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Chalet de luxe neuf au cœur des 4 Vallées, offrant 180 m² habitables (267 m² utiles), 5.5 pièces et une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes. Prestations haut de gamme avec 4 suites parentales, vaste séjour avec cheminée, terrasse ensoleillée avec jacuzzi, sauna et finitions personnalisables. Résidence secondaire autorisée – Vente possible aux acquéreurs étrangers. Distribution : Rez inférieur avec garage, local technique/buanderie, cave, ski-room, espace bien-être (sauna) et 2 suites. Rez supérieur avec hall d’entrée, WC visiteurs, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger, terrasses et jacuzzi. Combles avec 2 suites, salle de douches, galetas et balcon avec vue. Finitions intérieures personnalisables selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir ce chalet moderne.Contactez moi pour plus d'informations ! A votre disposition pour une visite ! Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Magnifique villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces, idéalement située à quelques pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison Minergie dispose d'une pompe géothermique avec distribution au sol et des panneaux solaires, offre de généreux volumes et une ambiance moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. DESCRIPTIF : Sous-sol : - Un local technique et une buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Un WC visiteur - Une chambre - Une grande terrasse/jardin 1er étage : - Hall d’entrée - Suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC - Deux belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : - 2 places de parc couvertes incluses- 2 places de parc extérieures inclusesEn plus de cette villa ,une autre de mêmes dimensions vous est proposé.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette villa moderne, idéale pour un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement.Contactez nous pour plus d'informations.A votre disposition pour une visite.

Situé dans un quartier tranquille et résidentiel à Palézieux, à 5 minutes à pied des transports publics, CFF et TPF (directions Lausanne, Genève, Berne, Vevey ou Bulle) et à 16 minutes de Lausanne.Ce splendide  appartement de 2.5 pièces, de 60 m2 au 1er étage rénové en 2025 avec ses finitions de qualité bénéficie d’une belle luminosité dans une nature toute proche qui invite à la randonnée.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un accès direct au balcon de 8 m2 avec une vue sur la compagne sans vie-a vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine. Un grand hall d'entrée équipé d'armoires murales complète agréablement cet espace. La partie nuit se compose d'une grande chambre à coucher profitant d'un beau volume et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de douche moderne avec WC complète le lot. A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, un local technique avec une buanderie commune, un local à vélos et un jardin commun ; de plus, une place de parc extérieure à CHF 15’000 (en sus de prix).Prix = CHF 480'000.- y compris la place de parc n°11  Cet objet constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour y habiter. Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !Hedia Salanitri078 300 49 89

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour investisseur, une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Très bel immeuble d'habitation à Paris 17èmeL'immeuble est idéalement situé à Paris 17èmeLes appartements sont loués meublésSurface utile totale : 985 m²Surface habitable totale : 935 m2Nombre d'étage : R + 6 sur sous solDétails des étages1er étage : 1 Logement de 77 m22ème étage : 1 Logement de 122 m23ème étage : 2 Logements d'environs 60 m24ème étage : 2 Logements d'environs 60 m25ème étage : 2 Logements d'environs 60 m26ème étage : 4 Logements d'environs 24 m2L'immeuble est actuellement partiellement occupéA votre disposition pour plus de renseignements.Beautiful apartment building in Paris 17èmeThe building is ideally located in the 17th arrondissement of ParisThe flats are rented furnishedTotal floor area: 985 sq. mTotal living area: 935 m2Number of floors: Ground floor + 6 on basementFloor details1st floor: 1 flat of 77 m22nd floor: 1 flat of 122 m23rd floor: 2 flats of approx. 60 m24th floor: 2 flats of approx. 60 m25th floor: 2 flats approx. 60 m26th floor: 4 flats of around 24 m2The building is currently partially occupiedPlease do not hesitate to contact us for further information.

Terrain à vendre à OnexSuperficie : 1735 m² Zone 5, idéal pour projet résidentiel Environnement naturel préservé, avec de beaux arbresÉtude de faisabilité réalisée et potentiel constructif pour villas individuelles ou jumelées Accès aisé et quartier très recherchéAVANT PROJET Construction de 2 villas HPE avec garages Villa = 98 m2 par étages Soit = 2 x 98 = 196 m2 SBP par villas Nb villa(s) = 2 Soit = 2 x 196 = 392 m2 SBP totale Densité = 392 / 1'721 = 0.2277 4 places de parc intérieursDegré de sensibilité IIPour plus d’informations, veuillez me contacter : Stéphane Gerne 078 850 56 83 stephane.gerne@g-diffusion.ch

G- Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à la Réunion.Ce magnifique immeuble de bureaux comporte 4 étages et se trouve à Saint-Denis; chef-lieu de l'île de la Réunion.DESCRIPTIONLe sous-sol et le rez-de-chaussée sont à usage de parking, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 2ème et le 3ème étage sont à usage de bureaux, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 3ème et le 4ème étage sont libres et n'ont pas de destination particulière, la surface est de 140 m2 environ par plateauLa surface totale du bâtiment est d'environ 998 m2Le 1er étage est loué au prix de 20 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'220 Euros HCLe 2ème étage est vide, le loyer prévisionnel est de 22,75 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'800 EurosVisites organisées sur place par notre partenaire.Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG- Diffusion is pleased to offer you an exclusive presentation of a building on Reunion Island. This magnificent 4-storey office building is located in Saint-Denis, the capital of Reunion Island. DESCRIPTION The basement and ground floor are used as a car park, with a surface area of 211 m2 per floor. The 2nd and 3rd floors are used as offices, with a surface area of 211 m2 per floor. The 3rd and 4th floors are unoccupied and have no specific use, with a surface area of approximately 140 m2 per floor. The total surface area of the building is approximately 998 m2 The 1st floor is let at 20 Euros/m2, giving a monthly rent of 4,220 Euros HC The 2nd floor is empty, and the projected rent is 22.75 Euros/m2, i.e. a monthly rent of 4,800 Euros. Visits organised on site by our partner.Stéphane Gerne stephane.gerne@g-diffusion.ch

Magnificent chalets for sale off-plan in Crans-Montana as a main property. 4.5 to 5.5 room chalet from 200 m2 to 350 m23 to 4 bedrooms with 2 bathrooms Ideally located just a few minutes from Crans-Montana Very quiet location surrounded by greenery Large terrace and pleasant balcony Covered outdoor parking spaces New chalet to plan, interior to suit your tasteMagnifiques chalets à vendre sur plan à Crans-Montana en Propriété principale.Chalet de 4.5 à 5.5 pièces de 200 m2 à 350 m2Equipé de 3 à 4 chambres avec 2 salles de bainsIdéalement placé à quelques minutes de Crans-MontanaQuartier très calme entouré de verdureGrande terrasse et grand balcon agréable à vivrePlaces de parc extérieurs à couvertChalet neuf sur plan, intérieur à définir selon vos goûts

Immeuble entier idéalement situé dans le Triangle d'Or, en bordure de l'avenue des Champs-Élysées. Construction haussmannienne de la fin du XIXe siècle, en pierre de taille, sur 5 niveaux + sous-sol. Usage mixte : commerces, bureaux et logements. Veuillez noter que la société qui loue les locaux. Tous les baux actuels ont été renouvelés à l'échéance et au loyer actuel (Locaux utilisé pour une banque de renom). Points forts de l'investissement Surface utile totale de 1 246 m². Un emplacement exceptionnel, sans oublier la plus belle avenue du monde : les Champs-Élysées Avenue affichant les valeurs locatives les plus chères d'Europe et la 6e plus chère au monde Valeurs locatives commerciales en constante augmentation Environnement commercial luxueux et dynamique, cœur de cible des marques de luxe françaises et internationales Au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris et du Triangle d'Or, un lieu prestigieux et très recherché par les investisseurs et les utilisateurs. Un immeuble d'angle prestigieux, bénéficiant d'une belle architecture haussmannienne et d'une forte visibilitéBureaux modernes avec prestations haut de gamme Revenus locatifs sécurisés 100 % loué à 3 locataires de qualité Contrat de location ferme de 10 ans pour une banque, locataire principal Locataire principal présent dans l'immeuble depuis 1962 Un investissement rare Potentiel de revalorisation locative Bien extrêmement rare et particulièrement recherché sur les Champs-Élysées Volume d'investissement liquide

Immeuble à Neuilly sur Seine d'une surface de 5.571 m²Total de 36 appartements1er immeuble : 8 étages 2ème immeuble : 7 étagesEtat locatif : loyer annuel hors charge 1.623.069,88 € Building in Neuilly sur Seine with a surface area of 5,571 m²Total of 36 flats1st building: 8 floors 2nd building: 7 floors Rental status: annual rent excluding charges €1,623,069.88

Magnifique immeuble de 1.700 m² sur 6 étages et un sous-solActuellement vide avec possibilité de changer la destination en bureauAchat de la commercialité de l'immeuble, pour un prix de ~ 8.000 € / m²Magnificent 1,700 m² building over 6 floors and a basement Currently empty, with possibility of converting to office use Purchase of the commercial character of the building, for a price of ~ € 8,000 / m².

Appartements en VEFA à Saint Denis à la Réunion Une résidence en plein centre ville de Saint DenisAppartements T3 & T4 à vendreL'immeuble composé de 11 logements est situé dans l'une des rues principales.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024, livraison 1er trimestre 2025. Les appartements sont éligibles au dispositif fiscal GIRARDIN. Que ce soit pour investir ou s’installer, Saint-Denis de la Réunion comporte de nombreux avantages.Etant l’agglomération la plus peuplée de l’île, elle dispose d’un marché immobilier très dynamique. La ville constitue une grande attraction touristique, un centre économique et un carrefour commercial majeur pour la région. En outre, Saint-Denis de la Réunion pratique une politique de transports excellente, ce qui facilite la mobilité intramuros.Très active et fortement peuplée, la ville dispose d’un marché immobilier des plus florissants Capitale régionale de La Réunion, Saint-Denis fait partie de ces grandes villes où il est à la fois intéressant de s’installer et d’investir. Son aire urbaine compte plus de 200000 habitants dont une majeure partie de jeunes actifs et d’étudiants, puisque l’université de la Réunion s’y situe et la demande immobilière y demeure très élevée.Building of 11 flats in VEFA in Saint Denis on Reunion Island A residence in the heart of Saint DenisApartments to sell T3 & T4The building of 11 apartments is located in one of the main streets.Completion is scheduled for December 2024, with delivery in the 1st quarter of 2025. The flats are eligible for the GIRARDIN tax scheme.Whether you're looking to invest or relocate, Saint-Denis-de-la Réunion offers many advantages. As the island's most densely populated urban area, it boasts a very dynamic real estate market. The city is a major tourist attraction, an economic hub and a major commercial crossroads for the region. What's more, Saint-Denis de la Réunion has an excellent transport policy, making it easy to get around the city. Highly active and densely populated, the city boasts a thriving real estate market. As the regional capital of La Réunion, Saint-Denis is one of those large cities where it's both attractive to settle and to invest. Its urban area is home to over 200,000 inhabitants, most of whom are young professionals and students, as the University of La Réunion is located here, and demand for real estate remains very high.

Appartement 2.5 pièces en duplex avec grande terrasse (1er étage) Entrée totalement indépendante Surface pondérée : env. 72 m² Terrasse : env. 41.32 m² orientée montagne Actuellement loué jusqu’au 30.09.2026 (excellent rendement locatif) Prix : CHF 300'000.- (place de parc incluse) Composition : Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie Accès direct à une grande terrasse côté montagne Salle de douche/WC À l’étage : grande chambre avec armoires murales et WC/lavabo Atouts : Duplex avec entrée indépendante Très belle luminosité Surface bien agencée Rendement immédiat pour investisseurPlace de parc directement devant la maison Localisation : En plein centre de Collombey, au cœur du Valais Transports publics, commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme, résidentiel et très recherché Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un investissement avec rendement immédiat ou un logement spacieux et confortable, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans une commune dynamique, bien desservie et agréable à vivre.

Immeuble mixte de rendement composé de quatre appartements et d’un grand local commercial/dépôt situé au rez-de-chaussée.Description:Rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces, ainsi qu’un local commercial ou dépôt de 100 m².1er étage : un studio avec terrasse privative, et un appartement de 3.5 pièces , également doté d’une véranda de 25 m² et d’une terrasse de 25 m².2e étage : un appartement de 4.5 pièces , bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 70 m² offrant un bel espace extérieur.Chaque appartement dispose d’une place de parc privée, tout comme le local commercial.En complément, cinq places de stationnement supplémentaires sont disponibles en sus du prix.Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, combinant rendement locatif attractif, espaces extérieurs généreux et mixité entre logements et surfaces commerciales.

Splendide maison lumineuse avec orientation sud ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue  et à proximité du lac Léman, écoles, garderies et commerces et du centre-ville.A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, avec une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud.Son emplacement stratégique vous offre la proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en profitant d'une vie urbaine enrichie par la beauté naturelle des environs. Descriptif : • un grand hall d’entrée • Cuisine moderne bien équipée • Séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès au balcon • 2 chambres • Salle de bain • Wc visiteur• Cave • Buanderie • AscenseurUne place de parc extérieure complète ce bien. l'appartement est loué actuellement à CHF 2'200.-Energie :Le chauffage est distribué avec des radiateurs et la source d'énergie est du mazot. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain tout en ayant un accès facile aux merveilles naturelles de la région. Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

Superbe villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieuxGrand séjour lumineux avec cheminée et accès terrasseCuisine indépendante équipée, avec coin repas et cellierChambre avec salle de bain complète (baignoire + douche)WC visiteurs Étage inférieur : 3 chambres avec salle de bain privative et dressingPièce polyvalente (possibilité de studio ou seconde cuisine)Buanderie, cave, local technique et nombreux rangements Extérieurs : Grande terrasse panoramique avec jacuzzi et douche extérieureJardin paysager exposé plein sud avec arbres fruitiersInstallation photovoltaïque sur la toiture, contribuant à l’autonomie énergétiqueGarage-box avec borne de recharge électriquePlusieurs places de stationnement extérieure Atouts principaux : Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnesVolumes généreux et finitions de qualitéEspaces extérieurs parfaitement aménagésPossibilité d’aménagement indépendant (studio ou espace invités)Situation calme à proximité immédiate de Montreux et de toutes commodités Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri+41 78 300 49 89

Exclusivité G-Diffusion Cette propriété individuelle de 188 m2 utiles est idéalement située, à 3 minutes à pied du charmant village de Gryon et à 2 minutes de la gare Transports publiques du Chablais (TPC). Un bus navette se situe à 3 minutes à pied. Au village, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : épicerie, laiterie et ses produits locaux, boucherie, bazar, ainsi que plusieurs cafés-restaurants. Le chalet est idéal pour accueillir une grande famille et vos amis, avec ses 3 étages + combles. Il est implanté sur une belle parcelle verdoyante de 1'122 m2 et l’accès principal au chalet se fait par le côté Nord. Il vous assurera un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à sa terrasse orientée Est, Sud et Ouest. Au Sud, sans vis-à-vis, la vue imprenable sur les sommets montagneux, tels que le Grand Muveran, les Dents-du-Midi et le massif de l’Argentine est idyllique.Aucune construction ne sera permise devant cette parcelle, ce qui vous assurera des journées et soirées inoubliables sur vos terrasses. En contrebas du terrain, 1 boxe double, ainsi que 3 boxes simples sont compris dans le prix de vente, avec un rendement très intéressant ! Accès pédestre aux garages côté Sud. La vente est possible en résidence principale ou secondaire !DESCRIPTIF : Sous-sol :Petite cuisine donnant sur la terrasse orientée SudGrande pièce avec accès terrasse orientée SudSalle de doucheLocal technique avec chaudière à mazout régulièrement contrôléeRez-de-chaussée :Hall d’entrée2 piècesCuisineSalle de bainGrand balconWC séparé 1er étage :Hall d’entrée 3 pièces Cuisine Salle de bain Balcon Combles : Grande pièce accessible par une trappe Extérieurs : Grand bûcher Terrasse généreuse au Sud Escalier extérieur Rocaille Petit local de rangement côté Ouest Jardin Technique : Electricité : rénovation complète novembre 2016 Toit doublé + isolation 1999-2000 A prévoir : Divers travaux de rénovation/rafraîchissement à prévoir Situation : A 3 minutes en voiture de la Barboleuse et sa télécabine qui vous emmènera en quelques minutes sur le domaine skiable de Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux et des Diablerets avec plus de 125 km. de pistes avec une altitude allant jusqu’à 3'000 mètres. A 9 minutes du centre de Villars-sur-Ollon A 14 minutes de Bex avec sa jonction autoroutière A9 A 22 minutes d’Aigle et Monthey A 35 minutes de Montreux A 43 minutes de Sion et son aéroport A 53 minutes de Lausanne A 1h30 de Genève et Belp (BE) et leurs aéroports internationaux respectifs. ATOUTS : Grand chalet individuel de 188 m2 utiles Magnifique vue panoramique sur les sommets montagneux avoisinants A 3 minutes à pied du charmant village de Gryon et ses commodités A 2 minutes à pied des Transports Publiques du Chablais (TPC) A 3 minutes à pied de l’arrêt de bus navette A 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de la Barboleuse En été, de nombreuses activités et promenades s’offrent à vous Ensoleillement assuré tout au long de la journée Contactez-moi afin d’organiser la visite de cette propriété Kurt Gerne + 41 (0)79 737 30 40 kurt.gerne@g-diffusion.ch Großzügiges Anwesen mit Panoramablick Exklusiv bei G-Diffusion Dieses freistehende Anwesen von 188 m² Nutzfläche befindet sich in idealer Lage, nur 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und 2 Gehminuten vom Bahnhof Chablais (TPC) entfernt. Ein Shuttlebus hält ebenfalls 3 Gehminuten entfernt. Im Dorf finden Sie alle wichtigen Geschäfte: ein Lebensmittelgeschäft, eine Molkerei mit regionalen Produkten, eine Metzgerei, einen Gemischtwarenladen sowie mehrere Cafés und Restaurants. Das Chalet ist mit seinen drei Etagen und dem Dachgeschoss ideal für eine große Familie und Freunde. Es steht auf einem wunderschönen, üppigen Grundstück von 1.122 m². Der Hauptzugang zum Chalet erfolgt von der Nordseite. Dank der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ist den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Im Süden bietet sich ein atemberaubender Blick auf Berggipfel wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Argentinische Massiv. Vor diesem Grundstück ist keine Bebauung gestattet, sodass Sie auf Ihren Terrassen unvergessliche Tage und Abende verbringen können. Unterhalb des Grundstücks stehen eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen im Verkaufspreis inbegriffen, mit sehr attraktiver Rendite. Die Garagen sind von der Südseite aus für Fußgänger zugänglich. Die Immobilie steht als Erst- oder Zweitwohnsitz zum Verkauf !BESCHREIBUNG: Untergeschoss: Kleine Küche, direkter Zugang zur Süd-TerrasseGrosszügiges Zimmer, direkter Zugang zur Süd-TerrasseDusche Technikraum mit regelmäßig geprüftem ÖlkesselErdgeschoss: Eingangshalle 2 Zimmer Küche Badezimmer Großer Balkon Separates WC Obergeschoss: Eingangshalle 3 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Dachgeschoss: Großer Raum, über eine Luke zugänglich Außenbereich: Großer Holzschuppen Großzügige Südterrasse Außentreppe Steingarten Kleiner Abstellraum nach Westen Garten Technik: Strom: Komplettsanierung im November 2016 Dachziegel + Dämmung 1999-2000 In Planung: Diverse Renovierungen/Erfrischungen in Planung Lage: 3 Autominuten von La Barboleuse und der Seilbahn entfernt, die Sie in wenigen Minuten zum Die Skigebiete Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux und Les Diablerets bieten über 125 Pistenkilometer auf bis zu 3.000 Metern Höhe. 9 Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon 14 Minuten von Bex mit seinem Autobahnanschluss A9 22 Minuten von Aigle und Monthey 35 Minuten von Montreux 43 Minuten von Sion und seinem Flughafen 53 Minuten von Lausanne 1,5 Stunden von Genf und Belp (BE) und ihren jeweiligen internationalen Flughäfen.Hauptmerkmale :Großes, freistehendes Chalet mit 188 m² NutzflächeHerrlicher Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und seinen Annehmlichkeiten entfernt 2 Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr des Chablais (TPC) entfernt 3 Gehminuten von der Shuttlebushaltestelle entfernt 3 Autominuten von den Skiliften von Barboleuse entfernt Im Sommer stehen zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen zur Verfügung Ganztägige Sonnenscheingarantie Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieser Immobilie Kurt Gerne +41 (0)79 737 30 40 kurt.gerne@g-diffusion.ch

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenue, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée saura vous séduire !Contactez nous pour plus d'informations!

Cette maison construite en 1963 a été entièrement rénovée et isolée.Située sur une parcelle de 1'200 m2 à bâtir et un terrain agricole attenant de 888 m2.Vue panoramique  dans un environnement calme.Elle dispose de 2 cuisines équipées, de 6 chambres, de 3 séjours, de 3 salles de bain et un wc visiteurs.Un 3,5 pièces  entièrement indépendant se situe au rez-de-chaussée.Un vaste duplex de 6 pièces se trouve au rez-de-chaussée supérieur.Energie : pompe à chaleur air/eauCette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des thérapeutes, ou même 3 petites familles qui aimeraient vivre sous le même toit !Pour les sportifs, la station de ski d'Anzère se situe à 10 minutes de voiture.Crans-Montana et la ville de Sion sont atteignables en 15 minutes de voiture.De nombreuses possibilités de balades avec le bus à proximité.La commune possède de petits commerces, des cafés/restaurants, une pharmacie, des écoles primaires et secondaires, une nurserie/garderie, une unité d'accueil pour les enfants, ainsi que de nombreux clubs sportifs et de loisirs.Les plans vous seront envoyés sur demande.A vos marques !

Bar-Restaurant au coeur de MontreuxDESCRIPTIFEnvirons 130 m250 personnes assises à l'intérieurTerrasse de 4 places assises à l'extérieurBar-Restaurant complétement équipés et fonctionnelRestaurant situé sur un passage très fréquentéPetite cuisinière et plans de travailVentilation avec séparateur des graissesWC refait à neuf dernièrementNombreux frigos pour les boissons et la nourritureTireuse à bières et machine à caféLocal de stockage avec congélateur et étagèresLocal aux normes (contrôlé le 10.03.2024)Equipment sono performant prêt pour du karaoké et des soirées dansantesLocal muni de deux petites fenêtres avec un feutreIl ne possède pas de vitrine donc très discret et bien isoléLoyer mensuelle de CHF 2'500 charges comprises.Reprise du fonds de commerce CHF 149'000.-

Restaurant & Take Away à MontreuxEmplacement premium près de la gare de MontreuxLoyer très attractif à seulement CHF 1'635 par moisReprise du fonds de commerce CHF 189'000 (obligatoire et non négociable)CA moyen annuel estimé pour un fast-food CHF 380'000DESCRIPTIFBeau local de 80 m2 traversant donnant au SudSalle arrière offrant une petite vue sur le lacPignon sur rue avec petite terrasse de 2 tables30 places assises à l'intérieur et 4 à l'extérieurBelle vitrine permettant une bonne visibilitéBeaucoup de passage devant le restaurantEQUIPEMENTS1 cuisinière à gaz2 fours à Pizzas2 Friteuses1 Grande Plancha2 Armoires chauffe-plats3 Présentoirs1 Machine à café professionnelle1 Lave-vaisselle3 Bassins de lavageVentilation avec extracteur de graissesLOYER ET CHARGESCHF 1'590.- / mois charges comprisesLa reprise du bail se fait uniquement au paiement du fonds de commercePlusieurs sociétés dont Hotela (250 personnes) se trouvent à proximité.Ce local donne directement en face d'une des sorties de la gare de Montreux.L''Hotel Institute Montreux se trouve à 400 mètres avec plus de 1200 élèves et professeurs Une petite cuisine permet de stocker quelques accessoires ainsi que deux locaux de stockage sont à disposition au sous-sol (location en sus pour CHF 120 par mois)Cet établissement est entièrement équipés pour faire une petite restauration et aussi idéal pour proposer une alimentation à l'emporter et pour la livraison.En cas d'intérêt. merci de m'écrire un email avec les détails de votre projet, en m'indiquant si vous avez une patente ainsi que m'indiquer le montant dont vous disposez pour le montant de la reprise du fonds de commerce. Suite à ces informations je pourrais vous organiser une visite avec le propriétaire.

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux. Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie. Le bien était régulièrement entretenu. Distribution Sous-sol: - Cave - Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité) - Buanderie -Un studio bien équipéRez-de-chaussée: - Cuisine ouverte aménagée - Salon, séjour, salle à manger avec accès au terrasse et jardin - Douche et WC visiteur Comble: - 4 Chambres à coucher (14m2) - 1 Salle d'eau baignoire WC Extérieur: - Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures) - Cabanon de jardin - Jardin entièrement ClôturéLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur.Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

Ce bien de 3,5 pièces a été construit en 2008 et dispose de 58,8 m2 habitablesSitué au premier étage d'une petite résidence de 4 appartementsComposé de 2 chambres, une cuisine entièrement équipée donnant sur le séjour avec accès terrasseUne des chambres donne accès sur un balcon à l'autre extrémité de l'appartement traversantUne salle d'eau (douche)WC séparéUn cabanon et son jardinetUne place de parc comprise dans le prix de vente de ce bien entretenu avec amourSitué sur la côte Ouest de la Corse, Prunete est proche de Cervione

Parcelle située à Martigny et d'une superficie de 3'010 m2Située dans un environnement agréable et entourée de grandes enseignesPossibilité de construire un bâtiment commercial d'une emprise au sol de 50%Ensoleillement optimalTrès bien desservi en termes d'accèsA quelques minutes du centre de MartignyA votre disposition pour plus d'informations

Cette ancienne bâtisse de charme  de 5,5 pièces, vous propose 2 étages habitables, ainsi qu'une partie grange avec un volume constructible conséquent.Elle se trouve au centre du village, implantée sur une parcelle plate de 652 m2, dont 453 m2 de jardin. Le toit a été régulièrement révisé et est en très bon état.Possibilité de créer 2 autres logements de 4,5 pièces avec deux entrées indépendantes dans le corps de ferme attenant de 1'067 m3.Descriptif :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Spacieux salon avec cheminée - Cuisine équipée - 1 chambre - Salle de bain, douche, wc + raccord pour lave et sèche linge - Accès direct au garage Etage :- Grand hall de distribution - 3 chambres de belle dimension - Salle de bain, baignoire, wc Le chauffage est au gaz distribué par radiateurs et une cheminée à bois en tant que chauffage d'appoint agrémenteront vos soirées.Situation :- A 11 km. de Payerne et Moudon - A 33 km. d'Yverdon - A30 km. de Lausanne Un projet de création et un plan de financement vous seront remis lors de votre visite.Saisissez cette opportunité avec beaucoup de potentiel et futur projet.Idéal pour promoteurs et investisseurs !Contactez-moi sans plus tarder !078 300 49 89Hedia Salanitri

G-Diffusion a le plaisir de vous proposer cette parcelle d'une surface d'environ 550 m2, Ce terrain à bâtir se situe dans la zone mixte, artisanale et habitation. La densité est de 0,6 pour l'habitation et le commercial. Possibilité de construire un local commercial et un appartement ou deux appartements.La hauteur maximale autorisée est de 8m.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de G-Diffusion ! Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans notre autorisation. Ce bien est libre de mandat ! 

G-Diffusion à la plaisir de vous présenter en exclusivité pour la Suisse, un magnifique immeuble de rendement destiné a des locaux commerciaux sur Paris 16ème.Magnifique espace de 5'050 m2Des plateaux lumineux et modulables de 600 m² Des espaces extérieurs conviviaux de 300 m² Des hauteurs libres supérieures aux standards internationaux à chaque étage Travaux de rénovation en coursBail de location déjà signé pour la fin des travauxPour toutes informations complémentaires, merci de me contacter :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG-Diffusion is pleased to present to you, exclusively for Switzerland, a magnificent for commercial premises in the 16th arrondissement of Paris.Magnificent space of 5,050 m2600 m² of light-filled, modular office space300 m² of user-friendly outdoor spaceClearance heights above international standards on each floorRenovation work in progressLease already signed for completion of worksFor further information, please contact me :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.ch

Description du bien Ce logement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1966, dispose d’une surface pondérée d’environ 49 m². L’appartement  nécessite une rénovation complète, incluant les revêtements (sols, murs, plafonds), la cuisine ainsi que la salle d’eau. La distribution actuelle comprend : Un hall d’entrée spacieux Une cuisine avec petit balcon (possibilité d’ouverture sur le séjour) Un salon lumineux Une chambre Une salle de bain à réaménager Le bien comprend également une cave au sous-sol et une place de parc extérieure. Situation :L’immeuble bénéficie d’une localisation centrale à Monthey, à proximité immédiate des transports publics (gare), des écoles, du centre-ville et des  commodités. Commentaires :Ce bien offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet de rénovation, aussi bien pour de la résidence principale que pour un  investissement locatif.