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Lot 5 : 3.5 pièces aux combles avec magnifique vue sur le lacJ'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion immobilière à Brent, un projet de rénovation d'une bâtisse historique, alliant le charme authentique de l'ancien avec le confort des standards modernes. Cette résidence comprend 5 appartements en PPE, chacun bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Distribution du lot 5 situé dans les combles : - hall d'entrée avec vestiaire - séjour/cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de douche/wc - 1 wc visiteur séparé - 1 BalconA l'extérieure:  une place de parking en sus du prix à CHF 10'000.- Projet complet sur demande..... Située au bout d'une impasse dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence vous offre une tranquillité inégalée, tout en étant proche des commodités de Montreux. La bâtisse, classée aux Monuments historiques, sera entièrement restaurée avec un soin particulier apporté aux détails architecturaux, tout en intégrant des matériaux de haute qualité pour l'intérieur des logements. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie chaleureux et confortable, avec des finitions haut de gamme et un choix personnalisé des équipements de cuisine et des salles de bains. Les sols, également personnalisables, apporteront une touche finale élégante à chaque intérieur. La résidence répondra aux dernières normes énergétiques grâce à l'installation de fenêtres triple vitrage, d'une pompe à chaleur, et de panneaux photovoltaïques en toiture, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les autres lot : **Lot 1 :** Rez-de-chaussée : Appartement de 2,5 pièces, 60,5 m² habitables avec une terrasse de 20 m², et jardin 125 m2 . Et comprenant une place de parc extérieure et une cave. **Lot 2 :** Rez-de-chaussée : Studio de 25,10 m² habitable, avec une cave ( réservé)**Lot 3 :** 1er étage : Appartement de 4,5 pièces, 101,30 m² habitable, avec un balcon côté Ouest de 6,30 m² et une terrasse côté Sud de 22,80 m², Ce lot inclut également une place de parc extérieure et une cave. **Lot 4 :** 2ème étage : Appartement de 3,5 pièces, 68,80 m² habitable, avec une place de parc extérieure et une cave. **Lot 5 :** Combles : Appartement de 3,5 pièces, 68,40 m² habitable, avec un balcon côté Ouest, une place de parc extérieure et une cave. Liste des lots de cette promotion.Lot 01 :Appartement 2.5 pièces - 79m2 - CHF 875’000.– Disponible Lot 02 :Appartement 1 pièces - 25m2 - CHF 260’000.– Réservé Lot 03 :Appartement 4.5 pièces - 111m2 - CHF 1’285’000.– Disponible Lot 04 :Appartement 3.5 pièces - 69m2 - CHF 785’000.– Disponible Lot 05 :Appartement 3.5 pièces - 71m2 - CHF 865’000.– Disponible Cette nouvelle promotion est l'opportunité parfaite pour acquérir un bien de caractère, alliant histoire, modernité et confort dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite.078 300 49 89 Hedia Salanitri

Lot 3 : 4.5 pièces au 1er étage J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion immobilière à Brent, un projet de rénovation d'une bâtisse historique, alliant le charme authentique de l'ancien avec le confort des standards modernes. Cette résidence comprend 5 appartements en PPE, chacun bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Distribution du lot 3 : - hall d'entrée avec vestiaire - séjour/cuisine ouverte - 2 chambres avec accès balcon (6 m2)- la 3e chambre avec accès terrasse (23m2)- une salle de douche/wc-  salle de bain avec baignoireA l'extérieure:  une place de parking en sus du prix à CHF 10'000.- Projet complet sur demande..... Située au bout d'une impasse dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence vous offre une tranquillité inégalée, tout en étant proche des commodités de Montreux. La bâtisse, classée aux Monuments historiques, sera entièrement restaurée avec un soin particulier apporté aux détails architecturaux, tout en intégrant des matériaux de haute qualité pour l'intérieur des logements. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie chaleureux et confortable, avec des finitions haut de gamme et un choix personnalisé des équipements de cuisine et des salles de bains. Les sols, également personnalisables, apporteront une touche finale élégante à chaque intérieur. La résidence répondra aux dernières normes énergétiques grâce à l'installation de fenêtres triple vitrage, d'une pompe à chaleur, et de panneaux photovoltaïques en toiture, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les autres lot : **Lot 1 :** Rez-de-chaussée : Appartement de 2,5 pièces, 60,5 m² habitables avec une terrasse de 20 m², et jardin 125 m2 . Et comprenant une place de parc extérieure et une cave. **Lot 2 :** Rez-de-chaussée : Studio de 25,10 m² habitable, avec une cave ( réservé)**Lot 3 :** 1er étage : Appartement de 4,5 pièces, 101,30 m² habitable, avec un balcon côté Ouest de 6,30 m² et une terrasse côté Sud de 22,80 m², Ce lot inclut également une place de parc extérieure et une cave. **Lot 4 :** 2ème étage : Appartement de 3,5 pièces, 68,80 m² habitable, avec une place de parc extérieure et une cave. **Lot 5 :** Combles : Appartement de 3,5 pièces, 68,40 m² habitable, avec un balcon côté Ouest, une place de parc extérieure et une cave. Lot 01 :Appartement 2.5 pièces - 79m2 - CHF 875’000.– DisponibleLot 02 :Appartement 1 pièces - 25m2 - CHF 260’000.– Réservé Lot 03 :Appartement 4.5 pièces - 111m2 - CHF 1’285’000.– Disponible Lot 04 :Appartement 3.5 pièces - 69m2 - CHF 785’000.– Disponible Lot 05 :Appartement 3.5 pièces - 71m2 - CHF 865’000.– DisponibleCette nouvelle promotion est l'opportunité parfaite pour acquérir un bien de caractère, alliant histoire, modernité et confort dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite.078 300 49 89 Hedia Salanitri

Lot 4 : 3.5 pièces au 2eme étage J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion immobilière à Brent, un projet de rénovation d'une bâtisse historique, alliant le charme authentique de l'ancien avec le confort des standards modernes. Cette résidence comprend 5 appartements en PPE, chacun bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Distribution du lot 4 : - hall d'entrée avec vestiaire - séjour/cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de douche/wc - 1 wc visiteur séparé A l'extérieure:  une place de parking en sus du prix à CHF 10'000.- Projet complet sur demande..... Située au bout d'une impasse dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence vous offre une tranquillité inégalée, tout en étant proche des commodités de Montreux. La bâtisse, classée aux Monuments historiques, sera entièrement restaurée avec un soin particulier apporté aux détails architecturaux, tout en intégrant des matériaux de haute qualité pour l'intérieur des logements. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie chaleureux et confortable, avec des finitions haut de gamme et un choix personnalisé des équipements de cuisine et des salles de bains. Les sols, également personnalisables, apporteront une touche finale élégante à chaque intérieur. La résidence répondra aux dernières normes énergétiques grâce à l'installation de fenêtres triple vitrage, d'une pompe à chaleur, et de panneaux photovoltaïques en toiture, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les autres lot : **Lot 1 :** Rez-de-chaussée : Appartement de 2,5 pièces, 60,5 m² habitables avec une terrasse de 20 m², et jardin 125 m2 . Et comprenant une place de parc extérieure et une cave. **Lot 2 :** Rez-de-chaussée : Studio de 25,10 m² habitable, avec une cave ( réservé)**Lot 3 :** 1er étage : Appartement de 4,5 pièces, 101,30 m² habitable, avec un balcon côté Ouest de 6,30 m² et une terrasse côté Sud de 22,80 m², Ce lot inclut également une place de parc extérieure et une cave. **Lot 4 :** 2ème étage : Appartement de 3,5 pièces, 68,80 m² habitable, avec une place de parc extérieure et une cave. **Lot 5 :** Combles : Appartement de 3,5 pièces, 68,40 m² habitable, avec un balcon côté Ouest, une place de parc extérieure et une cave. Liste des lots de cette promotion.Lot 01 :Appartement 2.5 pièces - 79m2 - CHF 875’000.– Disponible Lot 02 :Appartement 1 pièces - 25m2 - CHF 260’000.– Réservé Lot 03 :Appartement 4.5 pièces - 111m2 - CHF 1’285’000.– Disponible Lot 04 :Appartement 3.5 pièces - 69m2 - CHF 785’000.– Disponible Lot 05 :Appartement 3.5 pièces - 71m2 - CHF 865’000.– Disponible Cette nouvelle promotion est l'opportunité parfaite pour acquérir un bien de caractère, alliant histoire, modernité et confort dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite.078 300 49 89 Hedia Salanitri

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 99.5 m2 AU REZ AVEC TERRASSE ET JARDINDESCITPTIF DE L'APPARTEMENTLe bâtiment sera en autosuffisance complète.Appartement au Rez-de-Chaussée (surélevé - pas d'accès depuis le jardin)Appartement de 3.5 ou 4.5 pièces (selon vos désirs - voir plans)Jardin / terrasse en bois, en pierre ou en gazon (selon vos désirs)Vue imprenable sur le lac et les montagnes à 180° (sans vis-à-vis).Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.Surface habitable de 99.5 m2 et de 124 m2 pondérée.Terrasse de 46 m2 et jardin de 25 m2 pour un total de 71 m2.Une grande cave au sous-sol.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres en sus pour CHF 50'000INSTALLATIONS TECHNIQUESAppartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTION Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce magnifique projet immobilier exclusif de 6 appartements neufs de très haut standing, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Livraison de cet appartement, prévu en automne 2026 (En attente de la mise à l'enquête)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 115 m2 AU 1ER ETAGE AVEC BALCONDESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTLe bâtiment sera en autosuffisance complèteAppartement sur plan au 1er étage avec grand balcon.Vue imprenable sur le lac et les montagnes à 180° (sans vis-à-vis)Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.4.5 pièces dont 1 séjour et cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains.Surface habitable de 115 m2 et de 130 m2 pondérée.Balcon de 24 m2 donnant au Sud et attenant au séjour.Une grande cave au sous-sol.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres en sus pour CHF 50'000INSTALLATIONS TECHNIQUESAppartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie pour les WC.DESCRIPTIONCet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce magnifique projet immobilier exclusif de 6 appartements neufs de très haut standing, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Livraison de cet appartement, prévu en automne 2026 (En attente de la mis à l'enquête).

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique appartement de 3,5 pièces est idéalement situé, proche du lac et des commerces, des écoles et de la gare. Avec une surface habitable d'environ 70 m², Cet appartement est idéal pour  un couple ou une famille avec un enfant,  en quête de confort et de tranquillité.Il se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux  - Une cuisine bien équipée - Un balcon- Deux chambres - Salle d'eau avec une baignoire , lavabo- Cave Particularités :- Situation exceptionnelle à deux pas du lac, commerces et restaurants - Charmant immeuble bien entretenu - Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Les charges mensuelles sont d'environs CHF300.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique appartement de 2,5 pièces est idéalement situé, proche des transport public ,des commerces et des écoles, avec une surface habitable d'environ 45 m²,Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple ou un investisseur en quête de confort.Il se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux avec magnifique vue sur le lac- Une cuisine bien équipée- une chambre avec magnifique vue sur le lac- Salle d'eau avec une baignoire , lavabo - Cave -Une place de parc extérieure à CHF 30'000.- Particularités : - Situation exceptionnelle à deux pas de la sortie/entrée de l'autoroute, commerces et écoles.- Charmant immeuble bien entretenu- Place de parc privée- Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique villa de 3,5 pièces, idéalement située dans la commune de Grandvaux( région Lavaux) , à proximité de la gare et du centre ville. Elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les montagnes qui saura certainement vous séduire. Ce bien immobilier se trouve dans un quartier calme, accueillant, convivial a été rénové en 2022. La villa offre un hall d’entrée donnant sur un salon débordant de lumière naturelle avec accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. Distribution : Rez-de-chaussée :  - Hall d'entrée  - WC visiteurs  - Cuisine bien équipée, ouverte sur salon  - Séjour, accès terrasse et jardin - Terrasse avec jardin Etage:  - 2 chambres  - Salle de bain (baignoire, WC, lavabo)  - Galetas Sous-sol:  - Une buanderie  - Une Cave  - Une grande pièce peut être aménager comme une salle de jeux, une chambre... Un box complète ce bien ainsi que plusieurs places de parc visiteurs. La maison est équipée d'un poêle à pellets, assurant un confort thermique tout en étant économe en énergie. La propriété est idéalement située à seulement 9 minutes en voiture de Lutry et 15 minutes de Lausanne, combinant ainsi commodité et sérénité Pourquoi acquérir cette villa : - Etat impeccable - Tout ce dont vous avez besoin - Vue panoramique imprenable - Luminosité optimale Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Ferme paysanne à rénover dans un quartier calme et verdoyant à Oron-le-ChâtelSur ce terrain est actuellement construitUne vieille ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages.Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme.Ces deux bâtiments sont en mauvais état et sans isolation aucune.Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.La ferme comprend une cave de 25 m² et la dépendance comprend une cave voutée de 38 m².Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance.informations utilesPossibilité de rénover dans les dimensions existantes (442 m2 au sol sur deux étages). Augmentation possible de 50 m2 au sol concernant la dépendance.Classement en note 4 au patrimoine.Parcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026 (soumis à la LAT).Le PACOM devrait être en vigueur début 2026.En théorie la LAT devrait enlever ~500 m2 de terrain en zone villa.La parcelle agricole peut être conservée en cas d'utilisation agricole agrée.Possibilité de démolir et reconstruire sur des volumes restreints (~166 m2 au sol sur deux étages).Le jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.Un puit en fonction se trouve devant la ferme.Proche de la gare CFF et des arrêts de bus (10 min à pied)Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.Endroit très calme en zone résidentielle Données techniquesTerrain : 7’160 m² Zone Villa actuel : 4'113 m²Zone agricole : 3'022 m²Surface de plancher actuelle : 401 m2Chemin privé : 195 m²Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Magnifique immeuble de 1.700 m² sur 6 étages et un sous-solActuellement vide avec possibilité de changer la destination en bureauAchat de la commercialité de l'immeuble, pour un prix de ~ 8.000 € / m²Magnificent 1,700 m² building over 6 floors and a basement Currently empty, with possibility of converting to office use Purchase of the commercial character of the building, for a price of ~ € 8,000 / m².

Cette villa individuelle à vendre en l’état, située dans un quartier verdoyant avec vue sur le lac et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenu, agrémentée d'un jardin paysagé avec deux balcons bien ensoleillées. Située sur la commune de Jongny, à 15min du centre de Vevey.Construction sur 2 étages, se présente comme suivant :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée • Cuisine équipée (sans lave-vaisselle) • Séjours avec cheminée et coin à manger • Salle de bain, baignoire, WC • Chambre à coucher • Balcon d’angle, en partie couverte Rez-de-chaussée inférieur :• 2 Chambres à coucher • Salle de bain, douche, WC • Buanderie, lave-linge, congélateur • Cave et citernes à mazout • Locale technique : tableau électrique, distribution d’eau, chauffage central à condensation au mazoutExtérieur :• Un garage fermé pour une voiture et rangement• Une place couverte pour une voiture• 2 places de parking• Un jardin à plat devant la villa • Un cabanon de jardin • Une place pétanque Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du mazot.Prix sur demande.Contactez nous pour plus d'informations!

Ce Magnifique appartement de 4,5 pièces, d’un standing remarquable, se situe au premier étage d’un immeuble plein de caractère, niché dans les paisibles collinesde La Tour-de-Peilz, au cœur d’un quartier résidence calme et moderne. Descriptif:Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et l’espace qui caractérisent cet intérieur.Orienté sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle, inondant la cuisine ouverte sur le vaste séjour. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour se détendre tout en profitant du calme des environs. L’appartement comprend trois grandes chambres avec un dressing, toutes baignées de lumière naturelle. Deux élégantes salles d’eau, équipées de douches modernes, ainsi qu’un espace buanderie, ajoutent au confort de ce lieu de vie contemporain. De plus, l’appartement inclut une cave et un grand garage double, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Découvrez l’élégance de la vie moderne dans ce quartier paisible et accueillant, où le design raffiné se marie parfaitement avec le confort contemporain.6 places visiteurs à l'extérieur complète ce bien.Le chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur et à distance. Ce bien était construit en 2002.Informations financières : - Prix de vente : CHF 1'310'000.- - Prix du double garage box souterrain : CHF 100'000.- - Prix de vente total : CHF 1'410'000.- - Disponibilité : Immédiate Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Projet de 11 magnifiques chalets sur Crans-MontanaIl reste neuf chalets de standing en résidence principale implantés sur une parcelle de 5 000 m² située dans la commune prisée de Crans-Montana.La parcelle bénéficie d’une exposition sud-est optimale, offrant une belle vue panoramique sur la vallée et les environs, garantissant ainsi un cadre de vie privilégié et lumineux. Caractéristiques des Chalets à vendreChalets de Grande Taille : 2 unités spacieuses de 360 m² IBUS chacuneChalets Standards : 7 unités entre 220 à 240 m² IBUS chacuneRésumé de la situation actuelle de la vente du projetTravaux en cours, le défrichage est terminé et chaque chalet a été implanté par le géomètre.Les études d'ingénierie civile, d'électricité et de CVSE sont également finalisées. Le début des travaux du gros œuvre est prévu pour mars 2025.Une réception des chalets estimée en avril 2026.Options de venteVente de 9 chalets avec 5 000 m² de terrain pour un montant de CHF 20,5 M (clés en main).Vente par chalet (infos complémentaires et prix sur demande)Pour plus d'informations, me contacter au 078 850 56 83, Stéphane Gerne

Magnifique chalet à vendre sur plan à Crans-MontanaChalet de 4.5 pièces d'environs 240 m2Equipé de 3 chambres et 2 salles de bainsIdéalement placé à Cran-MontanaQuartier très calme entouré de verdureSituation Sud, luminosité optimal, belle vueGrande terrasse et grand balcon agréable à vivrePlaces de parc extérieurs à couvertChalet neuf sur plan, intérieur à définir selon vos goûtsPour tout renseignement, merci de m'écrire à : stephane.gerne@g-diffusion.ch

Magnifique maison individuelle lumineuse avec orientation Sud-Ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec tranquillité, à proximité du centre-ville, des écoles, garderies, commerces, hôpital. Cette propriété bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel à Rennaz, elle est implantée sur une parcelle de 910 m2, agrémentée de deux magnifiques jardins paysagés avec une terrasse bien ensoleillée. Ce bien a été construit en 1985.Distribution : Rez-de-chaussée:1 Hall d’entrée 1 local technique / buanderie1 WC visiteurs 1 grand séjour avec cheminée, salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres dont 2 avec accès direct au jardin1 salle de bain avec baignoireCombles :1 grande pièce peut être transformé en 2 chambres.Extérieures : 3 places de parc extérieures 1 garage1 Cuisine d'été indépendante 2 grands jardins1 cabanon de jardin Chauffage au sol à gaz.Caméra de surveillance.Facilement accessible en bus, la proximité de L'hôpital Riviera-Chablais et la zone industrielle de  Villeneuve en fait un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne.Contactez-moi pour plus d'informations.A disposition pour une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri s.hedia@g-diffusion.ch

Reprenez ce restaurant exceptionnel au style unique et au charme indéniable, au sein d'une région réputée pour son emplacement privilégié.Avec un chiffre d'affaires solide depuis 14 ans, affichant des performances stables, cet établissement magnifiquement décoré et parfaitement équipé offre un potentiel de croissance considérable.Situé dans un emplacement prisé, à deux pas du lac, il attire une clientèle fidèle et appréciée, principalement en soirée; le service du midi est à développer.Il dispose de 45 places assises à l'intérieur, ainsi que de 14 places en terrasse.Ce restaurant conviendrait parfaitement à un concept à thème comme portugais, steak house, mexicain, tapas, grill, etc.Places de parking à proximité, facilitant le stationnement des véhicules de livraison et assurant une logistique fluide.Une période d'accompagnement pour les repreneurs peut être envisagée pour faciliter la transition.Le loyer est de CHF 2'300.-/mois, inclus acompte de charges.Points forts :- Clientèle : clients réguliers qui consomment avec plaisir et raffinement depuis 14 ans.- Ambiance : une cuisine Sud-américaine savoureuse qui fait l'unanimité, ambiance dépaysante.- Réputation : excellentes notes sur Google et Tripadvisor, témoignant de la qualité du service et de l'expérience culinaire.- Concept : tout ce qu'il faut pour continuer le même concept avec enseigne existante.- Potentiel : superbe opportunité de développement avec un restaurant aux bases solides et un grand potentiel.Ne ratez pas cette belle occasion - contactez-nous sans attendre  afin d'obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place !

Magnifique villa mitoyenne de 4,5 pièces totalisant une surface utile de 162 m2, distribuée sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 290 m2. De construction moderne, cette magnifique maison bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation Sud/Ouest. La terrasse, la véranda-jardin d’hiver chauffée avec une cheminée, le jacuzzi et le jardin de 208 m2 entièrement arborisé et clôturé offrent une vue exceptionnelle et dégagée, et permettront de jouir de magnifiques couchers de soleil. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très calme à l'abri de toute nuisance sonore et à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, la route de Berne). Description : Rez-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine bien équipée avec salle à manger et accès terrasse / jardin • Grand séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès à la terrasse/ jardin • Coin bureau / atelier • WC visiteurs • Local technique • Cave Etage : • Hall d’entrée • Suite parentale avec dressing, salle de bain et accès terrasse • 2 chambres dont une avec accès terrasse • Salle de douche • BuanderieExtérieur : • Une grande terrasse • Jardin privatif • Jacuzzi • Véranda d’hiver avec cheminée • 2 places de parc extérieures Energie : Le chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est du gaz. Cette maison dispose de panneaux solaires.  Un soin particulier a été apporté à garantir l’intimité de cette propriété. A votre disposition pour de plus amples informations et pour une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Charmante Villa de 5.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, autoroute).Ce bien était construit en 2007 et régulièrement entretenu.Distribution :Sous-sol :-1 garage pour 2 voitures de 25.9 m2 avec porte automatisée + porte d’accès- Cave- Buanderie et local technique- Atelier-1 hall d’entrée de 13,6 m2 avec armoire murale et prise d’aspiration centraleRez-de-chaussée :- Hall d’entrée avec armoire murale- Salle d'eau avec douche et WC- Cuisine ouverte et salle manger- Grand séjour lumineux avec accès au balcon- 1 coin « TV » de 9,3 m2 séparé de la pièce principale mais non fermé- 1 chambre d’amis de 9,8 m2Etage :- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain- 2 Chambres à coucher- 1 Salle d'eau avec douche et WC-1 espace corridor de 18 m2 avec coin TVExtérieur :- Espace vert- Plusieurs terrassesLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à géothermique.Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri

Immeuble à Neuilly sur Seine d'une surface de 5.571 m²Total de 36 appartements1er immeuble : 8 étages 2ème immeuble : 7 étagesEtat locatif : loyer annuel hors charge 1.623.069,88 € Building in Neuilly sur Seine with a surface area of 5,571 m²Total of 36 flats1st building: 8 floors 2nd building: 7 floors Rental status: annual rent excluding charges €1,623,069.88

G-Diffusion à la plaisir de vous présenter en exclusivité pour la Suisse, un magnifique immeuble de rendement destiné a des locaux commerciaux sur Paris 16ème.Magnifique espace de 5'050 m2Des plateaux lumineux et modulables de 600 m² Des espaces extérieurs conviviaux de 300 m² Des hauteurs libres supérieures aux standards internationaux à chaque étage Travaux de rénovation en coursBail de location déjà signé pour la fin des travauxPour toutes informations complémentaires, merci de me contacter :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG-Diffusion is pleased to present to you, exclusively for Switzerland, a magnificent for commercial premises in the 16th arrondissement of Paris.Magnificent space of 5,050 m2600 m² of light-filled, modular office space300 m² of user-friendly outdoor spaceClearance heights above international standards on each floorRenovation work in progressLease already signed for completion of worksFor further information, please contact me :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.ch

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES, LIVRAISON PREVUE EN ETE 2026DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTBâtiment en autosuffisance complète. Surface habitable de 85 m2 et de 106 m2 pondérée.Appartement de 3.5 pièces au Rez inferieur, construit en 2017.1 beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse.1 chambre parentale côté Sud-Est, donnant sur la jardin et avec une salle de bain1 chambre côté Est, donnant sur la terrasse.1 salle bains avec douche italienne.Belle terrasse de 37 m2 et jardin privatif de 56 m2. Vue sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis depuis toutes les pièces à vivre.Une grande cave se situe au même niveau accessible depuis la terrasse.Un box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres en sus pour CHF 50'000Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.Il se situe côté Est du projet en soubassement des nouvelles constructions.INSTALLATIONS TECHNIQUES Appartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTIONCet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Cet appartement construit en 2017, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète.La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture.Livraison idéale prévue en été 2026, une fois terminé le gros œuvres de la construction de l'immeuble au dessus de cet appartement.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES, LIVRAISON PREVUE EN ETE 2026DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTBâtiment en autosuffisance complète.Surface habitable de 78 m2 et de 93 m2 pondéréeAppartement de 3.5 pièces au Rez supérieur1 beau séjour avec cuisine ouverte, donnant au Sud sur la terrasse couverte1 chambre parentale donnant à l'Est avec salle de bains1 chambres donnant à l'Est avec un petit balcon1 salle de bains avec douche à l'italienneBalcon loggia de 23 m2 donnant sur le jardin attenant au séjour et à la cuisineBelle vue sur le lac et les montagnes, sans vis-à-visIl se situe côté Est du projet en soubassement des nouvelles constructionsConstruction de très bonne qualité et avec des matériaux noblesUne cave se trouvant à l'entrée du bâtimentUn box garage fermé de 5,5 x 3,0 mètres en sus pour CHF 50'000INSTALLATIONS TECHNIQUES Appartement en autonomie énergétique complète, capable de générer totalement sa propre énergie.Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.DESCRIPTION Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce appartement construit en 2017, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Livraison idéale prévue en été 2026, une fois terminé le gros œuvres de la construction de l'immeuble au dessus de cet appartement.

Restaurant-Bar au coeur de Montreux.Emplacement près de la gare de MontreuxLoyer très attractif à seulement CHF 1'635 par moisReprise du fonds de commerce CHF 189'000.-DESCRIPTIF80 m2 traversant avec petite vue sur le lac donnant au SudPignon sur rue avec petite terrasse de 2 tables30 places assises à l'intérieur et 4 à l'extérieurBelle vitrine permettant une bonne visibilitéBeaucoup de passage devant le restaurantEQUIPEMENTS1 cuisinière à gaz2 fours à Pizzas2 Friteuses1 Grande Plancha2 Armoires chauffe-plats3 Présentoirs1 Machine à café professionnelle1 Lave-vaisselle3 Bassins de lavageVentilation avec extracteur de graissesLOYER ET CHARGESCHF 1'635.- / mois charges comprisesUne petite cuisine permet de stocker quelques accessoires ainsi que deux locaux de stockage sont à disposition au sous-sol.Cet établissement est entièrement équipés pour faire une petite restauration et aussi proposer une alimentation à l'emporter.

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenu, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée. Contactez nous pour plus d'informations!

G- Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à la Réunion.Ce magnifique immeuble de bureaux comporte 4 étages et se trouve à Saint-Denis; chef-lieu de l'île de la Réunion.DESCRIPTIONLe sous-sol et le rez-de-chaussée sont à usage de parking, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 2ème et le 3ème étage sont à usage de bureaux, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 3ème et le 4ème étage sont libres et n'ont pas de destination particulière, la surface est de 140 m2 environ par plateauLa surface totale du bâtiment est d'environ 998 m2Le 1er étage est loué au prix de 20 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'220 Euros HCLe 2ème étage est vide, le loyer prévisionnel est de 22,75 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'800 EurosVisites organisées sur place par notre partenaire.Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG- Diffusion is pleased to offer you an exclusive presentation of a building on Reunion Island. This magnificent 4-storey office building is located in Saint-Denis, the capital of Reunion Island. DESCRIPTION The basement and ground floor are used as a car park, with a surface area of 211 m2 per floor. The 2nd and 3rd floors are used as offices, with a surface area of 211 m2 per floor. The 3rd and 4th floors are unoccupied and have no specific use, with a surface area of approximately 140 m2 per floor. The total surface area of the building is approximately 998 m2 The 1st floor is let at 20 Euros/m2, giving a monthly rent of 4,220 Euros HC The 2nd floor is empty, and the projected rent is 22.75 Euros/m2, i.e. a monthly rent of 4,800 Euros. Visits organised on site by our partner.Stéphane Gerne stephane.gerne@g-diffusion.ch

Appartements en VEFA à Saint Denis à la Réunion Une résidence en plein centre ville de Saint DenisAppartements T3 & T4 à vendreL'immeuble composé de 11 logements est situé dans l'une des rues principales.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024, livraison 1er trimestre 2025. Les appartements sont éligibles au dispositif fiscal GIRARDIN. Que ce soit pour investir ou s’installer, Saint-Denis de la Réunion comporte de nombreux avantages.Etant l’agglomération la plus peuplée de l’île, elle dispose d’un marché immobilier très dynamique. La ville constitue une grande attraction touristique, un centre économique et un carrefour commercial majeur pour la région. En outre, Saint-Denis de la Réunion pratique une politique de transports excellente, ce qui facilite la mobilité intramuros.Très active et fortement peuplée, la ville dispose d’un marché immobilier des plus florissants Capitale régionale de La Réunion, Saint-Denis fait partie de ces grandes villes où il est à la fois intéressant de s’installer et d’investir. Son aire urbaine compte plus de 200000 habitants dont une majeure partie de jeunes actifs et d’étudiants, puisque l’université de la Réunion s’y situe et la demande immobilière y demeure très élevée.Building of 11 flats in VEFA in Saint Denis on Reunion Island A residence in the heart of Saint DenisApartments to sell T3 & T4The building of 11 apartments is located in one of the main streets.Completion is scheduled for December 2024, with delivery in the 1st quarter of 2025. The flats are eligible for the GIRARDIN tax scheme.Whether you're looking to invest or relocate, Saint-Denis-de-la Réunion offers many advantages. As the island's most densely populated urban area, it boasts a very dynamic real estate market. The city is a major tourist attraction, an economic hub and a major commercial crossroads for the region. What's more, Saint-Denis de la Réunion has an excellent transport policy, making it easy to get around the city. Highly active and densely populated, the city boasts a thriving real estate market. As the regional capital of La Réunion, Saint-Denis is one of those large cities where it's both attractive to settle and to invest. Its urban area is home to over 200,000 inhabitants, most of whom are young professionals and students, as the University of La Réunion is located here, and demand for real estate remains very high.

Très bel immeuble d'habitation à Paris 17ème L'immeuble est idéalement situé à Paris 17èmeLes appartements sont loués meublésSurface utile totale : 985 m²Surface habitable totale : 935 m2Nombre d'étage : R + 6 sur sous sol1er étage : 1 Logement de 77 m22ème étage : 1 Logement de 122 m23ème étage : 2 Logements d'environs 60 m24ème étage : 2 Logements d'environs 60 m25ème étage : 2 Logements d'environs 60 m26ème étage : 4 Logements d'environs 24 m2L'immeuble est actuellement partiellement occupé

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 113,93 m2 avec terrasse privative de 28 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 125 m2 avec terrasse privative de 117 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 113 m2 avec terrasse privative de 37 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 124 m2 avec terrasse privative de 50 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Idéalement située dans le village d’Echallens, venez découvrir cette sympathique villa avec un grand jardin et plusieurs terrasse, séparée en 2 appartements partiellement rénovés ces dernières années. La location de 2.5 pces au rez-de-chaussée permet de couvrir les charges de la maison. Cette maison est constituée d'un appartement de 2.5 pces de 57 m2 au rez, actuellement loué à CHF 1'600.- par mois et d'un 6.5 pces en duplex à l'étage. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années (salle de bain, fenêtres, toiture, salles d'eau).  Le bien est en bon état mais quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Un magnifique jardin et terrain complètent d'un cabanon de jardin et d'un atelier de travail vous permettra de profiter pleinement d’extérieur. La distribution de cette villa est la suivante : Rez-de-chaussée : Appartement loué de 2.5 pces avec grand jardin Un garage double, Atelier, cave, local technique et buanderie Etage : Appartement de 6.5 pces en duplex : Terrasse Salon avec cheminée Cuisine bien équipée Salle de bain Deux chambres Combles : deux chambres et un salon  Extérieur : Grande terrasse Terrain dans zone artisanale à construire 7 places de parc devant la maison Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz. La maison se trouve à quelques minutes de centre de village, et à proximité  de la gare.Le village d’Echallens situé au cœur du Gros-de-Vaud, il offre à la fois la convivialité d’un village verdoyant et l’accès aux grands axes routiers.Facilement accessible en bus et en train ( LEB) , la proximité de Lausanne en fait un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri  

Restaurant de 130 m2 partiellement rénovéIl se situe au centre -ville de Vevey, à 5 minutes à pied de la gare CFF- Cet établissement est très bien équipé et peut convenir à tous types de cuisine. - Importante activité de take-away et service traiteur dès 20 personnes.  -A 2 min du centre commercial St-Antoine et du centre Midi-Cuendet.Descriptif du Restaurant- Salle de restaurant d'environ 50 places assises- Grand comptoir, bar suspendu- Bar mural- Etagères- Comptoir à bière pression- Bahut pour les glaces- Tiroir-caisse- Lave-vaisselle- Plusieurs tiroirs à boissons- Frigidaire à vins- Machine à cafés- Toute vaisselle, verres et ustensiles divers compris dans le prix de vente- WC dames et hommes séparésDescriptif de la Cuisine- Cuisine aux normes avec plaques de cuisson- Ventilation très puissante avec évacuation externe- Chauffe-plats- Lave-vaisselle- Four et fourneaux- Frigos- Micro-ondes Descriptif du sous-sol- Cave, chambre froide, locaux dépôt, stock, fosses à graisse (3 séparateurs), local compteur à gaz- Du sous-sol, vous accédez directement aux places de parc extérieuresDivers- 1 place de parc extérieure est comprise dans le prix de vente. Une autre est actuellement louée- Petite terrasse pour quelques tables- Plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate- Dernières rénovations du Restaurant : nouveau carrelage et plafond repeint- Les réservations sont fortement conseilléesLe Chiffre d'affaires de ce restaurant est constant depuis plusieurs années et avoisine les CHF 600'000 Il faut tenir compte que ce CA est basé sur des ouvertures restreintes (samedi midi et dimanche fermé) et 120 jours de fermetures pour vacances par annéeContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.*Photo non conventionnelle et à titre indicatif

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, avec une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud.Son emplacement stratégique vous offre la proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en profitant d'une vie urbaine enrichie par la beauté naturelle des environs. Descriptif : • un grand hall d’entrée • Cuisine moderne bien équipée • Séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès au balcon • 2 chambres • Salle de bain • Wc visiteur• Cave • Buanderie • AscenseurUne place de parc extérieure complète ce bien. l'appartement est loué actuellement à CHF 2'200.-Energie :Le chauffage est distribué avec des radiateurs et la source d'énergie est du mazot. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain tout en ayant un accès facile aux merveilles naturelles de la région. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Bar-Restaurant au coeur de MontreuxDESCRIPTIFEnvirons 130 m250 personnes assises à l'intérieurTerrasse de 4 places assises à l'extérieurBar-Restaurant complétement équipés et fonctionnelRestaurant situé sur un passage très fréquentéPetite cuisinière et plans de travailVentilation avec séparateur des graissesWC refait à neuf dernièrementNombreux frigos pour les boissons et la nourritureTireuse à bières et machine à caféLocal de stockage avec congélateur et étagèresLocal aux normes (contrôlé le 10.03.2024)Equipment sono performant prêt pour du karaoké et des soirées dansantesLocal muni de deux petites fenêtres avec un feutreIl ne possède pas de vitrine donc très discret et bien isoléLoyer mensuelle de CHF 2'500 charges comprises.Resprise du fonds de commerce CHF 149'000.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement.Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches.Nos partenaires :Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne RivieraG-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ?*** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

Amoureux de la nature, de calme et de bien-être !Résidence secondaire ou principale sur une parcelle de 4'679 m2Cette maison est pour vous, nichée entre plaine et montagne, sur une petite colline, au coeur d'un jardin fruitier, juste en-dessus d'Aproz.Ce havre de paix offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône.De style contemporain-moderne Une visite s'impose pour découvrir la magie du lieuTerrain, champs et prés avec arbres fruitiers entretenus par un professionnelDescriptif :Rez-de-chaussée :- grand espace entièrement ouvert - séjour- cuisine agencée- jardin d'hiver avec accès terrasse et jardin par larges baies vitréesEtage :- 3 chambres, dont 2 avec balcon- douche à l'italienne- wcEspace bienêtre :- hammam- jacuzzi extérieur- douche- transatExtérieurs :- 1 terrasse Nord-Est- 1 terrasse Nord-Ouest- 1 terrasse Sud avec jardin aménagé et cascade d'eau- couvert pour 2 voitures- garage- cabanon à boisSituation :- à 8 minutes de l'autoroute- à 10 minutes de l'aéroport de SionVue à 180 degrés sur Sion, Leytron, Chamoson et Vétroz

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d’art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona).INFORMATIONS SUR LA VILLALa villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature.La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien.Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes.Villa avec tout le confort et l’intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille.Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité.Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine.DIMENSIONSSurface du terrain : 2131m² Surface couverte de l'immeuble : 345 m² Surface habitable nette : 280 m²SITUATION ET EXPOSITIONTriple exposition : Est, Sud et Ouest. La villa est accessible de l’aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus.Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et  accessibles entre autre par piste cyclable.Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa.La villa est au centre d’un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier.ZONE JOUREspace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire. Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse. Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cmCuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens).Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnesCoin salon avec très grand canapé "Nicholetti" et coin TV "Munari" ZONE NUIT4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche.1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressingHauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambreToutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples).Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyantChaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m².La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse. Toilettes principales sur l'étage.ZONE EXTERIEURETerrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger.Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine. Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure.Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture).Possibilité d’avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l’entretien du parc.DONNEES TECHNIQUES Energie électrique et écologique.Panneaux solaires pour l’eau des sanitaires (Ballon d’eau chaude sanitaire de 550 L). Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé. Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel. Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre. Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre. Volets roulants électriques. Portes d’entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction. Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance. Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc. Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B. Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l’ensoleillement en hiver. L’air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an). STRUCTURE DU BATIMENTConstruction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage)Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre. Cloisons en BA13 « Knauff »Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cmPose de poutrelles et hourdis de 30 cm d’épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée.Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm.Installations électriques « Vimar » Robinetterie « Paffoni »L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô. Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services)Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture. Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d’Europe en Iode).Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer. Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc.Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô.À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII).Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité. Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.Situated in Chioggia south of Venice on the laguna, this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona). VILLA INFORMATION The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature. The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment. Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains. Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family. Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes. It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week. DIMENSIONS Surface area of plot: 2131 m². Covered building surface area: 345 sq.m. Net floor area: 280 m² LOCATION AND EXPOSURE Triple exposure: east, south and west. The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus. The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike. Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa. The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees. DAY ZONE Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom. Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace. 120/120 cm “La Fabbrica” tiled floor. Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens). Dining area with designer table for 12 people Lounge area with extra-large “Nicholetti” sofa and “Munari” TV corner NIGHT ZONE 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower. 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing. Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room. All rooms have double beds (except one with two single beds). All rooms open onto the terrace and green parkland Each bedroom has a private 4m² bathroom. The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace. Main toilet on the first floor. OUTDOOR AREA Surrounding 332 m² tiled terrace, furnished with lounges and dining table. An 80 m2 saltwater swimming pool, 1.35 m deep, with integrated Jacuzzi and RGB lighting around the pool. A 220 m2 sun deck with deckchairs, solar shower, two lounges and space for a pergola and outdoor kitchen. A 125 m2 driveway with parking for at least five cars (possibility of creating a carport). Possibility of having staff close to the villa for park maintenance. TECHNICAL DATA Electric and ecological energy. Solar panels for sanitary water (550 L hot water tank). Reversible heat pump with double-flow controlled mechanical ventilation for air conditioning and central heating. Fully recessed airflow diffusers for each room, with individual heating control. Pratic, Somfy” electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemometer. Ethernet socket in all living areas. Electric roller shutters. Armored entrance and service doors, burglar-proof window frames. Video surveillance, remote “Vimar” videophone. Illuminated garden with Phoenix palms, Umilis palms, olive tree, oleander hedge, etc. Energy performance is currently being validated and will be better than B. Energy costs are very low, thanks to the use of bay windows to maximize winter sunshine. The air-conditioning only runs for a few hours a day (around 15 days a year), even in the hottest weather. BUILDING STRUCTURE Traditional construction with reinforced concrete pilasters (15 tonnes of reinforcement). Perimeter walls in 30cm honeycomb terracotta with 12cm insulating mantle. Interior plaster finish. BA13 “Knauff” partitions. Roof terrace with false ceiling in B13 and 10cm rockwool, 50cm ceiling void. Laying of 30 cm thick joists and slabs, 20/30 cm polyurethane, lightweight concrete, waterproofed cross sheathing. Total thickness of roof terrace approx. 50/60cm. Vimar” electrical installations Paffoni” taps The historic town of Chioggia is centrally located between the famous seaside resorts of Sottomarina, the exclusive Albarella, the comfortable Isola Verde and Rosapineta, and the numerous marinas, the nearest of which is 450 m away. The latter allow you to reach Venice and its islands by boat via the lagoon or by sea, or to take walks in the Po Delta nature reserve. This villa is in a quiet location, yet close to all amenities (hypermarkets, services). Venice Tronchetto, Padua, are 45 minutes away by car. Connections to the main seaside resorts, Isola verde beach (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (these beaches are the richest in iodine in Europe).Pier at 450 m, where you can hire boats for excursions in the lagoon or to the islands of Venice, or out to sea. Various activities: water sports, go-karting, sailing, horse riding, etc. For nature lovers, bike rides and walks in the Po Delta nature park. Close to all the major historic cities: Chioggia, Padua, Vicenza, Venice, Treviso and the magnificent Riviera del Brenta (Venetian villas dating from the 15th to 18th centuries). Venice Marco Polo airport 50 minutes away, bus service nearby. Freccia Rossa Mestre (Venice) TGV station 40 minutes away.

Belles maisons individuelles neuves à Alicante / EspagneType de maison standardMaison de 140 m2 4.5 pièces dont 3 chambres et 2 Salles de bainsConnexion à Internet ultra rapide2 places de parcVente autorisée aux non résidentsAppartements à partir de CHF 189'000Biens clé en mains ou sur mesureContactez-nous pour vous organiser une visite prochainementNotre partenaire suisse est sur place pour vous faire les visites* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.New homes in Alicante, Spain Standard house type House of 140 m2 4.5 rooms including 3 bedrooms and 2 bathrooms High-speed Internet connection 2 parking spaces Authorised for sale to non-residents Flats from CHF 189,000 Turnkey or custom-built properties Contact us to arrange a visit soon Our Swiss partner is on site to visit your property. * Are you thinking of putting your property up for sale? ** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

G-Diffusion a le plaisir de vous présenter ce Bar-Restaurant avec terrasse.Local situé sur un passage très fréquenté en plein centre ville. Contactez-moi pour plus d'informations.Hedia Salanitri 078 300 49 89

Offre de grande propriété à vendre à Djerba - Idéale pour investissement locatif.Dans un cadre exceptionnel à Djerba, G-diffusion vous propose une maison de charme mise en vente totalement meublée et équipée. Elle se situe, à 15 mn du centre-ville de Midoun et 5 mn de plus grand centre commerciale à Djerba 'Bourgo Mall Djerba'.La villa implantée sur un terrain de 725 m2 avec un titre foncier..Descriptif:Rez-de-chaussée:1 grand salon, séjour, salle à manger avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse piscine, 1 cuisine équipée, 1 grande chambre climatisée et 1 salle d'eau.Etage:2 grandes chambres climatisées avec chacune dressing mural et 1 salle d'eauExtérieur:   Une piscine privée de 6x4, grand jardin, forage lié à une citerne d'eau et plusieurs places de parc complètent ce bien.Un bel espace extérieur avec plusieurs terrasses aménagées entourant la maison.Des panneaux photovoltaïques installés. Il y'a une possibilité de construire en plus un studio indépendant.

Cette maison construite en 1963 a été entièrement rénovée et isolée.Située sur une parcelle de 1'200 m2 à bâtir et un terrain agricole attenant de 888 m2.Vue panoramique  dans un environnement calme.Elle dispose de 2 cuisines équipées, de 6 chambres, de 3 séjours, de 3 salles de bain et un wc visiteurs.Un 3,5 pièces  entièrement indépendant se situe au rez-de-chaussée.Un vaste duplex de 6 pièces se trouve au rez-de-chaussée supérieur.Energie : pompe à chaleur air/eauCette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des thérapeutes, ou même 3 petites familles qui aimeraient vivre sous le même toit !Pour les sportifs, la station de ski d'Anzère se situe à 10 minutes de voiture.Crans-Montana et la ville de Sion sont atteignables en 15 minutes de voiture.De nombreuses possibilités de balades avec le bus à proximité.La commune possède de petits commerces, des cafés/restaurants, une pharmacie, des écoles primaires et secondaires, une nurserie/garderie, une unité d'accueil pour les enfants, ainsi que de nombreux clubs sportifs et de loisirs.Les plans vous seront envoyés sur demande.A vos marques !

G-Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe projet de chalets mitoyens sur un terrain de 1'125 m2 à Gryon.Nous vous proposons sur cette parcelle, un projet de chalets mitoyens de 140 m2 chacun pour 4.5 pièces par habitation.A 10 minutes à pied du charmant village de Gryon.Vue exceptionnelle sur les montagnes avoisinantesZone résidentielle très calme et route en cul de sacAccès facilité grâce aux routes secondaires bordant le terrain. Aucune construction ne sera permise devant ce projet, offrant la garantie d'une vue et d'un grand dégagement.Vente pour résidence principale uniquement.Plusieurs constructions ont été faites dernièrement en dessus de ce terrain et ceci en facilite les différents raccords usuels.Un projet de chalet individuel est aussi possible pour un montant de 1.2 mio de CHF.Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.G-Diffusion is pleased to present you this exclusive project of semi-detached chalets on a plot of 1'125 m2 in Gryon.We are proposing a project for semi-detached chalets of 140 m2 each for 4.5 rooms per dwelling.Just a 10-minute walk from the charming village of Gryon.Exceptional view of the surrounding mountainsVery quiet residential area and dead-end roadEasy access thanks to the secondary roads bordering the plot. No construction will be allowed in front of this project, offering the guarantee of a great view and clearance.For sale as a main residence only.A number of buildings have recently been erected on top of this site, facilitating the various usual connections.An individual chalet project is also possible for CHF 1.2 million.We are at your disposal for any further information.

Parcelle située à Martigny et d'une superficie de 3'000 m2Située dans un environnement agréable et entourée de grandes enseignesPossibilité de construire un bâtiment commercial d'une emprise au sol de 50%Ensoleillement optimalTrès bien desservi en termes d'accèsA quelques minutes du centre de MartignyA votre disposition pour plus d'informations

Beautiful beachfront hotel in Bahia, Brazil, open all year roundThe hotel is registered in LuxembourgWith minimalist architecture in harmony with the exuberant landscape of Itacimirim beach and its surroundings, the development offers a peaceful atmosphere and is tastefully decorated. The hotel is located by the sea, on an 8,000 m2 plot of land. The hotel has 10 houses equipped with kitchen, three bedrooms and private bathrooms. Each house has a jacuzzi on the roof. Communal areas Restaurant A TV room with a pool table. Fitness room with massage table, bath/shower room and hammam A three-level outdoor swimming pool An outdoor Olympic-size swimming pool A SPA with sauna and hammam A relaxation area in the sun A beautiful private beach Beach volleyball court Patio and garden Luggage storage Meeting and reception rooms Wi-Fi connection Surveillance cameras in public areas 24-hour security Fire extinguishers This hotel respects the preservation of the environment and supports the economic and social development of the region. Contact us to arrange a visit soon * Are you thinking of putting your property up for sale? ** Contact us without obligation for a free valuation of your property. Très bel hôtel en bord de mer à Bahia au Brésil ouvert toute l'annéeCet hôtel est enregistré au LuxembourgAvec une architecture minimaliste et en harmonie avec le paysage exubérant de la plage d'Itacimirim et ses environs, le développement offre une atmosphère paisible et décoré avec bon goût.L'hôtel est situé en bord de mer, sur un terrain de 8'000 m2l'hôtel dispose de 10 maisons équipées de cuisine, trois chambres et salles de bain privées.Chaque maison dispose d'un jacuzzi sur le toitEspaces communsUn restaurantune salle de télévision avec une table de billard.Une salle de fitness avec table de massage, salle de bain/douche et hammamUne piscine extérieur à trois niveau de profondeurUne piscine olympique extérieurUn SPA avec sauna et hammamUne zone de détente au soleilUne belle plage privéeUn terrain de beach-volleyPatio et jardinLocal pour bagagesSalles de réunion et de réceptionConnexion Wi-FiCaméras de surveillance dans les parties communes Sécurité 24h/24 ExtincteursCet hôtel respecte la préservation de l'environnement et soutien le développement économique et social de la région.Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Cette ancienne bâtisse de charme  de 5,5 pièces, vous propose 2 étages habitables, ainsi qu'une partie grange avec un volume constructible conséquent.Elle se trouve au centre du village, implantée sur une parcelle plate de 652 m2, dont 453 m2 de jardin. Le toit a été régulièrement révisé et est en très bon état.Possibilité de créer 2 autres logements de 4,5 pièces avec deux entrées indépendantes dans le corps de ferme attenant de 1'067 m3.Descriptif :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Spacieux salon avec cheminée - Cuisine équipée - 1 chambre - Salle de bain, douche, wc + raccord pour lave et sèche linge - Accès direct au garage Etage :- Grand hall de distribution - 3 chambres de belle dimension - Salle de bain, baignoire, wc Le chauffage est au gaz distribué par radiateurs et une cheminée à bois en tant que chauffage d'appoint agrémenteront vos soirées.Situation :- A 11 km. de Payerne et Moudon - A 33 km. d'Yverdon - A30 km. de Lausanne Un projet de création et un plan de financement vous seront remis lors de votre visite.Saisissez cette opportunité avec beaucoup de potentiel et futur projet.Idéal pour promoteurs et investisseurs !Contactez-moi sans plus tarder !078 300 49 89Hedia Salanitri

G-Diffusion immobilier à le plaisir de vous présenter un des derniers terrains constructible à Gryon. Parcelle de 1'125 m2 idéalement située à 10 minutes à pied du charmant village de GryonOrienté Sud, l'ensoleillement est optimal tout au long de la journée.Vente uniquement pour résidence principale.Possibilité de construire un chalet/maison ou 2 unités mitoyennes. L'accès en est facilité grâce aux routes secondaires bordant ce terrain.  Aucune construction ne sera permise devant cette parcelle.Condition : libre de mandatDisponibilité : de suiteJe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.G-Diffusion immobilier is pleased to present one of the latest building plots in Gryon.This plot of 1,125 m2 is ideally located just 10 minutes' walk from the charming village of Gryon.South-facing, with optimum sunshine throughout the day.For sale as a main residence only.Possibility of building a chalet/house or 2 semi-detached units. Access is easy thanks to the secondary roads bordering this plot.  No construction will be permitted in front of this plot.Condition: mandate freeAvailability: immediatelyPlease do not hesitate to contact me should you require any further information.

G-Diffusion a le plaisir de vous proposer cette parcelle d'une surface d'environ 550 m2, Ce terrain à bâtir se situe dans la zone mixte, artisanale et habitation. La densité est de 0,6 pour l'habitation et le commercial. Possibilité de construire un local commercial et un appartement ou deux appartements.La hauteur maximale autorisée est de 8m.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de G-Diffusion ! Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans notre autorisation. Ce bien est libre de mandat ! 

A 200 mètres du lac - charmant cocon, très cosy dans un quartier de villas.Villa de plain pied, résidence secondaire ou principale, elle a tout pour séduire.!A 2 minutes à pied du restaurant La Lagune et à 10 minutes à pied du restaurant Chez Anny.Entièrement rénovée en 2022, cette maison individuelle mérite votre visite.Descriptif :- grand séjour avec un poêle à pellets- cuisine spacieuse avec four et steamer- coin à manger, accès direct sur grande terrasse orientée Sud-Ouest- 2 chambres de belles dimensions- 1 salle de bain avec douche à l'italienne- buanderie- remise- couvert à voiture- place de parc extérieureEnergie :- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires- Electricité entièrement refaite- Efficacité énergétique globale : C- Emissions de CO2 directe : ACette maison est très économique !Divers :- Caveau au village- Centre de tennis pour les sportifs- Bus à proximité- Gare CFF à 850 mètres- Magasin Volg au village à 1'300 mètres

Maison contigüe dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de FribourgDécouvrez cette superbe maison contiguë érigée sur une parcelle de 144 m² et de 5.5 pièces, nichée au cœur d’un quartier résidentiel à Givisiez, commune prisé du canton de Fribourg, offrant une surface habitable d’environ 160m² et d’une surface utile de 185m². Située dans une PPE, cette demeure allie charme et tranquillité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Un Emplacement IdéalImplantée dans une région dynamique, la maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle. À seulement 5 minutes du centre-ville de Fribourg, vous profitez de la proximité des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre paisible. La gare de Givisiez et les écoles environnantes se trouvent également à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements et l’éducation de vos enfants.Rez-de-Chaussée Élégant et LumineuxEn franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d’entrée distribuant les espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de belles baies vitrées rénovées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin japonais privatif de 50 m², véritable havre de paix. La cuisine fermée avec la possibilité de faire une cuisine ouverte vers la salle à manger et un WC visiteurs complètent ce niveau.Confort et Vue dégagée au Premier ÉtageLe premier étage dispose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue sur le jardin de la maison. La troisième chambre donne sur le jardin central de la copropriété. Vous apprécierez les deux salles de bains fraîchement rénovées, alliant modernité et confort. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à cet espace.Suite Parentale au Deuxième Étage version cocoonAu deuxième étage, une suite parentale vous attend, comprenant une spacieuse chambre, une véranda-atelier et un dressing. Ce niveau, entièrement revêtu de parquet, se distingue par son ambiance intime et cosy.Sous-Sol AménagéLe sous-sol est un atout majeur avec un salon de télévision, un bureau, une buanderie équipée d’une colonne de lavage et une salle de stockage. Le sol en parquet de bambou ajoute une touche naturelle et chaleureuse.Extérieurs SéduisantsLa maison dispose à l’arrière d’un jardin paisible avec une terrasse de plus de 20 m² refaite en 2021, parfaite pour des moments de relaxation à l’abri des regards. La partie engazonnée est agrémentée de magnifiques arbustes et arbres fleurissants, créant une atmosphère apaisante.ParkingUn garage fermé et une place de parking extérieure (en SUS du prix de vente à CHF 25’000) complètent ce bien d’exception, assurant ainsi confort et sécurité pour vos véhicules.Energie :- chaudière à mazout- distribution par radiateursUn fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !Situation :Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg. Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.- Transports publics : bus à 50 mètres- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre- Gare de Fribourg à 2 kilomètres- Ecole primaire à 650 mètres- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres- Divers commerces à moins de 2 kilomètresAngebautes Haus in einem Wohnviertel nur wenige Schritte vom Zentrum Freiburgs entfernt Entdecken Sie dieses wunderschöne, angebaute 5,5-Zimmer-Haus, das auf einem 144 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Herzen eines Wohnviertels in Givisiez, einer begehrten Gemeinde im Kanton Freiburg, bietet es eine Wohnfläche von etwa 160 m² und eine Nutzfläche von 185 m². In einer Miteigentümergemeinschaft (PPE) gelegen, verbindet dieses Haus Charme und Ruhe, ideal für ein harmonisches Familienleben. Eine Ideale Lage Das Haus liegt in einer dynamischen Region und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs entfernt, genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Der Bahnhof Givisiez und die umliegenden Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Mobilität und die Ausbildung Ihrer Kinder erleichtert. Elegantes und Helles Erdgeschoss Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle empfangen, die die Wohnbereiche verteilt. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und mit schönen, renovierten Fenstern ausgestattet ist, öffnet sich zu einer Terrasse und einem privaten japanischen Garten von 50 m², einem wahren Rückzugsort. Die geschlossene Küche, mit der Möglichkeit, sie zur Esszimmer hin zu öffnen, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Komfort und Freier Blick im Ersten Stock Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses haben. Das dritte Schlafzimmer bietet Ausblick auf den zentralen Garten der Wohnanlage. Sie werden die beiden frisch renovierten Badezimmer schätzen, die Modernität und Komfort vereinen. Die Parkettböden verleihen diesem Raum Wärme und Eleganz.Elternsuite im Zweiten Stock in Cocoon-Version Im zweiten Stock erwartet Sie eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Veranda-Atelier und einem Ankleidezimmer. Diese Ebene, komplett mit Parkett ausgelegt, zeichnet sich durch eine intime und gemütliche Atmosphäre aus. Ausgebautes Untergeschoss Das Untergeschoss ist ein großes Plus mit einem Fernsehraum, einem Büro, einer Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner sowie einem Lagerraum. Der Bambusparkettboden verleiht diesem Raum eine natürliche und warme Note. Verführerische Außenbereiche Das Haus verfügt über einen ruhigen Garten hinter dem Haus mit einer über 20 m² großen Terrasse, die 2021 erneuert wurde, perfekt für entspannte Momente abseits neugieriger Blicke. Der Rasenbereich ist mit schönen Sträuchern und blühenden Bäumen versehen und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Parkplätze Eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000) runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und gewährleisten so Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. 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