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G-Diffusion a le plaisir de vous proposer un immeuble partiellement rénové, situé à l'entrée de la vieille ville de Saillon proche de toutes les commodités, dans la région des plus ensoleillées de Suisse bénéficie d’une vue dégagée sur le vignoble et les montagnes. Cette ancienne bâtisse de charme, vous propose 3 appartements sur trois étages dont 2 sont déjà rénovés, ainsi qu’une partie comble avec un grand volume. Possibilité de créer 2 ou 3 studios de plus ainsi qu’un logement de 2,5 pièces aux combles. Saillon se situe à flanc de coteau au milieu de splendides vignobles en terrasse. Cette petite ville séduit par son centre médiéval unique dominé par une ancienne tour. Distribution :Appartement entièrement rénové de 2.5 pièces au rez-supérieur :- Hall d'entrée - Salle de douche - Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - Une chambre - un bureau/local Appartement à rénover de 2.5 pièces au 1er étage : - Hall d'entrée - Cuisine avec séjour/salle à manger - Une chambre - un local avec une salle de bain  Appartement entièrement rénové de 2.5 pièces au 2-eme étage :- Hall d'entrée - Cuisine avec séjour/salle à manger  - Une chambre - Un local avec une salle de bain  Les combles à rénover :Possibilité de créer un logement de 2,5 pièces.Deux Places de parc extérieures et 3 caves au sous-sol complètent ce bien. Plusieurs places de parc public à proximité de l’immeuble. Le toit a été régulièrement révisé et est en très bon état.Saisissez cette opportunité avec beaucoup de potentiel et futur projet.Idéal pour promoteurs et investisseurs ! Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou/et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, avec une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud.Son emplacement stratégique vous offre la proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en profitant d'une vie urbaine enrichie par la beauté naturelle des environs. Descriptif : • un grand hall d’entrée • Cuisine moderne bien équipée • Séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès au balcon • 2 chambres • Salle de bain • Wc visiteur• Cave • Buanderie • AscenseurUne place de parc extérieure complète ce bien. l'appartement est loué actuellement à CHF 2'200.-Energie :Le chauffage est distribué avec des radiateurs et la source d'énergie est du mazot. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain tout en ayant un accès facile aux merveilles naturelles de la région. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Il s’agit du coup de cœur de notre équipe.Ce magnifique maison / chalet de 4.5 pièces en pleine nature offre une vue panoramique, dégagée sur le lac et les Alpes.Implantée sur une parcelle de 2 438 m2, cet objet offre la possibilité d’un agrandissement d’environ 100 m2 au sol, ce qui permet la création d'un grand logement familial sur 2 étages.Des rénovations sont intervenues en 2018 et 2020 ce qui le rend habitable dans l’immédiat (toiture, isolation et sols).La cuisine entièrement équipée est neuve.DISTRIBUTIONRez Supérieur:Accès depuis l’extérieur2 chambresUne buanderie avec WCEtage:Cuisine ouverteSéjour / salle à manger avec accès au balcon et à la terrasseChambre principaleSalle d’eauMezzanine :1 pièce sous les comblesUn poêle à bois chauffe l‘étage supérieur. Le chauffe-eau est électrique.Il s’agit d’un bien unique et rare dans la région. A visiter absolument !Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique villa mitoyenne de 4,5 pièces totalisant une surface utile de 162 m2, distribuée sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 290 m2. De construction moderne, cette magnifique maison bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation Sud/Ouest. La terrasse, la véranda-jardin d’hiver chauffée avec une cheminée, le jacuzzi et le jardin de 208 m2 entièrement arborisé et clôturé offrent une vue exceptionnelle et dégagée, et permettront de jouir de magnifiques couchers de soleil. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très calme à l'abri de toute nuisance sonore et à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, la route de Berne). Description : Rez-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine bien équipée avec salle à manger et accès terrasse / jardin • Grand séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès à la terrasse/ jardin • Coin bureau / atelier • WC visiteurs • Local technique • Cave Etage : • Hall d’entrée • Suite parentale avec dressing, salle de bain et accès terrasse • 2 chambres dont une avec accès terrasse • Salle de douche • BuanderieExtérieur : • Une grande terrasse • Jardin privatif • Jacuzzi • Véranda d’hiver avec cheminée • 2 places de parc extérieures en sus disponible pour 30'000 CHF. Energie : Le chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est du gaz. Cette maison dispose de panneaux solaires.  Un soin particulier a été apporté à garantir l’intimité de cette propriété. A votre disposition pour de plus amples informations et pour une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Situated in Chioggia south of Venice on the laguna,this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona). VILLA INFORMATIONThe villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature. The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment. Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains. Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family. Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes. It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week.DIMENSIONSSurface area of plot: 2131 m². Covered building surface area: 345 sq.m. Net floor area: 280 m² LOCATION AND EXPOSURE Triple exposure: east, south and west. The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus. The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike. Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa. The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees.DAY ZONEOpen-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom. Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace. 120/120 cm “La Fabbrica” tiled floor. Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens). Dining area with designer table for 12 people Lounge area with extra-large “Nicholetti” sofa and “Munari” TV corner NIGHT ZONE4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower. 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing.Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room. All rooms have double beds (except one with two single beds). All rooms open onto the terrace and green parklandEach bedroom has a private 4m² bathroom. The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace. Main toilet on the first floor.OUTDOOR AREASurrounding 332 m² tiled terrace, furnished with lounges and dining table. An 80 m2 saltwater swimming pool, 1.35 m deep, with integrated Jacuzzi and RGB lighting around the pool. A 220 m2 sun deck with deckchairs, solar shower, two lounges and space for a pergola and outdoor kitchen. A 125 m2 driveway with parking for at least five cars (possibility of creating a carport). Possibility of having staff close to the villa for park maintenance.TECHNICAL DATAElectric and ecological energy. Solar panels for sanitary water (550 L hot water tank). Reversible heat pump with double-flow controlled mechanical ventilation for air conditioning and central heating. Fully recessed airflow diffusers for each room, with individual heating control. Pratic, Somfy” electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemometer. Ethernet socket in all living areas. Electric roller shutters. Armored entrance and service doors, burglar-proof window frames. Video surveillance, remote “Vimar” videophone. Illuminated garden with Phoenix palms, Umilis palms, olive tree, oleander hedge, etc. Energy performance is currently being validated and will be better than B. Energy costs are very low, thanks to the use of bay windows to maximize winter sunshine. The air-conditioning only runs for a few hours a day (around 15 days a year), even in the hottest weather. BUILDING STRUCTURETraditional construction with reinforced concrete pilasters (15 tonnes of reinforcement). Perimeter walls in 30cm honeycomb terracotta with 12cm insulating mantle. Interior plaster finish. BA13 “Knauff” partitions. Roof terrace with false ceiling in B13 and 10cm rockwool, 50cm ceiling void. Laying of 30 cm thick joists and slabs, 20/30 cm polyurethane, lightweight concrete, waterproofed cross sheathing. Total thickness of roof terrace approx. 50/60cm. Vimar” electrical installations Paffoni” tapsThe historic town of Chioggia is centrally located between the famous seaside resorts of Sottomarina, the exclusive Albarella, the comfortable Isola Verde and Rosapineta, and the numerous marinas, the nearest of which is 450 m away. The latter allow you to reach Venice and its islands by boat via the lagoon or by sea, or to take walks in the Po Delta nature reserve. This villa is in a quiet location, yet close to all amenities (hypermarkets, services). Venice Tronchetto, Padua, are 45 minutes away by car. Connections to the main seaside resorts, Isola verde beach (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (these beaches are the richest in iodine in Europe). Pier at 450 m, where you can hire boats for excursions in the lagoon or to the islands of Venice, or out to sea. Various activities: water sports, go-karting, sailing, horse riding, etc. For nature lovers, bike rides and walks in the Po Delta nature park. Close to all the major historic cities: Chioggia, Padua, Vicenza, Venice, Treviso and the magnificent Riviera del Brenta (Venetian villas dating from the 15th to 18th centuries). Venice Marco Polo airport 50 minutes away, bus service nearby. Freccia Rossa Mestre (Venice) TGV station 40 minutes away.

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d’art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona).INFORMATIONS SUR LA VILLALa villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature.La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien.Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes.Villa avec tout le confort et l’intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille.Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité.Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine.DIMENSIONSSurface du terrain : 2131m² Surface couverte de l'immeuble : 345 m² Surface habitable nette : 280 m²SITUATION ET EXPOSITIONTriple exposition : Est, Sud et Ouest. La villa est accessible de l’aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus.Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et  accessibles entre autre par piste cyclable.Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa.La villa est au centre d’un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier.ZONE JOUREspace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire. Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse. Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cmCuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens).Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnesCoin salon avec très grand canapé "Nicholetti" et coin TV "Munari" ZONE NUIT4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche.1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressingHauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambreToutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples).Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyantChaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m².La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse. Toilettes principales sur l'étage.ZONE EXTERIEURETerrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger.Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine. Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure.Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture).Possibilité d’avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l’entretien du parc.DONNEES TECHNIQUES Energie électrique et écologique.Panneaux solaires pour l’eau des sanitaires (Ballon d’eau chaude sanitaire de 550 L). Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé. Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel. Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre. Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre. Volets roulants électriques. Portes d’entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction. Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance. Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc. Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B. Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l’ensoleillement en hiver. L’air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an). STRUCTURE DU BATIMENTConstruction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage)Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre. Cloisons en BA13 « Knauff »Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cmPose de poutrelles et hourdis de 30 cm d’épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée.Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm.Installations électriques « Vimar » Robinetterie « Paffoni »L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô. Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services)Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture. Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d’Europe en Iode).Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer. Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc.Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô.À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII).Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité. Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.

Le village de Grimentz offre à ses visiteurs durant la saison hivernale une ambiance absolument féérique, des installations à la pointe de la technologie, qui vous permettront de rejoindre Zinal en quelques minutes de télécabines ou encore pratiquer vos sports d'hiver sur un domaine bien équipé et entretenu. En été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale. Le village compte plusieurs bars, restaurants et hôtels de haut standing. Ce bel appartement de 3,5 pièces est idéalement situé, proche des remontées mécaniques et du centre du village et de ses commerces. Il se compose comme suit : - Spacieux séjour ouvert sur une cuisine bien équipée - Deux balcons avec vue imprenable sur les montagnes - Deux chambres - Salle d'eau avec douche, lavabo - Wc séparé avec lavabo - Cave Particularités : - Situation exceptionnelle à deux pas (200 m) des remontées mécaniques, commerces et restaurants - Charmant immeuble bien entretenu - Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Votre résidence secondaire dans un beau chalet traditionnel et un cadre exceptionnel à 5 minutes de Gstaad.Ce grand appartement de 2.5 pièces avec cheminée offre une superbe vue sur les sommets de la Videmanette.Quelque soit la saison, vous en profiterez pour faire des balades, du ski, du VTT, des sorties en famille ou entre amis.Situé au 3ème étage de cette petite PPE de 8 appartements, l'immeuble est régulièrement entretenu. Il est situé dans un quartier résidentiel calme en retrait de la route principale et bénéficie d'une parcelle de 1'628 m2.L'appartement de 2.5 pièces se présente comme suit: Un Hall d'entrée. Un séjour lumineux donnant sur le balcon, avec coin à manger et cheminée. Possibilité de mettre un lit dans le séjour.Une cuisine équipée comportant un Velux Une grande chambre avec lit, armoire et table de travail. Une salle de bain avec une baignoire. wc et lavabo.Un balcon de plus de 6 m2 avec magnifique vue panoramique sur la nature et les montagnes. Une cave et un réduit.Un garage box ferméAnnexesEnsoleillement toute la journéeToutes commodités à proximité : restaurants, magasins, remonte-pente. Arrêt de Bus à 3 minutesA distance de : 5 min de Gstaad - 30 min de Bulle - 1h15 de Berne et de Lausanne - 1h50 de GenèveDescriptif techniqueAnnée de construction: 1972 Type de chauffage: MazoutDistribution du chauffage: Par radiateurs Eau chaude sanitaire : Mazout Surface de la parcelle: 1’628 m2 Surface appartement: 82 m2 Surface du balcon: 6 m2 Cette résidence secondaire au cadre de vie exceptionnel ravira les futurs propriétaires.

Cette ancienne bâtisse de charme  de 5,5 pièces, vous propose 2 étages habitables, ainsi qu'une partie grange avec un volume constructible conséquent.Elle se trouve au centre du village, implantée sur une parcelle plate de 652 m2, dont 453 m2 de jardin. Le toit a été régulièrement révisé et est en très bon état.Possibilité de créer 2 autres logements de 4,5 pièces avec deux entrées indépendantes dans le corps de ferme attenant de 1'067 m3.Descriptif :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Spacieux salon avec cheminée - Cuisine équipée - 1 chambre - Salle de bain, douche, wc + raccord pour lave et sèche linge - Accès direct au garage Etage :- Grand hall de distribution - 3 chambres de belle dimension - Salle de bain, baignoire, wc Le chauffage est au gaz distribué par radiateurs et une cheminée à bois en tant que chauffage d'appoint agrémenteront vos soirées.Situation :- A 11 km. de Payerne et Moudon - A 33 km. d'Yverdon - A30 km. de Lausanne Un projet de création et un plan de financement vous seront remis lors de votre visite.Saisissez cette opportunité avec beaucoup de potentiel et futur projet.Idéal pour promoteurs et investisseurs !Contactez-moi sans plus tarder !078 300 49 89Hedia Salanitri

Magnifique maison individuelle lumineuse avec orientation Sud-Ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec tranquillité, à proximité du centre-ville, des écoles, garderies, commerces. Ce bien se trouve dans un quartier villa à Moudon, il est implanté sur une parcelle de 913m2, agrémenté d’un magnifique jardin paysagé avec deux terrasses bien ensoleillée et une piscine. Cette propriété bien entretenue a été construite en 2000.Distribution : 1 Hall d’entrée avec armoire murale1 WC visiteur1 grand séjour lumineux avec poêle à pellets et un accès direct à la terrasse 1 cuisine et salle manger ouverte 1 poêle à pellets3 grandes chambres avec des armoires murales.1 salle de bain avec baignoire 1 local technique / buanderie1 galetasExtérieures :2 places de parc extérieures 1 jardin1 cabanon de jardin La maison est équipée d'un chauffage au sol à gaz.La propriété est idéalement située à seulement 6 minutes à pied au centre ville et 25 mn de Lausanne . Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique immeuble de 1.700 m² sur 6 étages et un sous-solActuellement vide avec possibilité de changer la destination en bureauAchat de la commercialité de l'immeuble, pour un prix de ~ 8.000 € / m²Magnificent 1,700 m² building over 6 floors and a basement Currently empty, with possibility of converting to office use Purchase of the commercial character of the building, for a price of ~ € 8,000 / m².

G-Diffusion à la plaisir de vous présenter en exclusivité pour la Suisse, un magnifique immeuble de rendement destiné a des locaux commerciaux sur Paris 16ème.Magnifique espace de 5'050 m2Des plateaux lumineux et modulables de 600 m² Des espaces extérieurs conviviaux de 300 m² Des hauteurs libres supérieures aux standards internationaux à chaque étage Travaux de rénovation en coursBail de location déjà signé pour la fin des travauxPour toutes informations complémentaires, merci de me contacter :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG-Diffusion is pleased to present to you, exclusively for Switzerland, a magnificent for commercial premises in the 16th arrondissement of Paris.Magnificent space of 5,050 m2600 m² of light-filled, modular office space300 m² of user-friendly outdoor spaceClearance heights above international standards on each floorRenovation work in progressLease already signed for completion of worksFor further information, please contact me :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.ch

A 200 mètres du lac - charmant cocon, très cosy dans un quartier de villas.Villa de plain pied, résidence secondaire ou principale, elle a tout pour séduire.!A 2 minutes à pied du restaurant La Lagune et à 10 minutes à pied du restaurant Chez Anny.Entièrement rénovée en 2022, cette maison individuelle mérite votre visite.Descriptif :- grand séjour avec un poêle à pellets- cuisine spacieuse avec four et steamer- coin à manger, accès direct sur grande terrasse orientée Sud-Ouest- 2 chambres de belles dimensions- 1 salle de bain avec douche à l'italienne- buanderie- remise- couvert à voiture- place de parc extérieureEnergie :- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires- Electricité entièrement refaite- Efficacité énergétique globale : C- Emissions de CO2 directe : ACette maison est très économique !Divers :- Caveau au village- Centre de tennis pour les sportifs- Bus à proximité- Gare CFF à 850 mètres- Magasin Volg au village à 1'300 mètres

Cette magnifique villa individuelle Minergie, clôturée, arborisée, très lumineuse, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 700 m2 idéale pour une famille.   Située en bordure de zone agricole, à 1 km de la gare de Palézieux et 1km du centre du village (Commerces, gare, bus, école, garderie, etc.) et 5 km de Châtel-St-Denis et Oron-la-ville. Distribution:Rez: 1 Hall d’entrée avec armoire murale 1 salle de bain avec douche1 grand séjour lumineux avec accès à la terrasse/jardin1 cuisine ouverte et salle manger1 pièce de 7.40m2 avec accès jardinEtage :Dégagement haut des escaliers aménageable (possible d’y mettre un bureau).1 salle de bain avec lavabo, baignoire, douche et WC3 chambres avec balcons 1 galetasSous-sol :1 local technique avec pompe à chaleur air/eau, Boiler révisé (détartrer en 2023)1 Buanderie avec lave-linge et sèche-linge 1 cave 1 carnotzet 1 pièces de16.44 m2 Extérieur :1 abri pour 2 véhicules3 places de parc 1 portail électrique1 jacuzzi  1 terrasse de 35 m2 refaite en 2021 avec carrelage en céramique2 stores électriques pare-soleil1 alarme volumétriqueLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur. Ce bien était construit en 2010 et les vitres, les peintures étaient refaites en 2022. Une reprise d'hypothèque à taux très avantageux est possible.  Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89 Hedia Salanitri

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc.Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux.Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie.Le bien était régulièrement entretenu.DistributionSous-sol:- Cave- Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité)- Buanderie- Pièce aménagée comme studio avec cuisine équipée et douche mais utilisable uniquement par le propriétaireRez-de-chaussée:- Cuisine ouverte aménagée- Salon, séjour, salle à manger- Douche et WC visiteurComble:- 4 Chambres à coucher (14m2)- 1 Salle d'eau baignoire WCExtérieur:- Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures)- Cabanon de jardin- Jardin entièrement Clôturé

Offre de grande propriété à vendre à Djerba - Idéale pour investissement locatif.Dans un cadre exceptionnel à Djerba, G-diffusion vous propose une maison de charme mise en vente totalement meublée et équipée. Elle se situe, à 15 mn du centre-ville de Midoun et 5 mn de plus grand centre commerciale à Djerba 'Bourgo Mall Djerba'.La villa implantée sur un terrain de 725 m2 avec un titre foncier..Descriptif:Rez-de-chaussée:1 grand salon, séjour, salle à manger avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse piscine, 1 cuisine équipée, 1 grande chambre climatisée et 1 salle d'eau.Etage:2 grandes chambres climatisées avec chacune dressing mural et 1 salle d'eauExtérieur:   Une piscine privée de 6x4, grand jardin, forage lié à une citerne d'eau et plusieurs places de parc complètent ce bien.Un bel espace extérieur avec plusieurs terrasses aménagées entourant la maison.Des panneaux photovoltaïques installés. Il y'a une possibilité de construire en plus un studio indépendant.

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenu, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée. Contactez nous pour plus d'informations!

Très belle opportunité à saisir !Très joli restaurant de 130 places sur les hauts de Montreux.Tout l'équipement est vendu avec le restaurant.DESCRIPTIF1 Salle de restauration 40 places assises (60 places sur la licence)1 terrasse au calme jusqu'à 40 places assises (50 sur la licence)1 café pouvant accueillir 10 personnes assises (20 sur la licence)1 Petit comptoir – bar avec tireuse à bières 4 Caves et réduits avec 2 congélateurs, 1 tireuse à bièresPlusieurs armoires de rangement8 places de parc devant l’établissement Frigo + congélateur + fours + cuisinière à gaz + chauffe-platVentilation avec séparateur de graisseCuisine aux normes Complètement équipé avec la vaisselle, les meubles, les décorations, etcSite internet et page Google très active et très bien notéeClientèle fidèle aussi habituée au take-awayPlusieurs sociétés et commerces autourINFORMATIONS UTILESRestaurant d'environs 200 m2 Disponible de suite ou à convenirLocation mensuelle avec charges : CHF 3'150Chiffre d'affaires de CHF 400'000  par anAppartement de fonction de 2.5 pièces à disposition si besoin pour CHF 1'300Le propriétaire vous laissera absolument tout les équipements, ustensiles et décorations du restaurant.Inventaire du matériel, des équipements, de la vaisselle et des ustensiles estimé à CHF 68'000.-Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Great opportunity! Very attractive 130-seat restaurant on the heights of Montreux. All equipment sold with the restaurant. DESCRIPTION 1 Dining room seating 40 (60 on license) 1 quiet terrace seating up to 40 (50 on license) 1 café seating 10 (20 on license) 1 small counter - bar with beer dispenser 4 Cellars and storerooms with 2 freezers, 1 beer dispenser Several storage cupboards 8 parking spaces in front of the premises Fridge + freezer + ovens + gas stove + plate warmer Ventilation with grease separator Kitchen compliant with standards Fully equipped with crockery, furniture, decorations, etc. Very active and highly rated website and Google page Loyal clientele also used to take-away Several companies and businesses in the area USEFUL INFORMATION Restaurant approx. 200 m2 Available immediately or by arrangement Monthly rental incl. service charges: CHF 3'150 Annual sales of CHF 400'000 2.5-room company apartment available if required for CHF 1'300 The owner will leave you absolutely all the restaurant's equipment, utensils and decorations. Inventory of equipment, crockery and utensils estimated at CHF 68,000. Please contact us for more information and to organize a visit for you

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE 4.5 PIECES SUR LES HAUTS DE ORBE  (131 m2)Cet appartement vous séduira par son atmosphère paisible et calme, situé dans un quartier familial en lisière des champs. Les pièces à vivre de ce magnifique attique sont grandes et lumineuses avec deux jolis balcons qui vous ferons passer des moments agréables soit au Nord-Ouest pour un peu de fraîcheur, soit ou au Sud-Est pour la vue qui donne sur les plaines de l'Orbe. Une fois monté une vingtaine de marches en granit noir, la porte de l'appartement s'ouvre sur une belle cuisine ouverte ainsi que sur un coin à manger et son balcon situé au Nord-Ouest. Juste derrière la cuisine se trouve un grand séjour avec un balcon, situé au Sud-Est. DESCRIPTIFLa porte d'entrée sécurisée, munie d'un interphone, ouvre sur un escalier d'une vingtaine de marches.L'escalier de 20 marches, débouche directement dans la cuisine ouverte et un coin à manger de 20m2.Une très belle cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils haut de gamme (un parfait état).2 Fours à air chaud/vapeur, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur.Dans  le coin à manger se trouve un premier joli balcon de 4 m2, côté Nord-Ouest.Deux halls vous dirigent vers un beau séjour de 26 m2 donnant sur un autre balcon, côté Sud-Est.Dans le hall, un réduit de 7 m2 (non chauffé mais isolé) avec armoires de rangement.Un WC visiteur avec lavabo se trouve également dans le hall amenant au séjour.Depuis le séjour un hall amène vers les autres pièces de l'appartement (chambres et pièces d'eau).Deux jolies chambres de 10 m2 en parquet massif, donnent côté Nord-Ouest.Une salle de bain avec baignoire, un lavabo et un WC.Une salle d'eau avec colonne de lavage et un lavabo (possibilité d'en faire une salle de douche).Une chambre parentale en parquet massif de 26 m2, située au Sud-Est.EXTERIEURSUn cabanon extérieur de 4 m2Une place de parc intérieure dans un garagePlusieurs places de parc visiteurs sont à disposition SITUATION Appartement en PPE, situé dans un quartier calme en bordure des champs, sur les hauts d'Orbe.Quartier familial situé en pleine campagne avec une belle vue sur le jura et les alpes.Parfait pour se détendre et aller se promener dans les environs, à pied ou en vélos.Une ferme se trouve à 10 minutes à pied où l'on peut acheter des aliments de la ferme.Un arrêt de bus se situe à 400 mètres et la gare de Arnex se trouve à 2 minutes en vélos.La ville d'Orbe se trouve à 10 minutes à pied et offre toutes les commodités nécessaires.DONNÉES TECHNIQUESSurface utile : 143 m2Surface habitable : 126 m2Surface pondérée : 131 m2Année de construction : 2008Surface du terrain : 2'051 m2Charges mensuelles de CHF 350 TTCFond de rénovation + CHF 100'000Chauffage et eau chaude : GazDistribution du chauffage : Au solCertificat énergétique CECB: CFenêtres : Double avec store à lamelles Moustiquaires installées dans les chambresPrise internet : Fibre optiqueLocal technique dans l'appartementAppartement entièrement amélioré récemment.Attention : Cet appartement n'a pas d'ascenseur !Un escalier d'une vingtaine de marche amène à l'appartementDans l'espoir que ce bien aura attiré votre attention, nous restons à votre disposition pour vous organiser une visite des lieux.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AU CALME DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTS DE CHAILLY À LAUSANNE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTAppartement déjà construit, situé au Rez inférieur avec jardin/terrasse.Vue sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis.Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.3.5 pièces dont 1 séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains.Appartement au rez-de-chaussée inférieur de 85 m2 habitable et 106 m2 pondérés.Belle terrasse de 37 m2 et jardin privatif de 56 m2.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres est inclus dans le prix.INSTALLATIONS TECHNIQUES Appartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTIONCet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Cet appartement déjà construit, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture.Appartement déjà construit mais faisant partie du chantier qui débutera en septembre 2024 pour une livraison idéale prévue au printemps 2026.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AU CALME DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTS DE CHAILLY À LAUSANNE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTAppartement déjà construit situé au Rez supérieur avec balcon.Vue sur le lac et les montagnes, sans vis-à-visConstruction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.3.5 pièces dont 1 séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains.Appartement au rez-de-chaussée supérieur de 78 m2 habitable et 93 m2 pondérés.Balcon de 23 m2 donnant sur le jardin.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres est inclus dans le prix.INSTALLATIONS TECHNIQUES Appartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTION Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce appartement déjà construit, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Appartement déjà construit mais faisant partie du chantier qui débutera en septembre 2024 pour une livraison idéale prévue au printemps 2026.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AU CALME DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTS DE CHAILLY À LAUSANNE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTAppartement situé au 1er étage avec balcon.Vue imprenable sur le lac et les montagnes à 180°Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.4.5 pièces dont 1 séjour et cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains.Appartement au rez-de-chaussée de 115 m2 habitables et 130 m2 pondérés.Balcon de 24 m2 donnant sur le jardin.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres est inclus dans le prix.INSTALLATIONS TECHNIQUESAppartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTIONCet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce magnifique projet immobilier exclusif de 6 appartements neufs de très haut standing, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Début du chantier en septembre 2024 pour une livraison prévue au printemps 2026.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AU CALME DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTS DE CHAILLY À LAUSANNE.DESCITPTIF DE L'APPARTEMENTAppartement situé au Rez avec jardin/terrasseVue imprenable sur le lac et les montagnes à 180°Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.4.5 pièces dont 1 séjour et cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains.Appartement au rez-de-chaussée de 99.5 m2 habitables et 124 m2 pondérés.Balcon de 25 m2, Terrasse de 20 m2 et jardin de 25 m2.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres est inclus dans le prix.INSTALLATIONS TECHNIQUESAppartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTION Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce magnifique projet immobilier exclusif de 6 appartements neufs de très haut standing, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Début du chantier en septembre 2024 pour une livraison prévue au printemps 2026.

Magnifique parcelle dans un quartier calme et verdoyant à Oron-le-ChâtelTerrain : 7’160 m²Zone Villa : 4'113 m²Bâtiments :  442 m² Jardin : 3'489 m²Chemin privé : 195 m²Champ, pré, pâturage : 3'022 m²Endroit très calme en zone résidentielleSur ce terrain est actuellement construitUne ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages à démolir.Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme et à démolir.Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.La ferme comprend une cave de 25 m² et la dépendance comprend une cave voutée de 38 m².Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance. Classement en note 4 au patrimoine (peuvent être modifiés et faire l'objet de démolition et de reconstruction dans les mêmes gabarits).Un projet de démolition et de reconstruction pourrait être autorisé si l'état des biens le justifie (la commune se positionnera sur la base d'un avant-projet détaillé).Informations utilesParcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026Possibilité de construire sur les mêmes volumes actuels.Possibilité de démolir et reconstruire avec une augmentation de 50 m2.Une étude est en cours pour morceler le terrain en trois, afin d'y construire 3 villas jumellesLe jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.Un puit en fonction se trouve devant la ferme.Proche de la gare CFF et du Château d'OronToutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.Nous sommes à votre disposition pour toutes informations et demandes de visites.

Immeuble de 11 logements en VEFA à Saint Denis à la Réunion Une résidence en plein centre ville de Saint DenisL'immeuble est situé dans l'une des rues principales.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024, livraison 1er trimestre 2025. Les appartements sont éligibles au dispositif fiscal GIRARDIN. Que ce soit pour investir ou s’installer, Saint-Denisde la Réunion comporte de nombreux avantages.Etant l’agglomération la plus peuplée de l’île, elle dispose d’un marché immobilier très dynamique. La ville constitue une grande attraction touristique, un centre économique et un carrefour commercial majeur pour la région. En outre, Saint-Denis de la Réunion pratique une politique de transports excellente, ce qui facilite la mobilité intramuros.Très active et fortement peuplée, la ville dispose d’un marché immobilier des plus florissants Capitale régionale de La Réunion, Saint-Denis fait partie de ces grandes villes où il est à la fois intéressant de s’installer et d’investir. Son aire urbaine compte plus de 200000 habitants dont une majeure partie de jeunes actifs et d’étudiants, puisque l’université de la Réunion s’y situe et la demande immobilière y demeure très élevée.Building of 11 flats in VEFA in Saint Denis on Reunion Island A residence in the heart of Saint DenisThe building is located in one of the main streets.Completion is scheduled for December 2024, with delivery in the 1st quarter of 2025. The flats are eligible for the GIRARDIN tax scheme.Whether you're looking to invest or relocate, Saint-Denis-de-la Réunion offers many advantages. As the island's most densely populated urban area, it boasts a very dynamic real estate market. The city is a major tourist attraction, an economic hub and a major commercial crossroads for the region. What's more, Saint-Denis de la Réunion has an excellent transport policy, making it easy to get around the city. Highly active and densely populated, the city boasts a thriving real estate market. As the regional capital of La Réunion, Saint-Denis is one of those large cities where it's both attractive to settle and to invest. Its urban area is home to over 200,000 inhabitants, most of whom are young professionals and students, as the University of La Réunion is located here, and demand for real estate remains very high.

Studio à Paris 18ème sur MontmartreStudio en arrière cour, habilité à devenir un logement selon le règlement de copropriété.Il possède la commercialitéIl y a des travaux d'aménagement à réaliser pour environs 8.000,00 €Studio apartment in Paris 18th on MontmartreStudio flat in the rear courtyard, eligible to become a flat under the co-ownership regulations.It is marketable.There is approximately €8,000.00 worth of conversion work to be carried out.

Immeuble à Neuilly sur Seine d'une surface de 5.571 m²Total de 36 appartements1er immeuble : 8 étages 2ème immeuble : 7 étagesEtat locatif : loyer annuel hors charge 1.623.069,88 € Building in Neuilly sur Seine with a surface area of 5,571 m²Total of 36 flats1st building: 8 floors 2nd building: 7 floors Rental status: annual rent excluding charges €1,623,069.88

G-Diffusion à la plaisir de vous présenter en exclusivité pour la Suisse un bel hôtel particulier à Bruxelles.Bel ensemble de deux hôtels de maître de style Beaux-Arts cachés derrière une même façade en pierre blanche.Il se situe au centre des Communautés Européennes, dans une commune fort recherchée, celle d’Etterbeck devenue la commune la plus chère de Bruxelles. Cet actif est à deux pas de 4 sorties de métro, et de la station Schumann qui relie en direct et en 15 minutes l’Aéroport de Zaventem.Il est proche également des différents axes autoroutiers, tels que Anvers - Liège - Gand - Namur.Superficie de 2’470 m² Terrasse + JardinParking pour une dizaine de voituresTerrain de 9 are 42 caLe chauffage est produit par deux chaudières neuves au gaz, autonomes et séparées, situées au sous- sol, avec un système de temporisation programmable. Cet Hôtel Particulier est vendu avec les meubles et tapis apparaissant sur les différentes photos jointes à la présentation.Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement * Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? ** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.G-Diffusion is pleased to present an exclusive Swiss listing for a beautiful private mansion in Brussels.The property comprises two Beaux-Arts-style mansions hidden behind the same white stone façade.It is located in the centre of the European Communities, in a highly sought-after district, Etterbeck, which has become the most expensive district in Brussels. The property is a stone's throw from 4 metro exits and Schumann station, which provides a direct 15-minute link to Zaventem Airport.It is also close to various motorway routes, including Antwerp - Liège - Ghent - Namur.Surface area of 2,470 m² Terrace + GardenParking for around ten carsLand of 9 are 42 caHeating is provided by two new, separate, self-contained gas-fired boilers located in the basement, with a programmable timer system.This Hôtel Particulier is sold with the furniture and carpets shown in the various photos attached to the presentation.Contact us to arrange a visit soon* Are you thinking of putting your property up for sale?** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

Restaurant-Bar au coeur de Montreux.Emplacement rare et prisé sur Montreux !Loyer très attractif à seulement CHF 1635 par mois.* Le loyer usuel pour ce genre de bien est de CHF 3'000 par mois, ce qui vous fait une économie de CHF 81'000 sur 5 ans.DESCRIPTIF80 m2 traversant avec petite vue sur le lac donnant au SudPignon sur rue avec petite terrasse de 2 tables30 places assises à l'intérieur et 4 à l'extérieurBelle vitrine permettant une bonne visibilitéBeaucoup de passage devant le restaurantEQUIPEMENTS1 cuisinière à gaz2 fours à Pizzas2 Friteuses1 Grande Plancha2 Armoires chauffe-plats3 Présentoirs1 Machine à café professionnelle1 Lave-vaisselle3 Bassins de lavageVentilation avec extracteur de graissesLOYER ET CHARGESCHF 1'635.- / mois charges comprisesUne petite cuisine permet de stocker quelques accessoires ainsi que deux locaux de stockage sont à disposition au sous-sol.Cet établissement très lumineux est entièrement équipés pour faire une petite restauration et aussi proposer une alimentation à l'emporter.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement. Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches. Nos partenaires : Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne Riviera G-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg ** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ? *** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

G- Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à la Réunion.Ce magnifique immeuble de bureaux comporte 4 étages et se trouve à Saint-Denis; chef-lieu de l'île de la Réunion.DESCRIPTIONLe sous-sol et le rez-de-chaussée sont à usage de parking, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 2ème et le 3ème étage sont à usage de bureaux, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 3ème et le 4ème étage sont libres et n'ont pas de destination particulière, la surface est de 140 m2 environ par plateauLa surface totale du bâtiment est d'environ 998 m2Le 1er étage est loué au prix de 20 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'220 Euros HCLe 2ème étage est vide, le loyer prévisionnel est de 22,75 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'800 EurosVisites organisées sur place par notre partenaire.Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG- Diffusion is pleased to offer you an exclusive presentation of a building on Reunion Island. This magnificent 4-storey office building is located in Saint-Denis, the capital of Reunion Island. DESCRIPTION The basement and ground floor are used as a car park, with a surface area of 211 m2 per floor. The 2nd and 3rd floors are used as offices, with a surface area of 211 m2 per floor. The 3rd and 4th floors are unoccupied and have no specific use, with a surface area of approximately 140 m2 per floor. The total surface area of the building is approximately 998 m2 The 1st floor is let at 20 Euros/m2, giving a monthly rent of 4,220 Euros HC The 2nd floor is empty, and the projected rent is 22.75 Euros/m2, i.e. a monthly rent of 4,800 Euros. Visits organised on site by our partner.Stéphane Gerne stephane.gerne@g-diffusion.ch

G-diffusion a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 5.5 pièces, implantée sur une parcelle de 2487 m2 dans un cadre idyllique, verdoyant, très calme sans vis-à-vis, à 3 minutes de la ville de Sion.Cette ravissante propriété a été construite en 2009 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées, elle ne nécessite aucun travaux à long terme.Vex dispose de toutes les infrastructures ainsi que de toutes les commodités et activités socio-culturelles.Ce charmant village de montagne offre ainsi un confort et une qualité de vie optimale.DISTRIBUTION:Sous-sol :Grande salle de fitnessSalle d’eau avec douche et WCCave Local technique, buanderie Réduit ( transformable en ascenseur)Rez-de-chaussée :Hall d’entréeVaste séjour / salle à mangerCuisine ouverte1 Chambre avec accès terrasse jardin1 deuxième chambre 1 salle d’eau avec douche et WC 1 WC visiteursGarage doubleRéduit ( transformable en ascenseur) Etage :Suite parentale avec douche, baignoire, sauna,WC et dressingBalcon/terrasse Réduit ( transformable en ascenseur)Extérieure :Grand jardinTerrasse1 cabane de jardin Un petit étang avec une cascade d’eau.2 Places de parc extérieuresCette magnifique villa est dotée d’une pompe à chaleur géothermique PAC et système d'alarme.Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite!Hedia Salanitri.

G-Diffusion a le plaisir de vous présenter cette Pizzeria-Restaurant-Bar sur deux niveaux,110 m2 au Rez et 100 m2 au sol situé à Moudon. Elle permet d'accueillir 40 personnes assises. Une grande terrasse de 16 places. Local situé sur un passage fréquenté. Location mensuelle de CHF 3'680.- par mois charges comprises. Une cuisine bien équipée et fonctionnelle. Séparateur des graisses installé. Possibilité d'avoir une cave à vin pour dégustation ou un local pour des évènement au sous-sol avec une entrée indépendante. Contactez-moi pour plus d'informations. Hedia Salanitri 078 300 49 89

Take-away à Vevey avec beaucoup de passageTake-away très bien situé avec beaucoup de passageLocal de 60 m2 tout équipé pour de la petite restaurationLoyer : CHF 2100 mensuel avec chargesHoraires d'ouvertures : 5h00 - 24h00CA annuel moyen : CHF 600 KA disposition pour toutes Informations(photo de substitution)

G-Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe projet de chalets mitoyens sur un terrain de 1'125 m2 à Gryon.Nous vous proposons sur cette parcelle, un projet de chalets mitoyens de 140 m2 chacun pour 4.5 pièces par habitation.A 10 minutes à pied du charmant village de Gryon.Vue exceptionnelle sur les montagnes avoisinantesZone résidentielle très calme et route en cul de sacAccès facilité grâce aux routes secondaires bordant le terrain. Aucune construction ne sera permise devant ce projet, offrant la garantie d'une vue et d'un grand dégagement.Vente pour résidence principale uniquement.Plusieurs constructions ont été faites dernièrement en dessus de ce terrain et ceci en facilite les différents raccords usuels.Un projet de chalet individuel est aussi possible pour un montant de 1.2 mio de CHF.Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.G-Diffusion is pleased to present you this exclusive project of semi-detached chalets on a plot of 1'125 m2 in Gryon.We are proposing a project for semi-detached chalets of 140 m2 each for 4.5 rooms per dwelling.Just a 10-minute walk from the charming village of Gryon.Exceptional view of the surrounding mountainsVery quiet residential area and dead-end roadEasy access thanks to the secondary roads bordering the plot. No construction will be allowed in front of this project, offering the guarantee of a great view and clearance.For sale as a main residence only.A number of buildings have recently been erected on top of this site, facilitating the various usual connections.An individual chalet project is also possible for CHF 1.2 million.We are at your disposal for any further information.

G-Diffusion a le plaisir de vous proposer un immeuble en cours de construction, situé au cœur de la ville de Borj cedria proche de toutes les commodités à 2 pas de la mer, du centre-ville, des Instituts supérieurs et des écoles. Une ville à la plage. C'est ainsi qu'on pourrait définir Borj Cedria, ville située sur le côté au sud-est de Tunis. Grande banlieue de la capitale tunisienne, elle a pour avantage de permettre de visiter le pays les pieds dans l'eau. Borj Cédria est une ville située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Tunis. Incluse dans la municipalité de Hammam Chott, rattachée au gouvernorat de Ben Arous, elle totalise 8 974 habitants. Elle fait partie de la grande banlieue de la capitale tunisienne et constitue le terminus d'une des principales lignes ferroviaires de banlieue, la ligne de la banlieue sud de Tunis. Elle est également à l'entrée de la plaine agricole du Mornag, se situant entre les vignes et les champs d'oliviers sur les pentes du djebel Boukornine. Cet Immeuble Idéal pour promoteurs et investisseurs ou famille ! N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations !078 300 49 89s.hedia@g-diffusion.chHedia Salanitri

Cette maison construite en 1963 a été entièrement rénovée et isolée.Située sur une parcelle de 1'200 m2 à bâtir et un terrain agricole attenant de 888 m2.Vue panoramique  dans un environnement calme.Elle dispose de 2 cuisines équipées, de 6 chambres, de 3 séjours, de 3 salles de bain et un wc visiteurs.Un 3,5 pièces  entièrement indépendant se situe au rez-de-chaussée.Un vaste duplex de 6 pièces se trouve au rez-de-chaussée supérieur.Energie : pompe à chaleur air/eauCette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des thérapeutes, ou même 3 petites familles qui aimeraient vivre sous le même toit !Pour les sportifs, la station de ski d'Anzère se situe à 10 minutes de voiture.Crans-Montana et la ville de Sion sont atteignables en 15 minutes de voiture.De nombreuses possibilités de balades avec le bus à proximité.La commune possède de petits commerces, des cafés/restaurants, une pharmacie, des écoles primaires et secondaires, une nurserie/garderie, une unité d'accueil pour les enfants, ainsi que de nombreux clubs sportifs et de loisirs.Les plans vous seront envoyés sur demande.A vos marques !

Restaurant-bar et Take-away à MontreuxRestaurant-bar ayant pignon sur rue et très bien situéLocal de 80 m2 à l'intérieur et 30 m2 de terrasse couverte40 places assises dedans et 10 places à l'extérieurCuisine équipée avec plaques de cuisson, four, frigos et ventilationMachine à café, tireuse à bière, différentes fournituresMobilier complet : Fauteuils, tables, chaises, etc1 cave et un local de rangementLoyer : CHF 1700 mensuel avec chargesHoraires d'ouvertures : 6h00 - 23h00CA annuel moyen : CHF 600 KA disposition pour toutes Informations(photo de substitution)

Bar-Restaurant au coeur de MontreuxDESCRIPTIFEnvirons 130 m250 personnes assises à l'intérieurTerrasse de 4 places assises à l'extérieurBar-Restaurant complétement équipés et fonctionnelRestaurant situé sur un passage très fréquentéPetite cuisinière et plans de travailVentilation avec séparateur des graissesWC refait à neuf dernièrementNombreux frigos pour les boissons et la nourritureTireuse à bières et machine à caféLocal de stockage avec congélateur et étagèresLocal aux normes (contrôlé le 10.03.2024)Equipment sono performant prêt pour du karaoké et des soirées dansantesLocal muni de deux petites fenêtres avec un feutreIl ne possède pas de vitrine donc très discret et bien isoléLoyer mensuelle de CHF 2'500 charges comprises.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement.Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches.Nos partenaires :Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne RivieraG-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ?*** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

Beautiful beachfront hotel in Bahia, Brazil, open all year roundThe hotel is registered in LuxembourgWith minimalist architecture in harmony with the exuberant landscape of Itacimirim beach and its surroundings, the development offers a peaceful atmosphere and is tastefully decorated. The hotel is located by the sea, on an 8,000 m2 plot of land. The hotel has 10 houses equipped with kitchen, three bedrooms and private bathrooms. Each house has a jacuzzi on the roof. Communal areas Restaurant A TV room with a pool table. Fitness room with massage table, bath/shower room and hammam A three-level outdoor swimming pool An outdoor Olympic-size swimming pool A SPA with sauna and hammam A relaxation area in the sun A beautiful private beach Beach volleyball court Patio and garden Luggage storage Meeting and reception rooms Wi-Fi connection Surveillance cameras in public areas 24-hour security Fire extinguishers This hotel respects the preservation of the environment and supports the economic and social development of the region. Contact us to arrange a visit soon * Are you thinking of putting your property up for sale? ** Contact us without obligation for a free valuation of your property. Très bel hôtel en bord de mer à Bahia au Brésil ouvert toute l'annéeCet hôtel est enregistré au LuxembourgAvec une architecture minimaliste et en harmonie avec le paysage exubérant de la plage d'Itacimirim et ses environs, le développement offre une atmosphère paisible et décoré avec bon goût.L'hôtel est situé en bord de mer, sur un terrain de 8'000 m2l'hôtel dispose de 10 maisons équipées de cuisine, trois chambres et salles de bain privées.Chaque maison dispose d'un jacuzzi sur le toitEspaces communsUn restaurantune salle de télévision avec une table de billard.Une salle de fitness avec table de massage, salle de bain/douche et hammamUne piscine extérieur à trois niveau de profondeurUne piscine olympique extérieurUn SPA avec sauna et hammamUne zone de détente au soleilUne belle plage privéeUn terrain de beach-volleyPatio et jardinLocal pour bagagesSalles de réunion et de réceptionConnexion Wi-FiCaméras de surveillance dans les parties communes Sécurité 24h/24 ExtincteursCet hôtel respecte la préservation de l'environnement et soutien le développement économique et social de la région.Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Restaurant de 130 m2 partiellement rénovéIl se situe au centre -ville de Vevey, à 5 minutes à pied de la gare CFF- Cet établissement est très bien équipé et peut convenir à tous types de cuisine. - Importante activité de take-away et service traiteur dès 20 personnes.  -A 2 min du centre commercial St-Antoine et du centre Midi-Cuendet.Descriptif du Restaurant- Salle de restaurant d'environ 50 places assises- Grand comptoir, bar suspendu- Bar mural- Etagères- Comptoir à bière pression- Bahut pour les glaces- Tiroir-caisse- Lave-vaisselle- Plusieurs tiroirs à boissons- Frigidaire à vins- Machine à cafés- Toute vaisselle, verres et ustensiles divers compris dans le prix de vente- WC dames et hommes séparésDescriptif de la Cuisine- Cuisine aux normes avec plaques de cuisson- Ventilation très puissante avec évacuation externe- Chauffe-plats- Lave-vaisselle- Four et fourneaux- Frigos- Micro-ondes Descriptif du sous-sol- Cave, chambre froide, locaux dépôt, stock, fosses à graisse (3 séparateurs), local compteur à gaz- Du sous-sol, vous accédez directement aux places de parc extérieuresDivers- 1 place de parc extérieure est comprise dans le prix de vente. Une autre est actuellement louée- Petite terrasse pour quelques tables- Plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate- Dernières rénovations du Restaurant : nouveau carrelage et plafond repeint- Les réservations sont fortement conseilléesLe Chiffre d'affaires de ce restaurant est constant depuis plusieurs années et avoisine les CHF 600'000 Il faut tenir compte que ce CA est basé sur des ouvertures restreintes (samedi midi et dimanche fermé) et 120 jours de fermetures pour vacances par annéeContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.*Photo non conventionnelle et à titre indicatif

Parcelle d'une superficie de 3'000 m2Située dans un environnement agréable et entourée de grandes enseignesPossibilité de construire un bâtiment commercial d'une emprise au sol de 50%Ensoleillement optimalTrès bien desservi en termes d'accèsA quelques minutes du centre de MartignyContactez-nous pour organiser une visite prochainement

Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel de Tanneron, à la frontière entre le Var et les Alpes-Maritimes, avec une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble de la Côte d’Azur et plus particulièrement sur les Îles de Lérins et la baie de Cannes, ainsi que sur le massif du Mercantour.Le site de Mandelieu - Tanneron est unique, haut de gamme, très calme et bénéficie d’une situation géographique idéale:- à 10 km de Mandelieu (10 minutes de la sortie d’autoroute A8),- à 14 km de l’aéroport de Cannes-Mandelieu (à 15 minutes en voiture)- à 40 km de l’aéroport international Nice-Côte d’Azur.Prestations principales de la villa :- Terrain: 1,05 ha- Maison Principale: 900 m2- Maison de gardien (entrée indépendante): 81 m2- Piscine, Tennis et Terrain de boule- HélisurfaceDescriptif Sommaire:- Entrée- Salon- Salle à manger- Office- Cuisine- 6 Chambres- 5 Salles de bains- Pool house / Salon d’été- Patio / Cuisine d’été- Bureau- 1 Studio pour le personnel avec salle d’eau- Spa de 51 m2- Pièce pour Home Cinéma ou salle de sport 41 m2 - Grand garage de 53 m2- Abris extérieur pour 4 voitures- Divers locaux techniques- Chauffage central fuel- Climatisation réversible - VRV- Smart HomeThis magnificent property is located in a residential area of Tanneron, on the right border between the Var and the Alpes-Maritimes, enjoying an extraordinary panoramic view overlooking the French Riviera and particularly the Cannes’s bay and the Lérins Islands, as well as the alpine massifs of Mercantour. Mandelieu - Tanneron is a high-end and sought after area in a very calm environment. Benefiting from a great geographical location: - at 10 km from Mandelieu (10 minutes away from the A8 highway exit) - at 14 km from the Cannes-Mandelieu Airport (15 minutes by car) - at 40 km from Nice-Côte d’Azur international airport. Main informations about the villa : - Land: 1,05 ha - Main House: 900 m2 - Caretaker’s House (independent entrance): 81 m2 - Swimming Pool, Tennis and Petanque Court - Drop Zone - Helipad Main Features: - Entrance - Living Room - Dining Room - Pantry - Kitchen - 6 Bedrooms - 5 Bathrooms - Pool house - Patio / Summer Kitchen - Office - 1 Staff Studio - Spa of 51 m2 - Theater Room or sport hall 41 m2 - Garage of 53 m2 - 4 Outside covered car spaces - Technical Rooms - Fuel Heating System - Reversible Air Conditionner - Smart Home

Maisons neuves à Alicante en EspagneType de maison standardMaison de 140 m2 4.5 pièces dont 3 chambres et 2 Salles de bainsConnexion à Internet ultra rapide2 places de parcVente autorisée aux non résidentsAppartements à partir de CHF 189'000Biens clé en mains ou sur mesureContactez-nous pour vous organiser une visite prochainementNotre partenaire suisse est sur place pour vous faire les visites* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.New homes in Alicante, Spain Standard house type House of 140 m2 4.5 rooms including 3 bedrooms and 2 bathrooms High-speed Internet connection 2 parking spaces Authorised for sale to non-residents Flats from CHF 189,000 Turnkey or custom-built properties Contact us to arrange a visit soon Our Swiss partner is on site to visit your property. * Are you thinking of putting your property up for sale? ** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

Maison contigüe dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de FribourgDécouvrez cette superbe maison contiguë érigée sur une parcelle de 144 m² et de 5.5 pièces, nichée au cœur d’un quartier résidentiel à Givisiez, commune prisé du canton de Fribourg, offrant une surface habitable d’environ 160m² et d’une surface utile de 185m². Située dans une PPE, cette demeure allie charme et tranquillité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Un Emplacement IdéalImplantée dans une région dynamique, la maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle. À seulement 5 minutes du centre-ville de Fribourg, vous profitez de la proximité des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre paisible. La gare de Givisiez et les écoles environnantes se trouvent également à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements et l’éducation de vos enfants.Rez-de-Chaussée Élégant et LumineuxEn franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d’entrée distribuant les espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de belles baies vitrées rénovées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin japonais privatif de 50 m², véritable havre de paix. La cuisine fermée avec la possibilité de faire une cuisine ouverte vers la salle à manger et un WC visiteurs complètent ce niveau.Confort et Vue dégagée au Premier ÉtageLe premier étage dispose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue sur le jardin de la maison. La troisième chambre donne sur le jardin central de la copropriété. Vous apprécierez les deux salles de bains fraîchement rénovées, alliant modernité et confort. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à cet espace.Suite Parentale au Deuxième Étage version cocoonAu deuxième étage, une suite parentale vous attend, comprenant une spacieuse chambre, une véranda-atelier et un dressing. Ce niveau, entièrement revêtu de parquet, se distingue par son ambiance intime et cosy.Sous-Sol AménagéLe sous-sol est un atout majeur avec un salon de télévision, un bureau, une buanderie équipée d’une colonne de lavage et une salle de stockage. Le sol en parquet de bambou ajoute une touche naturelle et chaleureuse.Extérieurs SéduisantsLa maison dispose à l’arrière d’un jardin paisible avec une terrasse de plus de 20 m² refaite en 2021, parfaite pour des moments de relaxation à l’abri des regards. La partie engazonnée est agrémentée de magnifiques arbustes et arbres fleurissants, créant une atmosphère apaisante.ParkingUn garage fermé et une place de parking extérieure (en SUS du prix de vente à CHF 25’000) complètent ce bien d’exception, assurant ainsi confort et sécurité pour vos véhicules.Energie :- chaudière à mazout- distribution par radiateursUn fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !Situation :Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg. Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.- Transports publics : bus à 50 mètres- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre- Gare de Fribourg à 2 kilomètres- Ecole primaire à 650 mètres- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres- Divers commerces à moins de 2 kilomètresAngebautes Haus in einem Wohnviertel nur wenige Schritte vom Zentrum Freiburgs entfernt Entdecken Sie dieses wunderschöne, angebaute 5,5-Zimmer-Haus, das auf einem 144 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Herzen eines Wohnviertels in Givisiez, einer begehrten Gemeinde im Kanton Freiburg, bietet es eine Wohnfläche von etwa 160 m² und eine Nutzfläche von 185 m². In einer Miteigentümergemeinschaft (PPE) gelegen, verbindet dieses Haus Charme und Ruhe, ideal für ein harmonisches Familienleben. Eine Ideale Lage Das Haus liegt in einer dynamischen Region und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs entfernt, genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Der Bahnhof Givisiez und die umliegenden Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Mobilität und die Ausbildung Ihrer Kinder erleichtert. Elegantes und Helles Erdgeschoss Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle empfangen, die die Wohnbereiche verteilt. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und mit schönen, renovierten Fenstern ausgestattet ist, öffnet sich zu einer Terrasse und einem privaten japanischen Garten von 50 m², einem wahren Rückzugsort. Die geschlossene Küche, mit der Möglichkeit, sie zur Esszimmer hin zu öffnen, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Komfort und Freier Blick im Ersten Stock Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses haben. Das dritte Schlafzimmer bietet Ausblick auf den zentralen Garten der Wohnanlage. Sie werden die beiden frisch renovierten Badezimmer schätzen, die Modernität und Komfort vereinen. Die Parkettböden verleihen diesem Raum Wärme und Eleganz.Elternsuite im Zweiten Stock in Cocoon-Version Im zweiten Stock erwartet Sie eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Veranda-Atelier und einem Ankleidezimmer. Diese Ebene, komplett mit Parkett ausgelegt, zeichnet sich durch eine intime und gemütliche Atmosphäre aus. Ausgebautes Untergeschoss Das Untergeschoss ist ein großes Plus mit einem Fernsehraum, einem Büro, einer Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner sowie einem Lagerraum. Der Bambusparkettboden verleiht diesem Raum eine natürliche und warme Note. Verführerische Außenbereiche Das Haus verfügt über einen ruhigen Garten hinter dem Haus mit einer über 20 m² großen Terrasse, die 2021 erneuert wurde, perfekt für entspannte Momente abseits neugieriger Blicke. Der Rasenbereich ist mit schönen Sträuchern und blühenden Bäumen versehen und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Parkplätze Eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000) runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und gewährleisten so Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. 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Magnifique appartement de 4.5 pièces au 3ème étage avec une vue à couper le souffle.Idéalement situé, à 2 pas du lac et du centre de Montreux, il offre une vue panoramique imprenable sur le Lac Léman.L'appartement est traversant du Nord au Sud avec sa terrasse donnant plein Sud et à l'Est.Les chambres sont orientée à l'Est et au Nord et le salon est situé au Sud.DESCRIPTIFSpacieux séjour/salle à manger avec plusieurs accès aux terrasses grâce aux larges baies vitrées procurant une luminosité optimaleEspace de jour Cuisine "Arclinea" conçue par des designers italiens, habillée de verre blanc et astucieusement agencéeIlot central avec table de cuisson vitrocéramique et dispositif aspirant centralLa paroi de cuisine principale est dotée d'un réfrigérateur avec casiers "hyper fresh" pour fruits et légumes ainsi que d'un congélateur "big Box" Un "Combair-Steam" SE de Zug, un "Miwell-Combi de Zug, un tiroir chauffant complète cette cuisineUne cave à vin professionnelle et de multiples possibilités de rangementUn couloir avec grandes armoires muralesUne salle de douche avec WCUne chambre d'environs 10 m2 avec grandes armoires muralesUne chambre d'environs 10m2Une grande suite parentale d'environs 20 m2 avec un dressing privatif de 6 m2 et une salle de bain privative (WC, baignoire et douche)Une colonne de lavage individuelle dans un local conçu à cet effetUne grande terrasse d'angle de 25 m2, donnant au Sud et Sud-OuestInterphone moderneEXTERIEURSPlace de parc intérieure No4, accès direct depuis la route principale avec télécommandeCave privative bétonnée No7 à l'entrée de l'immeubleLocal à vélos, buanderie et séchoir au sous-solPlaces réservées pour la PPE pour chargement/déchargement devant le bâtimentImmeuble de 11 logements sur 4 étagesPossibilité d'acquérir un garage/box supplémentaire avec télécommande pour le prix de CHF 50'000.- (pas obligatoire)ENERGIEChaudière à gaz (distribution par le sol)SITUATIONCentre de Montreux et bord du lac à 10 min à pied.

Splendide propriété sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 1565 m2, située dans un quartier résidentiel très calme à l'abri de toute nuisance sonore et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, entrée d'autoroute) à 1 km de Sullens.Cette magnifique propriété bien entretenue bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation Sud/Ouest. Les quatre terrasses, une piscine hors sol et le jardin entièrement arborisé et clôturé offrent une vue exceptionnelle.Distribution :Rez- chaussée :- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine entièrement rénovée avec accès aux terrasses/jardin- Séjour/salle à manger très lumineux avec cheminée et baies vitrées qui donne accès au balcon- Deux salle d'eau (douche, lavabo, WC)-2 ChambresEtage :- Chambre parentale avec salle d'eau (baignoire, douche, WC) et grand dressing-Salon- Bureau/ chambre d’amisSous-sol :- Local technique- Cave- Buanderie- Salle de jeux-AtelierExtérieurs :- Garage-Atelier- Magnifique jardin aménagé avec goût-4 terrasses- 4 places de parc extérieures- Cabanon de jardin- Piscine hors soleBournens est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Gros-de-Vaud, elle se trouve à 12 km de Lausanne et 17 km de Morges.Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique appartement de 3.5 pièces au Rez avec une terrasse et jardin de 126 m2DESCRIPTION DE L'APPARTEMENTSitué au Rez-de-chaussée105 m2 de surface au solDeux chambres à coucherPièce à vivre avec cuisine ouverte et accès au jardinEntrée munie d'armoire intégréeSalle de bain avec emplacement pour colonne de lavageTerrasse de 30 m2 et jardin de 96 m2Cave privativeDESCRIPTIF TECHNIQUECuisine, sanitaires, sol en carrelage ou parquet à définirPorte coulissante à levage pour le séjourNormes SIA Pompe à chaleur et panneaux solaires (Genedis)Chauffage au solDouble vitrageHabitations lumineuses et ensoleillées A PROXIMITEProche de toutes les commoditésGare de Saxon à 5 minutes à pied Magasins, école, banquesEntrée de l'autoroute à 3 minutes en voitureEXTERIEURS2 places de parcs privées et couvertes inclusesParking commun souterrainPlaces de parc visiteurs à dispositionDeux immeubles en PPE de 9 et 15 appartements2 entrées d'immeubles distinctesEspace de jeux communSitué dans un quartier calme------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement. Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches. Nos partenaires : Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne Riviera G-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg ** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ? *** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

Un immeuble résidentiel, vacant et à rénover au coeur historique de VersaillesUn permis de construire accordé permettant l’aménagement des combles, la création de nouveaux lots par la restructuration des appartements actuels.Immeuble independent Résidentiel, 18ème siècle, situé dans l’environnement immédiat du Château de Versailles• Potentiel de restructuration des chambres de services et restructuration des appartements• 5 étages / 8 places de park (dont 3 box)Travaux à prévoir : permis de construire accordé et purgé• Restructuration complète des chambres de service et création de 14 lots d’habitation par découpage des appartements actuels, création d’un ascenseur.

Immeuble mixte idéalement situé à Paris 8ème.Construit à la fin du XIXème siècle, cet immeuble de 1500 m2 et de type Haussmannienne, comporte 5 étages.Une surface commerciale au Rez ainsi que des combles aménagées en habitation.Mixed-use building ideally located in Paris 8th district.Built at the end of the 19th century, this 1,500 m2 Haussmann-style building comprises 5 floors.Including at the ground floor a commercial area, plus attic space converted into living space.

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, un havre de paix au cœur de La Tour-de-Peilz, avec une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud.Son emplacement stratégique vous offre la proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en profitant d'une vie urbaine enrichie par la beauté naturelle des environs. Descriptif :• Hall d’entrée • Wc visiteur • Cuisine moderne bien équipée avec salle à manger • Séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès au balcon • 2 chambres • Salle de bain • Cave • Buanderie • Local à véloUne  Place de parc extérieure Complete ce bien à CHF 30'000.- (prix en sus)Energie :Le chauffage est distribué avec des radiateurs et la source d'énergie à distance.Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain tout en ayant un accès facile aux merveilles naturelles de la région.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !