée vers les montagnes, la majorité des pièces profitent de ce panorama exceptionnel, évoluant au fil des saisons.L’intérieur, lumineux et harmonieusement agencé, offre un agréable espace de vie comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte, complété par un cellier indépendant. La maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à un patio privatif avec jacuzzi, ainsi que de deux salles d’eau, dont l’une particulièrement spacieuse.À l’étage, un espace supplémentaire accessible par un élégant escalier en colimaçon peut être aménagé selon les besoins en chambre, bureau ou espace polyvalent. Cet étage bénéficie également d’un accès au galetas ainsi que d’une chambre offrant une vue panoramique.À l’extérieur, la propriété se distingue par son **grand jardin arborisé, majoritairement plat**, agrémenté d’un coin potager, de plusieurs terrasses et d’un balcon panoramique. La terrasse principale, orientée est-sud-ouest et faisant le tour de la maison, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement naturel.Une annexe indépendante de 23 m², accompagnée d’une grande cave, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Elle peut notamment être utilisée comme bureau, espace professionnel, pièce pour recevoir des invités ou encore dans le cadre d’un projet locatif.La propriété dispose également d’un **abri couvert pour deux voitures avec galetas**, aménagé après 2012, ainsi que de **deux places de stationnement extérieures**. Un bureau est également situé sous le couvert à voitures.Rénovations et améliorationsLa propriété a fait l’objet de plusieurs travaux d’entretien, de rénovation et d’amélioration au fil des années :Entre 2016 et 2022 :* Nouvelle cuisine réalisée en 2016* Dallage en granit de la terrasse faisant le tour de la maison, orientée est-sud-ouest* Installation du jacuzzi* Aménagement et amélioration du jardin* Création d’une nouvelle salle de bain à l’étage* Aménagement de l’accès au galetas* Aménagement d’une chambre avec vue panoramique accessible par l’escalier en colimaçonEn 2022 :* Peinture des plafonds* Peinture des chambres* Peinture des salles de bain* Peinture de la cuisine et du salon* Pose d’un parquet en chêne massif à l’étage* Pose d’un parquet en mélèze à la caveEn 2023 :* Remplacement de la porte palière et des cylindres* Plantation d’une haie d’arbresEn 2024 :* Installation de panneaux photovoltaïquesGrâce notamment à ses panneaux photovoltaïques et à ses excellentes performances énergétiques CECB A-A-B, la maison bénéficie de charges énergétiques réduites et d’un potentiel d’autonomie énergétique particulièrement intéressant.À seulement 7 minutes des commodités, cette propriété rare conjugue architecture, confort, espaces extérieurs et environnement naturel exceptionnel. Un bien singulier offrant à la fois une qualité de vie remarquable et un panorama dont on peut profiter au quotidien.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Chalet haut standing avec deux appartements – CorbeyrierDescriptif : Situé à Corbeyrier, charmant village de montagne à seulement 15 minutes d’Aigle, ce magnifique chalet de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et confort. Édifiée sur une parcelle de 774 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures extérieures et ses prestations de qualité.Le logement principal, d’environ 160 m², est réparti sur deux niveaux et propose 6,5 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Bénéficiant de matériaux et de finitions de standing, il dispose également de 5 balcons, permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la tranquillité des lieux.La propriété comprend également un second appartement indépendant d’environ 71 m², composé de 2,5 pièces. Ce logement offre de nombreuses possibilités : accueillir des proches en toute indépendance, aménager un espace pour la famille ou encore bénéficier d’un potentiel de rendement locatif.À l’extérieur, le chalet profite d’un grand jardin ainsi que de généreuses possibilités de stationnement. La propriété dispose d’un garage pour deux véhicules et de jusqu’à cinq places de parc extérieures.Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un chalet spacieux et de qualité, tout en bénéficiant de deux logements indépendants et d’un environnement paisible à proximité immédiate d’Aigle.Prix de vente : CHF 1'260'000.–Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 079 172 41 76freneelea2@gmail.com

DESCRIPTIF:En exclusivité!Joli et spacieux 3.5 pièces idéalement situé à Clarens, à proximité de toutes les commodités à pieds, telles que la gare CFF, les arrêts de bus et les commerces. Le bord du lac est accessible en traversant la rue.Très fonctionnel, il est totalement rénové.Le logement propose deux chambres à coucher accueillantes, un séjour ouvert sur une cuisine moderne et un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et colonne de lavage. Un agréable balcon de 14 m2 agrémente parfaitement l'appartement, avec jolie échappée sur le lac et les montagnes.A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, une buanderie commune et un local à vélos. Une place de parc extérieur à disposition en location.Charge PPE environ CHF 350.-/moisVente aux non résidents étrangers est autorisée.Vente en résidence secondaire est possible.Situation:Clarens est un charmant village situé sur la rive nord du lac Léman en Suisse. Connu pour son atmosphère pittoresque et son cadre naturel magnifique, Clarens offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le village regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants qui ajoutent à son charme rustique. Les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long du lac, pratiquer des sports nautiques ou explorer les sentiers de randonnée environnants. Clarens est également proche de la ville de Montreux, célèbre pour son festival de jazz annuel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de musique et de culture. L'emplacement est idéalement situé juste à côté du lac, offrant un accès privilégié à ses eaux tranquilles et à la beauté naturelle environnante. Cette proximité offre des avantages incomparables, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la sérénité du lac, des activités nautiques variées et des vues à couper le souffle. Que ce soit pour des moments de détente paisible au bord de l'eau ou pour des aventures aquatiques excitantes, notre situation en bord de lac crée une expérience inoubliable pour tous ceux qui franchissent notre porte.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cet appartement moderne, idéal pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Immeuble en rénovation – 6 logements à VouvryPrix : 2'000'000.-Descriptif : Situé en plein centre de Vouvry, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et à environ 10 minutes de la gare, cet immeuble en cours de rénovation représente une belle opportunité d’investissement.Le bâtiment est composé de 3 niveaux habitables ainsi que d’un sous-sol et prévoit la création de 6 logements, comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 3 studios, pour des surfaces allant d’environ 31 à 79 m².Le projet prévoit également 2 places de parking par appartement, soit jusqu’à 12 places.Selon l’état locatif actuel, le rendement brut est estimé aux alentours de 4,5 %. Cette estimation est donnée à titre indicatif et pourra être amenée à évoluer en fonction du coût définitif de la rénovation, des loyers effectivement réalisés et des charges liées à l’exploitation du bien.Un projet idéal pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel avec potentiel de rendement et de valorisation.Plus d'informations et dossier sur demande. Contact : Léa Frénée079 172 41 72freneelea2@gmail.com

Splendide maison lumineuse avec orientation sud ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue  et à proximité du lac Léman, écoles, garderies et commerces et du centre-ville.A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour investisseur, une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d’Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu’un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le Lac Léman. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée. Chaque villa développe :Niveau principal:Un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac. WC visiteurs. Étage:Deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés. Combles:Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale en suite parentale ou espace invités. Sous-sol Un grand garage privatif et des espaces de stockage Potentiel complémentaireDans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l’attrait du bien. Idéal pour : • Location courte ou longue durée • Logement d’appoint • Activité professionnelle ou bureau indépendant Possibilité complémentaire : Le terrain bénéficie d’un COS de 0,20, offrant la possibilité d’envisager la construction d’une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle. Un emplacement stratégiqueÀ 6 minutes d’Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent : • Vue panoramique permanente • Environnement résidentiel recherché • Proximité immédiate du lac et des commodités • Fort potentiel patrimonial et locatif Un bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.

VILLA D’EXCEPTION À VENDRE À FULLYRte du Chavalard 81, 1926 FullyCHF 1'290'000.–Descriptif : Une propriété de standing bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, d’une généreuse terrasse de 194 m² et d’une magnifique vue sur la Pierre Avoi.Située dans un environnement résidentiel privilégié de Fully, cette superbe villa individuelle construite en 2007 offre des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.Implantée sur une parcelle totale de 572 m², composée d’une parcelle principale de 532 m² et d’une parcelle adjacente de 40 m² dédiée au stationnement, la propriété développe environ 212 m² de surface nette habitable et 264 m² de surface de vente, pour un volume total d’environ 1'200 m³.Répartie sur deux niveaux, la villa bénéficie d’une architecture fonctionnelle et d’une conception pensée pour offrir confort, intimité et luminosité.REZ-DE-CHAUSSÉE :L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec armoires encastrées, donnant accès à une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse.Le séjour et la salle à manger s’intègrent harmonieusement à une cuisine ouverte, avec un accès direct à la magnifique terrasse extérieure.Un économat complète la cuisine et offre un espace de rangement particulièrement pratique.Ce niveau comprend également deux pièces, dont une chambre actuellement aménagée en buanderie, ainsi qu’un WC visiteurs.Un espace de rangement sous l’escalier vient compléter les nombreux espaces de stockage.La villa dispose d’un accès direct depuis l’intérieur au garage double, au local technique, au carnotzet ainsi qu’au grand galetas, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation.ÉTAGE :L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, chacune bénéficiant de son propre dressing.La suite parentale dispose d’un espace privatif particulièrement confortable avec son dressing ainsi qu’une salle d’eau privative équipée d’une douche.Une seconde salle de bains complète l’étage. Elle dispose d’une douche ainsi que d’une baignoire de type jacuzzi.L’étage bénéficie également d’un vaste espace ouvert d’environ 30 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon les besoins et les envies des futurs propriétaires : salon secondaire, espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou espace détente.Grâce à sa hauteur sous plafond importante, il existe également la possibilité d’y créer une mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires.UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION :La propriété bénéficie d’un véritable atout avec sa superbe terrasse en L de 194 m², exposée Sud-Ouest.Partiellement couverte, elle offre différents espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.Depuis la terrasse, vous bénéficiez d’une belle vue sur la Pierre Avoi et d’un environnement particulièrement agréable.Un espace de rangement situé à l’arrière de la villa complète les aménagements extérieurs.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :La villa bénéficie de prestations particulièrement soignées et d’équipements modernes :• Pompe à chaleur géothermique• Distribution du chauffage au sol• Système de refroidissement• Poêle à bois• Boiler de 498 litres installé en 2023• Panneaux solaires• Triple vitrage• Aspirateur central• Economat• Garage double avec accès direct à la villa• Possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules à l’extérieur• Carnotzet• Grand galetas• Nombreux espaces de rangement• Terrasse de 194 m² exposée Sud-Ouest* Dressing à part, dans chacune des chambresUNE SITUATION IDÉALE À FULLY :La villa bénéficie d’une situation particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement les principales commodités ainsi que les infrastructures scolaires et de transport.• Arrêt de bus : environ 4 minutes à pied• Commerces : environ 5 minutes en voiture, notamment Coop et Denner• Gare : environ 3 minutes en voiture• École primaire de Saxé : environ 3 minutes en voiture• Cycle d’orientation : environ 3 minutes en voiture• Entrées et sorties d’autoroute : environ 5 minutes en voiture• Vue dégagée sur la Pierre AvoiFULLY – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :Située au cœur de la plaine du Rhône, à environ 460 mètres d’altitude, Fully bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, marqué par son climat doux, ses vignobles en terrasses et sa célèbre châtaigneraie.La commune, qui compte plus de 9'000 habitants, offre une excellente qualité de vie et dispose de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Crèches, UAPE, parcs publics, commerces et nombreuses associations contribuent au dynamisme de la commune.Entre proximité des commodités, accès rapide aux principaux axes routiers et environnement naturel remarquable, Fully constitue une adresse particulièrement recherchée pour une vie familiale confortable.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :• Villa individuelle• Construction : 2007• 6.5 pièces• 4 chambres / espaces nuit• Environ 212 m² de surface nette habitable• 264 m² de surface de vente• Parcelle totale : 572 m²• Parcelle principale : 532 m²• Parcelle adjacente : 40 m²• Volume : environ 1'200 m³• 2 niveaux• Terrasse de 194 m²• Exposition Sud-Ouest• Vue sur la Pierre Avoi• Garage double• Jusqu’à 5 places de stationnement extérieures• Pompe à chaleur géothermique• Chauffage au sol avec refroidissement• Poêle à bois• Panneaux solaires• Boiler 498 litres de 2023• Triple vitrage• Aspirateur central• Carnotzet• Galetas• Economat• Espace de rangement extérieur• Charges d’environ CHF 4'000.– par an, assurance bâtiment comprise• Disponibilité à convenir avec les propriétairesCONTACT :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.comPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

 Promotion immobilière – Box commerciaux avec mezzanine à vendre à CollombeyPrix : Dès CHF 158'255.–Découvrez cette nouvelle promotion immobilière de halles commerciales à Collombey (1868).Le projet prévoit la réalisation de box commerciaux avec mezzanine, situés au rez-de-chaussée, offrant des espaces modernes, fonctionnels et adaptés aux besoins des artisans, PME, indépendants, investisseurs ou toute activité nécessitant une surface polyvalente.Les atouts du projet :Nouvelle promotion immobilièreBox commerciaux avec mezzanineSurfaces au rez-de-chausséeAccès pratique pour les véhicules et les livraisonsEspaces modulables selon les besoinsPrix dès CHF 158'255.–Projet en cours de développement – plusieurs lots disponibles.Pour recevoir le dossier de vente ou obtenir davantage d'informations, contactez :Léa Frénée 079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Promotion immobilière – Bureaux à vendre à CollombeyPrix : Dès CHF 158'100.–Découvrez cette nouvelle promotion immobilière aux de halles commerciales à Collombey (1868).Le projet prévoit la réalisation de bureaux modernes, conçus pour répondre aux besoins des indépendants, professions libérales, PME et investisseurs. Chaque bureau offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, comprenant un WC privatif ainsi qu'une kitchenette.Les atouts du projet :Nouvelle promotion immobilièreBureaux modernes et lumineuxWC privatif et kitchenette inclusEspaces fonctionnels et modulablesSituation idéale au sein des Halles commerciales IDAPrix dès CHF 158'100.–Projet en cours de développement – plusieurs lots disponibles.Pour recevoir le dossier de vente ou obtenir davantage d'informations, contactez :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Promotion immobilière – Box commerciaux avec mezzanine à vendre à CollombeyDès CHF 158'255.–Découvrez cette nouvelle promotion immobilière aux Halles commerciales IDA à Collombey (1868).Le projet prévoit la réalisation de box commerciaux avec mezzanine, situés au rez-de-chaussée, offrant des espaces modernes, fonctionnels et adaptés aux besoins des artisans, PME, indépendants, investisseurs ou toute activité nécessitant une surface polyvalente.Les atouts du projet :Nouvelle promotion immobilièreBox commerciaux avec mezzanineSurfaces au rez-de-chausséeAccès pratique pour les véhicules et les livraisonsEspaces modulables selon les besoinsProjet en cours de développement – plusieurs lots disponibles.Pour recevoir le dossier de vente ou obtenir davantage d'informations, contactez :Léa Frénée

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Appartement haut standing – Off-Market – Hauteurs de la RivieraPrix : CHF 2'500'000.–Description : Situé aux alentours de Corsier-sur-Vevey, sur les hauteurs prisées de la Riviera vaudoise, cet appartement de haut standing bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.D’une surface d’environ 172 m², la propriété dispose également d’une magnifique terrasse de 48 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement.Ce bien, proposé exclusivement en off-market, s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien rare et confidentiel dans un secteur résidentiel privilégié.Pour davantage d’informations, de photographies ou pour organiser une présentation privée du bien, merci de nous contacter directement.Contact :L. Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Chalet à rénover à vendre – TroistorrentsDescriptif :Situé dans un environnement calme et paisible, à l'écart de toute nuisance sonore, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation pour créer un logement à votre image.Le bien se compose d'environ 57 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave d'environ 20 m². Il est implanté sur une parcelle d'environ 238 m² et bénéficie de deux balcons, dont un balcon filant faisant le tour d'une partie du chalet, permettant de profiter pleinement du cadre naturel.Le chalet est vendu avec un permis de construire actuellement en cours, prévoyant la réalisation d'un logement d'environ 57 m² (2,5 pièces). L'acquéreur aura la possibilité de reprendre ce projet ou de déposer une nouvelle demande afin d'adapter le bien à ses besoins, par exemple pour un 3,5 pièces (sous réserve des autorisations communales).Une rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment l'isolation, la toiture, les installations électriques ainsi que les autres travaux de remise aux normes.Points forts :* Environnement calme et verdoyant* Environ 57 m² habitables sur deux niveaux* Cave d'environ 16 m²* Parcelle d'environ 238 m²* Deux balcons, dont un balcon filant* Permis de construire en cours inclus dans la vente* Possibilité de modifier le projet selon vos besoins (sous réserve des autorisations)* Fort potentiel de valorisation* RaccordementsCe bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un cadre paisible.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Magnifique villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces, idéalement située à quelques pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison Minergie dispose d'une pompe géothermique avec distribution au sol et des panneaux solaires, offre de généreux volumes et une ambiance moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. DESCRIPTIF : Sous-sol : - Un local technique et une buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Un WC visiteur - Une chambre - Une grande terrasse/jardin 1er étage : - Hall d’entrée - Suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC - Deux belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : - 2 places de parc couvertes incluses- 2 places de parc extérieures inclusesEn plus de cette villa ,une autre de mêmes dimensions vous est proposé.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette villa moderne, idéale pour un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement.Contactez nous pour plus d'informations.A votre disposition pour une visite.

OFF-MARKET – Villa jumelée 4.5 pièces à vendre à SaillonUne opportunité exclusive proposée hors marché.Description : Située dans un environnement résidentiel agréable et recherché de Saillon, cette villa jumelée de 4.5 pièces offre un cadre de vie confortable, paisible et particulièrement adapté à une vie de famille.Construite en 2016, la propriété développe environ 165 m² et est implantée sur une parcelle d’environ 300 m². Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d’une conception fonctionnelle ainsi que de beaux espaces intérieurs et extérieurs.La villa dispose d’un jardin privatif et d’une terrasse, offrant un agréable prolongement des espaces de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement se détendre en plein air.La propriété bénéficie également de deux places de parc couvertes ainsi que d’une cave, offrant des possibilités de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.Un emplacement privilégié :La villa profite d’une situation idéale permettant de rejoindre facilement les principales commodités et infrastructures du village.Les commerces sont accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis qu’un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied. La gare de Saillon est quant à elle accessible en environ 15 minutes à pied.Prix de vente : CHF 950'000.–Plus d’informations disponibles sur demande.Cette propriété étant proposée OFF-MARKET, les informations complémentaires, le dossier complet ainsi que les modalités de visite sont communiqués sur demande.Caractéristiques principales :• Villa jumelée 4.5 pièces• Construction : 2016• Environ 165 m²• Parcelle d’environ 300 m²• Répartie sur 2 niveaux• Jardin privatif• Terrasse• 2 places de parking couvertes• Cave• Commerces à environ 15 minutes à pied• Arrêt de bus à environ 5 minutes à pied• Gare de Saillon à environ 15 minutes à pied• Prix : CHF 950'000.–Contact :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Villa d'exception 6.5 pièces à vendre à Saint-Maurice Une propriété familiale de standing, offrant volumes, intimité et une vue dégagée sur la Dent de MorclesDescription : Dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Saint-Maurice, cette magnifique villa individuelle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses espaces et son cadre de vie privilégié.Édifiée entre 2005 et 2006 sur une superbe parcelle de 1'039 m², la propriété offre environ 220 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile, harmonieusement répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 6.5 pièces, 5 chambres et 4 salles de bains, et bénéficie de 4 places de stationnement.Orientée plein sud, la villa profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée remarquable sur la Dent de Morcles, offrant un panorama privilégié depuis la propriété.Un emplacement privilégié au cœur de Saint-MauriceLa situation constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Les écoles sont facilement accessibles, tandis que la gare de Saint-Maurice se trouve à environ 15 minutes à pied. Un ramassage scolaire est également accessible à environ 5 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles.De nombreux commerces et services se trouvent à proximité, permettant de profiter d'une vie quotidienne agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. L'accès aux principaux axes autoroutiers est également aisé, permettant notamment de rejoindre Lausanne et les principaux centres urbains de la région avec facilité. Un rez-de-chaussée dédié au confort et à l'intimitéDès l'entrée, la villa dévoile des volumes particulièrement généreux. Un vaste hall de 30 m² accueille les visiteurs avec élégance et dispose d'une importante armoire murale ainsi que d'une porte coulissante avec miroir.Ce niveau est principalement consacré aux espaces de nuit.La suite parentale constitue un véritable espace privatif avec une chambre de 16.2 m², un dressing indépendant de 10.3 m² et une salle de bains de 8.6 m², équipée d'une douche et d'une baignoire.Deux chambres de 13.8 m² et 13.6 m² disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque occupant.Une cinquième chambre de 16.6 m² complète ce niveau et peut être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.Un étage de réception aux volumes remarquablesL'étage supérieur constitue le véritable cœur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement conviviale.Le séjour et la salle à manger développent une superficie généreuse de 40.8 m², offrant un cadre idéal pour les moments en famille ou les réceptions.La cuisine ouverte de 18.2 m², agrémentée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un garde-manger indépendant de 4.3 m² vient compléter cet espace.Dans le prolongement, le magnifique jardin d'hiver de 30 m² avec barbecue constitue une pièce à part entière, idéale pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la vue et du jardin en toute saison.Une chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.Un sous-sol offrant un potentiel exceptionnelLe sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels ainsi qu'un remarquable potentiel d'aménagement.Il comprend une buanderie, un espace de 18.2 m², un local technique avec chaudière et chauffage à pellets, ainsi qu'une cave.Une grande pièce en L de 56.6 m² offre de multiples possibilités d'utilisation : atelier, salle de loisirs, salle de sport, espace de rangement ou tout autre projet selon les envies des futurs propriétaires.Un magnifique jardin orienté plein sudImplantée sur une parcelle de 1'039 m², la propriété bénéficie de plus de 700 m² de jardin, offrant un véritable écrin de verdure autour de la villa.L'orientation plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité. Un agréable espace terrasse, naturellement ombragé par les arbres, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales.Le jardin, généreux et intimiste, vient parfaire cette propriété en lui apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité.Une adresse rare pour une qualité de vie privilégiéeRéunissant volumes généreux, cinq chambres, quatre salles de bains, un vaste jardin, une excellente orientation, une vue dégagée sur la Dent de Morcles et une situation particulièrement pratique, cette villa offre un cadre de vie rare à Saint-Maurice.Sa proximité avec les écoles, les commerces, la gare, le ramassage scolaire et les principaux axes autoroutiers en fait une propriété particulièrement adaptée à une famille souhaitant concilier confort résidentiel, espace et accessibilité.Caractéristiques principales* Villa individuelle 6.5 pièces* 5 chambres* 4 salles de bains* Environ 220 m² habitables* Plus de 300 m² de surface utile* Parcelle de 1'039 m²* Plus de 700 m² de jardin* Construction 2005-2006* Orientation plein sud* Vue dégagée sur la Dent de Morcles* 4 places de stationnement* Suite parentale avec dressing et salle de bains privative* Deux chambres avec salle d'eau privative* Cuisine ouverte avec îlot central* Garde-manger de 4.3 m²* Séjour / salle à manger de 40.8 m²* Jardin d'hiver de 30 m² avec barbecue* Chambre d'amis et salle d'eau à l'étage* Grande pièce en L de 56.6 m² au sous-sol* Chauffage à pellets* Buanderie, cave et local technique* Écoles à proximité* Gare à environ 15 minutes à pied* Ramassage scolaire à environ 5 minutes à pied* Nombreux commerces et services à proximité* Accès aisé à l'autoroute en direction de LausanneContactLéa Frénée freneelea2@gmail.com 079 172 41 76

Appartement 2.5 pièces en duplex avec grande terrasse (1er étage) Entrée totalement indépendante Surface pondérée : env. 72 m² Terrasse : env. 41.32 m² orientée montagne Actuellement loué jusqu’au 30.09.2026 (excellent rendement locatif) Prix : CHF 300'000.- (place de parc incluse) Composition : Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie Accès direct à une grande terrasse côté montagne Salle de douche/WC À l’étage : grande chambre avec armoires murales et WC/lavabo Atouts : Duplex avec entrée indépendante Très belle luminosité Surface bien agencée Rendement immédiat pour investisseurPlace de parc directement devant la maison Localisation : En plein centre de Collombey, au cœur du Valais Transports publics, commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme, résidentiel et très recherché Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un investissement avec rendement immédiat ou un logement spacieux et confortable, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans une commune dynamique, bien desservie et agréable à vivre.

À vendre – Projet de construction proche de Monthey (VS) – Off marketSitué à quelques minutes en voiture du centre de Monthey, ce projet représente une excellente opportunité pour promoteurs ou investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel.Le bien se compose d’un terrain bénéficiant d’un permis de construire en force pour la réalisation de 2 villas jumelées, offrant ainsi un gain de temps considérable dans le processus de développement.Implanté dans un environnement agréable et à proximité des commodités, ce projet allie praticité et potentiel de valorisation.Caractéristiques principalesTerrain avec permis de construireProjet pour 2 villas jumeléesPlaces de parking inclusesSituation à quelques minutes du centre de MontheyEnvironnement calme et accessible Prix du projet : CHF 450’000.–  Informations complémentaires et dossier complet uniquement sur demandePour toute information ou organisation d’un rendez-vous : Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

Immeuble de rendement à vendre à Villars-sur-Ollon (Chésières)Situé dans un cadre privilégié à Chesières, à seulement 2 minutes en voiture de Villars-sur-Ollon, cet immeuble offre une opportunité rare, idéale pour un investissement ou un projet familial. Il se compose de trois appartements, dont un appartement de 51,5 m² entièrement rénové, prêt à être habité ou loué, ainsi que deux appartements de 75 m² chacun actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est implanté sur un terrain de 728 m² et comprend également un garage ainsi que trois places de parking extérieures. Ce bien bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes, d’un environnement calme et recherché, ainsi que d’une proximité immédiate avec Villars-sur-Ollon et ses commodités telles que les commerces, les écoles et les stations de ski. Il représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec rendement locatif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léa Frénée au 079 172 41 76 ou par email à freneelea2@gmail.com.

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE — BUSCHWILLERÀ 5 minutes de l’Aéroport Bâle-MulhouseIdéalement située à Buschwiller, à seulement 5 minutes de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg et à proximité immédiate de Bâle, cette villa contemporaine de construction récente offre une architecture moderne et épurée, idéale pour les professionnels travaillant en Suisse ou les familles recherchant calme et accessibilité.Points forts :    •    Architecture contemporaine, toit plat, larges baies vitrées    •    Vastes terrasses couvertes à chaque niveau, prolongement naturel des espaces de vie    •    Grandes baies coulissantes au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin    •    Façade enduite blanche, menuiseries aluminium anthracite    •    Étage avec balcons généreux 

Off-market – Halle commerciale à vendre à CollombeyOpportunité d'investissement :Situé à Collombey, sur une parcelle d'environ 1'300 m², cet ensemble immobilier à vocation entièrement commerciale constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rendement.L'immeuble se compose d'une halle commerciale, de bureaux ainsi que d'un appartement de fonction, destiné exclusivement à une personne exerçant une activité au sein du site. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats. Les loyers en place sont aujourd'hui inférieurs aux valeurs du marché, offrant un intéressant potentiel de revalorisation à moyen terme. Le rendement brut projeté est estimé à environ 5 %.De nombreuses places de parking sont également disponible devant le bâtiment.Les points fortsBien proposé off-marketParcelle d'environ 1'300 m²Halle commerciale avec espaces extérieursBureau indépendantAppartement de fonctionRevenus locatifs existantsPotentiel d'optimisation des loyersRendement brut projeté d'environ 6 %Le dossier complet ainsi que les informations financières détaillées sont disponibles uniquement sur demande.Contact :Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

À vendre – Propriété avec 2 appartements indépendants à Ayent | Hors marchéUne opportunité rare à Ayent : une propriété entièrement rénovée composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées.Idéale pour une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit, pour combiner habitation et rendement locatif, ou pour un investissement immobilier de qualité.Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel du matin au soir ainsi que d’une magnifique vue sur les montagnes. Emplacement privilégié :À 8 minutes des remontées mécaniques d’AnzèreÀ 15 minutes de Crans-MontanaÀ 10 minutes de SionÀ proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commercesDeux logements indépendants – env. 230 m² habitablesAppartement 3.5 pièces – env. 70 m² :Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose de sa propre entrée indépendante et d’une agréable terrasse privative d’environ 25m². Une solution idéale pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante.Appartement principal 4,5 pièces – env. 140 m² :Occupant les niveaux supérieurs, ce spacieux appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Grand séjour ouvert baigné de lumièreAccès direct à une spacieuse terrasse Grand jardin avec espace potager et pergolaSuite parentale avec dressingSalle de bains avec baignoire et doucheWC visiteursÀ l’étage :Deux chambresUne salle de douchePlusieurs espaces de rangementLes atouts :✓ Deux appartements totalement indépendants✓ Entrées séparées✓ Potentiel locatif intéressant✓ Idéal pour une famille multigénérationnelle✓ Grande terrasse et vaste jardin✓ Chauffage par pompe à chaleur✓ Couvert à voitures et places de parc extérieuresPrix : sur demandeUne propriété rare offrant la flexibilité et les avantages de deux logements distincts dans un cadre de vie privilégié entre montagne, nature et proximité des commodités.Possibilité d'achat en résidence secondaire.Plus d’informations : 079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Chalet 2.5 pièces entièrement rénové avec jardin – Vue panoramique – TroistorrentsPrix : CHF 495'000.–Découvrez ce charmant chalet de 2.5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un environnement calme et privilégié à Troistorrents. Niché dans un cadre paisible, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Caractéristiques du bien* Surface habitable : 57 m²* Terrain : 240 m²* Chalet sur 2 niveaux* 2 balcons  (au 1er et au 2ᵉ étage)* Jardin privatif* 1 place de parking* Cave d'environ 16 m² avec local technique au sous-solUne rénovation de qualitéLe chalet sera livré entièrement rénové, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour garantir confort, durabilité et esthétique.Un véritable atout : les finitions et certains aménagements pourront être adaptés selon les goûts de l'acquéreur, permettant de personnaliser votre futur logement.Délais de livraisonLa livraison est prévue dans un délai d'environ 6 mois après l'obtention du permis de rénovation. Le permis est actuellement en cours d'instruction.Environnement* Situation très calme* Aucun bruit de circulation* Belle exposition* Vue panoramique sur les montagnes* Cadre naturel et paisibleInformations Les visuels présentés sont des projections réalisées conformément aux plans du permis de rénovation. Ils ont pour objectif d'illustrer le rendu final possible du chalet et ne sont pas contractuels.ContactLéa Frénéefreneelea2@gmail.com079 172 41 76

À vendre – Charmante villa individuelle de 4.5 pièces à Fully  CHF 1'030'000.–Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fully, cette agréable villa individuelle de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 590 m², elle développe environ 147 m² habitables répartis sur 2 niveaux et bénéficie de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés.Dès votre arrivée, vous serez séduits par son charmant petit étang décoratif situé à l'entrée de la propriété, apportant une touche d'élégance et de sérénité.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un WC visiteurs complète ce niveau. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une spacieuse terrasse et au jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.À l'étage, la villa dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une confortable salle de bains équipée d'une baignoire balnéo (jacuzzi) et d'une douche, offrant un véritable espace de détente.Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec porte automatique ainsi que de 3 places de parking extérieures, garantissant un confort optimal au quotidien.Cette villa allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en étant située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier de vente :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

À vendre – Appartement d’exception à Villeneuve (VD) – Off marketSitué dans un environnement privilégié à Villeneuve, ce spacieux appartement d’environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et vue dégagée sur le lac.Ce bien séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs de qualité, comprenant une terrasse privative ainsi qu’un jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’environnement.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 170 m²Vue lacTerrasse + jardin privatif2 places de parking extérieures1 garage ferméCe bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Prix de vente : CHF 950’000.– Dossier complet sur demande :Pour toute information ou organisation d’une visite : Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

Maison villageoise de 6.5 pièces avec 5 chambres et vue panoramique à vendre à Fully (Branson)CHF 850'000.–Descriptif : Située dans le charmant village de Branson, sur la commune de Fully, cette superbe maison villageoise rénovée en 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités.Répartie sur trois niveaux, cette villa de 6.5 pièces offre environ 170 m² habitables et comprend 5 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes et sa magnifique vue dégagée sur les montagnes et le lac.Caractéristiques du bien :* Maison villageoise rénovée en 2019* 6.5 pièces* 5 chambres* Environ 170 m² habitables* Répartie sur 3 niveaux* 2 salles de bain* 1 WC visiteurs* Grand balcon avec vue panoramique sur les montagnes et le lac* Grande terrasse indépendante, idéale pour profiter des beaux jours* Grand local de rangement* Garage fermé pour 1 véhicule* Places de parking publiques à seulement 2 minutes* Quartier résidentiel calme* Proche des commoditésCette villa allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié au cœur du Valais. Ses espaces extérieurs, comprenant un grand balcon et une vaste terrasse indépendante, permettent de profiter pleinement de son environnement exceptionnel.Pour recevoir le dossier de vente ou organiser une visite, contactez :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Magnifique villa individuelle de 4.5 pièces à vendre à Fully Prix de vente : CHF 760'000.–Descriptif : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fully, cette magnifique villa individuelle de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus, situé à seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre de Fully ainsi que les écoles.Construite au sein d'une PPE de 6 villas, cette propriété développe environ 120 m² habitables répartis harmonieusement sur 2 niveaux.Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur un lumineux séjour. Celui-ci donne directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, équipé d'un système d'arrosage automatique, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, la villa dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Un vaste espace de dégagement complète ce niveau et peut être aménagé en bureau, espace de jeux ou coin détente selon les besoins. Deux salles de bain viennent compléter le bien : l'une est équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Deux places de parking sont incluses dans le prix de vente.Cette villa séduira les familles à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les infrastructures essentielles.Contact :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Villa individuelle off-market à vendre – MontheyDescriptif : Villa individuelle de 180 m² sur une parcelle de 800 m²Située dans un quartier calme et résidentiel de Monthey, cette villa individuelle construite en 1971 offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.Répartie sur 2 niveaux, la propriété développe une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 800 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Caractéristiques :* Villa individuelle* Surface habitable : 180 m²* Surface de la parcelle : 800 m²* 2 niveaux* Année de construction : 1971* Quartier calme et résidentiel* Proche de toutes les commoditésBien proposé en off-market.Le dossier complet ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande.Contact :079 172 41 76freneelea2@gmail.com

 À vendre – Charmant 4.5 pièces idéalement situé à SaxonPrix : 510’000.-Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé pour une vie de famille ? Ce bien est fait pour vous !Idéalement implanté dans la même rue que l’école primaire et la crèche, cet appartement de 4.5 pièces se trouve dans un petit immeuble de seulement 6 logements (construction 1988), offrant calme et convivialité.Situé au 1er étage (sans ascenseur), il bénéficie d’un bon confort thermique grâce à son isolation périphérique et à son chauffage au sol par pompe à chaleur.-  Rénovations récentes (fin 2025) :• Cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail en granit et plaque à induction• Nouvelles fenêtres PVC triple vitrage (aspect bois)• Porte d’entrée sécurisée avec triple fermeture• Salle de bain (baignoire) rafraîchie avec nouveaux équipements-  Un espace de vie agréable et fonctionnel :• Grand séjour lumineux• Cuisine fermée• 3 chambres (ou 2 chambres + bureau selon vos besoins)• 2 salles de bains (douche + baignoire)• Possibilité d’installer une colonne de lavage (buanderie commune disponible)• Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle• Deux balcons pour profiter de l’extérieur- Confort supplémentaire :• Garage box privé• Place de parc extérieure incluse• Possibilité de louer une place supplémentaire• Cave-  Les atouts qui font la différence :• Emplacement idéal pour les familles (écoles à deux pas)• Petit immeuble calme• Appartement partiellement rénové, prêt à vivre• Surface habitable : 84 m²- Contact :Email : freneelea2@gmail.comTéléphone : 079 172 41 76 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour recevoir des photos supplémentaires.

Situé sur les hauteurs de Villeneuve, ce chalet composé de trois appartements bénéficie d’un environnement rare, calme et entièrement tourné vers la nature. Implanté dans un cadre extrêmement champêtre, il offre une atmosphère paisible avec une vue dégagée sur les montagnes et les environs verdoyants.La propriété séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et son fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence familiale ou multigénérationnelle. À seulement quelques minutes des commodités, tout en étant à l’écart des nuisances, ce bien combine tranquillité, charme alpin et qualité de vie.Si intéressé, merci de me contacter au 078 340 10 07. 

Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac Léman à VilleneuvePrix de vente : CHF 1’610’000.–Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Villeneuve, cette charmante villa de individuelle de 4,5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.L’établissement scolaire de la Tour-Rouge est accessible en seulement deux minutes en voiture. Le centre de Villeneuve, la Coop, la gare CFF ainsi que les arrêts de bus se trouvent à cinq minutes.Édifiée sur une parcelle d’environ 730 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, agrémenté d’une magnifique vue sur le lac Léman.DistributionRez-de-chaussée : Hall d’entréeSéjour lumineux d’environ 29 m²Cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelleSalle de bains avec douche et WCÉtage : Trois chambres confortablesSalle de bains avec baignoire, douche et WCSous-sol (65,7 m²) :CaveChaufferie2 pièces chauffées pour différents aménagementsLocal pour la cuve à mazoutExtérieurs :La propriété dispose d’un agréable jardin ainsi que d’une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié.Un garage ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.La place de parking extérieure est proposée en supplément au prix de CHF 15’000.–.Depuis les extérieurs ainsi que depuis certaines pièces de la maison, vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur le lac Léman, offrant un panorama rare et privilégié.Caractéristiques principales : Villa individuelle de 4,5 piècesTrois chambresDeux salles de bainsSous-sol complet de 65,7 m²Parcelle d’environ 730 m²Spacieuse terrasseJardinVue imprenable sur le lac LémanGaragePlace de parking extérieureQuartier résidentiel calmeProximité immédiate des écoles, commerces et transports publicsCette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une villa familiale bénéficiant d’un environnement privilégié sur la Riviera vaudoise.Contact :Léa FrénéeTél. : 079 172 41 76E-mail : freneelea2@gmail.com

Immeuble à rénover à Saint-Gingolph (VS) – Fort potentiel de développementPrix : sur demandeSitué à Saint-Gingolph, côté valaisan, à quelques minutes à pied des rives du lac Léman, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel.Édifié sur une surface au sol d'environ 131 m², le bâtiment offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac depuis l'étage supérieur.Caractéristiques principales :* Surface au sol : 131 m²* Possibilité d'aménagement sur 3 niveaux* Cave existante* Vue sur le lac Léman depuis les étages supérieurs* Nombreuses places de stationnement à proximité* Rénovation complète à prévoir* Fort potentiel de valorisationPotentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement, notamment :* Création d'une résidence principale ou secondaire* Transformation en plusieurs appartements* Projet locatif ou investissement de rendement* Valorisation patrimoniale dans une région recherchée entre lac et montagneSa situation privilégiée, à proximité immédiate du lac, des commodités et de la frontière française, en fait une opportunité rare sur le marché.Prix :Sur demandeContact :Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :Léa FrénéeTéléphone : 079 172 41 76E-mail : freneelea2@gmail.com

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux. Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie. Le bien était régulièrement entretenu. Distribution Sous-sol: - Cave - Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité) - Buanderie -Un studio bien équipéRez-de-chaussée: - Cuisine ouverte aménagée - Salon, séjour, salle à manger avec accès au terrasse et jardin - Douche et WC visiteur Comble: - 4 Chambres à coucher (14m2) - 1 Salle d'eau baignoire WC Extérieur: - Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures) - Cabanon de jardin - Jardin entièrement ClôturéLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur.Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

Immeuble de rendement Off-Market à LensOpportunité rare d’investissement à Lens avec cet immeuble de rendement hors-marché idéalement situé, proche de toutes commodités et bénéficiant d’une belle vue dégagée.Caractéristiques :- 5 appartements- Tous les logements sont actuellement loués- Excellent potentiel de rendement- Emplacement privilégié- Proche des commerces, transports et services- Environnement calme et recherchéDossier et informations complémentaires sur demande.Contact :freneelea2@gmail.com 079 172 41 76

Appartement Off-Market à Lens – Vente sur PlanDécouvrez plusieurs appartements exclusifs hors-marché situés à Lens, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.Caractéristiques :* Vente sur plan – construction déjà commencée* Prix : CHF 850'000.-* Balcon privatif* Place de parking incluse avec l’appartement* Proche de toutes commodités* Cadre calme et recherchéUne opportunité rare pour investir ou vivre dans un cadre unique alliant confort, modernité et tranquillité.Contact :freneelea2@gmail.com 079 172 41 76

À vendre – Opportunité d’investissement à Bière (VD) – Off marketSitué au cœur du village de Bière, cet objet rare offre un fort potentiel de développement pour investisseurs ou promoteurs.La propriété se compose actuellement de deux appartements existants ainsi que d’une grange, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.Selon les études préliminaires, un développement jusqu’à 8 appartements est envisageable, sous réserve des autorisations communales. Ce bien représente ainsi une excellente opportunité pour un projet immobilier à fort rendement.Implanté dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour un projet résidentiel. Prix de vente : CHF 800’000.–Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d’une visite : Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

À vendre – Chalet avec fort potentiel à Saxon (VS)Prix : 400'000.- Situé dans un environnement exceptionnel au cœur des vignes d’abricotiers, ce chalet offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, nature et vue imprenable sur la plaine du Rhône.Érigé sur une parcelle de 534 m², le bien se compose d’une surface habitable d’environ 65 m², à laquelle s’ajoutent un rez-de-chaussée et un sous-sol, offrant des espaces complémentaires intéressants.Une dépendance d’environ 50 m² complète l’ensemble et permet d’envisager différents aménagements selon les besoins.Un balcon de 7.56 m² vient enrichir ce bien, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue.Situé à environ 10 minutes en voiture de la gare et du centre, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié tout en restant accessible.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 65 m²Espaces complémentaires : rez-de-chaussée + sous-solDépendance : env. 50 m²Balcon : 7.56 m²Terrain : 534 m²Vue imprenableEnvironnement naturel (vignes d’abricotiers)À rénover (fort potentiel)Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.Informations complémentaires et visites sur demandePour toute information :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

À vendre – Immeuble de rendement à Gryon (VD) – Off marketSitué dans un environnement recherché à Gryon, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation intéressant.La propriété se compose actuellement de 3 appartements, avec la possibilité d’aménager un 4ème logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce potentiel d’extension en fait un objet particulièrement attractif pour investisseurs ou promoteurs.Bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une situation à proximité des commodités, ce bien allie cadre de vie agréable et rentabilité.Caractéristiques principales :Immeuble composé de 3 appartements existantsPossibilité de créer un 4ème logementBelle vueProximité des commoditésFort potentiel de valorisationPrix de vente : CHF 1’300’000.– Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d’une visite : Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

À vendre – Promotion : superbe villa neuve aux Posses-sur-Bex, à quelques minutes de Gryon Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette magnifique villa en promotion, idéalement située aux Posses, sur la commune de Bex, à la frontière de Gryon et des Posses-sur-Bex, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Gryon et proche de toutes les commodités.Développant 122 m² habitables, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. Elle dispose également d’une cave de 40 m², offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement complémentaire, ainsi que d’un terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.Construite avec des matériaux nobles et un grand soin apporté aux finitions, cette villa garantit un excellent niveau de standing. Une maison témoin réalisée par le même promoteur peut être visitée afin de découvrir concrètement la qualité de construction et les prestations proposées.Un parking couvert complète ce bien, alliant confort et praticité au quotidien.Prix : CHF 1’300’000.–Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf, élégant et parfaitement situé entre plaine et montagne.Contact : Léa Frénée – 079 172 41 76E-mail : freneelea2@gmail.comN’attendez plus pour découvrir ce bien – contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Nouvelle promotion à Gryon – Villas jumelées haut standingSituée dans un environnement privilégié à Gryon, cette nouvelle promotion propose deux villas jumelées d’exception, alliant confort moderne, matériaux de qualité supérieure et cadre naturel remarquable. Conçues avec soin, ces habitations bénéficient d’une construction haut de gamme intégrant une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et durabilité.Les espaces de vie, généreux et lumineux, sont sublimés par de larges ouvertures, tandis que les finitions restent entièrement personnalisables afin de répondre aux attentes et au style de vie de chacun.La première villa offre une surface habitable de 120 m² pour un prix de CHF 1’400’000.–. Elle se compose d’un vaste séjour ouvert de 45 m², de trois chambres à l’étage, d’une suite parentale ainsi que de deux salles de bains.La seconde villa, d’une surface habitable de 150 m² et proposée au prix de CHF 1’600’000.–, dispose quant à elle d’un séjour spacieux de 60 m², également complété par trois chambres à l’étage, une suite parentale et deux salles de bains.En complément des surfaces habitables, chaque bien bénéficie d’espaces annexes comprenant un garage, une cave et une buanderie.Ces villas sont destinées exclusivement à une résidence principale.Afin de vous projeter concrètement dans la qualité de réalisation, il est également possible de visiter une maison témoin construite par le même promoteur, permettant d’apprécier les matériaux utilisés ainsi que le niveau de finition proposé.Offrant un cadre de vie idéal entre nature et montagne, cette promotion constitue une opportunité rare. Des modifications peuvent être envisagées afin d’adapter le projet selon vos besoins et vos préférences. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

À VENDRE – Moitié d’immeuble avec 3 logements à LucensPrix de vente : CHF 1’100’000.–Située dans un environnement agréable du canton de Vaud, cette offre représente une belle opportunité d’investissement avec la vente de la moitié d’un immeuble comprenant trois logements distincts, accompagnés de garages, places de parc et espaces extérieurs.L’ensemble se compose comme suit :Un appartement de 4,5 pièces d’environ 100 m², disposant d’un garage, d’une place de parc extérieure, d’un terrain, d’un bûcher ainsi que d’un fourneau à pellets.Un appartement de 3,5 pièces d’environ 88 m², comprenant également un garage, une place de parc, un terrain non attenant, un bûcher et un fourneau.Un studio d’environ 37 m², bénéficiant d’une place de parc.L’immeuble offre plusieurs prestations intéressantes, notamment des places de parc couvertes par un carport équipé de panneaux photovoltaïques. Un système de chauffage chaud/froid par pompe à chaleur air/air est actuellement en cours d’installation, apportant un confort énergétique moderne et efficient.Idéalement situé dans un quartier calme et proche des commodités, ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à une famille souhaitant regrouper plusieurs logements au sein d’un même ensemble.Contact :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Léa Frénée

À VENDRE – Appartement 4.5 pièces à SaxonSitué dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 300 mètres de l’école, ce bel appartement de 4.5 pièces se trouve au sein d’une petite PPE de 6 logements.Prix de vente : CHF 560’000.–Description du bienD’une surface habitable d’environ 108 m², cet appartement lumineux, situé au 1er étage, a bénéficié de rénovations récentes (juin 2025) et offre une distribution fonctionnelle et agréable.Disposition :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesCuisine moderne, neuve et entièrement équipée, avec accès à une véranda d’environ 5 m²Séjour spacieux et lumineuxChambre parentale d’environ 13 m²Deux chambres supplémentairesSalle de bain avec baignoire, WC et lavaboSalle de douche avec WC et lavaboExtérieurs et annexesBalcon d’environ 15 m²Véranda de 5 m²CaveGarage boxPlace de parc extérieureAtoutsAppartement en excellent état d’entretienRénovations récentes (2025)Petite copropriété convivialeProximité immédiate des commodités et des écoles (à 300m d'une école).ContactPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : - 079 172 41 76- freneelea2@gmail.com

Points forts de l’investissement Revenu locatif net annuel : 66 600 CHF Rendement net : 5% Revenus réguliers et sécurisés Investissement patrimonial stable Bonne performance par rapport au marché actuel Ce type d’actif constitue une solution idéale pour : Investisseurs recherchant du rendement immédiat Placement immobilier sécurisé et pérenne Diversification de patrimoine avec cash-flow positif. Données financières Prix de vente : 1 330 000 CHF Revenus nets annuels : 66 600 CHF

Opportunité rare pour promoteur ou investisseur : terrain avec bâtiment existant offrant un important potentiel de transformation permettant la création de 7 logements avec stationnements.Le projet étudié prévoit la réhabilitation du bâtiment rural existant et l’aménagement de plusieurs appartements modernes, répondant aux standards énergétiques actuels. Potentiel du projet Création d’environ 7 appartementsPossibilité de balcons, terrasses et jardins7 places de parc intérieures 4 places de parc extérieures Possibilité d’intégrer locaux commerciaux Rénovation selon standard énergétique Minergie Chauffage PAC air-eau Panneaux solaires Isolation périphérique complète Rendement estimatif selon l’étude financière réalisée :Revenus locatifs estimés : env. 180 000 CHF/an Rendement potentiel : env. 5,5 % Atouts du bien : Situation dans le canton de Vaud Environnement calme et résidentielVolume bâti existant permettant une valorisation importante Forte demande locative dans la région Idéal pour Promoteur souhaitant développer un petit immeuble et  recherchant un rendement stable avec un projet de restructuration patrimonialeDossier complet avec prévisionnel, plans et étude de rendement disponible sur demande. Opportunité très rare sur le marché.A disposition pour plus d'informations et/ou une visite. Rudolf PRADIE 078 340 10 07 

Très bel immeuble d'habitation à Paris 17èmeL'immeuble est idéalement situé à Paris 17èmeLes appartements sont loués meublésSurface utile totale : 985 m²Surface habitable totale : 935 m2Nombre d'étage : R + 6 sur sous solDétails des étages1er étage : 1 Logement de 77 m22ème étage : 1 Logement de 122 m23ème étage : 2 Logements d'environs 60 m24ème étage : 2 Logements d'environs 60 m25ème étage : 2 Logements d'environs 60 m26ème étage : 4 Logements d'environs 24 m2L'immeuble est actuellement partiellement occupéA votre disposition pour plus de renseignements.Beautiful apartment building in Paris 17èmeThe building is ideally located in the 17th arrondissement of ParisThe flats are rented furnishedTotal floor area: 985 sq. mTotal living area: 935 m2Number of floors: Ground floor + 6 on basementFloor details1st floor: 1 flat of 77 m22nd floor: 1 flat of 122 m23rd floor: 2 flats of approx. 60 m24th floor: 2 flats of approx. 60 m25th floor: 2 flats approx. 60 m26th floor: 4 flats of around 24 m2The building is currently partially occupiedPlease do not hesitate to contact us for further information.