VILLAS D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN– TERRAIN CONSTRUCTIBLE

France, Thonon-les-Bains | Évian-les-Bains
VILLAS D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN– TERRAIN CONSTRUCTIBLE
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VILLAS D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN– TERRAIN CONSTRUCTIBLE + 6
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VILLAS D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN– TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Description
Référence:
Ensemble immobilier à vendre à Lugrin
Pièces:
12
Nb de chambres:
8
Surfaces:
277 m2
Surface utile:
500 m2
Surface du terrain:
1300 m2
Style:
Moderne
État:
Comme neuf
Description
Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d’Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu’un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le Lac Léman.
Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée.

Chaque villa développe :
Niveau principal:
Un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac.
WC visiteurs.
Étage:
Deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés.
Combles:
Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale en suite parentale ou espace invités.
Sous-sol
Un grand garage privatif et des espaces de stockage

 Potentiel complémentaire
Dans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l’attrait du bien.
Idéal pour :
• Location courte ou longue durée
• Logement d’appoint
• Activité professionnelle ou bureau indépendant

Possibilité complémentaire :
Le terrain bénéficie d’un COS de 0,20, offrant la possibilité d’envisager la construction d’une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.
Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle.

 Un emplacement stratégique
À 6 minutes d’Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent :
• Vue panoramique permanente
• Environnement résidentiel recherché
• Proximité immédiate du lac et des commodités
• Fort potentiel patrimonial et locatif
Un bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.

Adresse
74500 Évian-les-Bains
Sur la carte
CHF 1'650'000.-
Hedia Salanitri
Agent immobilier
Hedia Salanitri
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