Acheter

Superbe villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieuxGrand séjour lumineux avec cheminée et accès terrasseCuisine indépendante équipée, avec coin repas et cellierChambre avec salle de bain complète (baignoire + douche)WC visiteurs Étage inférieur : 3 chambres avec salle de bain privative et dressingPièce polyvalente (possibilité de studio ou seconde cuisine)Buanderie, cave, local technique et nombreux rangements Extérieurs : Grande terrasse panoramique avec jacuzzi et douche extérieureJardin paysager exposé plein sud avec arbres fruitiersInstallation photovoltaïque sur la toiture, contribuant à l’autonomie énergétiqueGarage-box avec borne de recharge électriquePlusieurs places de stationnement extérieure Atouts principaux : Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnesVolumes généreux et finitions de qualitéEspaces extérieurs parfaitement aménagésPossibilité d’aménagement indépendant (studio ou espace invités)Situation calme à proximité immédiate de Montreux et de toutes commodités Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri+41 78 300 49 89

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenue, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée saura vous séduire !Contactez nous pour plus d'informations!

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux. Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie. Le bien était régulièrement entretenu. Distribution Sous-sol: - Cave - Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité) - Buanderie -Un studio bien équipéRez-de-chaussée: - Cuisine ouverte aménagée - Salon, séjour, salle à manger avec accès au terrasse et jardin - Douche et WC visiteur Comble: - 4 Chambres à coucher (14m2) - 1 Salle d'eau baignoire WC Extérieur: - Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures) - Cabanon de jardin - Jardin entièrement ClôturéLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur.Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

Splendide villa lumineuse avec orientation sud ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue  et à proximité du lac Léman, écoles, garderies et commerces et du centre-ville.A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.

Magnifique villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces, idéalement située à quelques pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison Minergie dispose d'une pompe géothermique avec distribution au sol et des panneaux solaires, offre de généreux volumes et une ambiance moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. DESCRIPTIF : Sous-sol : - Un local technique et une buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Un WC visiteur - Une chambre - Une grande terrasse/jardin 1er étage : - Hall d’entrée - Suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC - Deux belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : - 2 places de parc couvertes incluses- 2 places de parc extérieures inclusesEn plus de cette villa ,une autre de mêmes dimensions vous est proposé.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette villa moderne, idéale pour un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement.Contactez nous pour plus d'informations.A votre disposition pour une visite.

DESCRIPTIF:En exclusivitéJoli et spacieux 3.5 pièces idéalement situé à Clarens, à proximité de toutes les commodités à pieds, telles que la gare CFF, les arrêts de bus et les commerces. Le bord du lac est accessible en traversant la rue.Très fonctionnel, il est totalement rénové.Le logement propose deux chambres à coucher accueillantes, un séjour ouvert sur une cuisine moderne et un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et colonne de lavage. Un agréable balcon de 14 m2 agrémente parfaitement l'appartement, avec jolie échappée sur le lac et les montagnes.A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, une buanderie commune et un local à vélos. Une place de parc extérieur à disposition en location.Charge PPE environ CHF 350.-/moisVente aux non résidents étrangers est autorisée.Vente en résidence secondaire est possible.Situation:Clarens est un charmant village situé sur la rive nord du lac Léman en Suisse. Connu pour son atmosphère pittoresque et son cadre naturel magnifique, Clarens offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le village regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants qui ajoutent à son charme rustique. Les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long du lac, pratiquer des sports nautiques ou explorer les sentiers de randonnée environnants. Clarens est également proche de la ville de Montreux, célèbre pour son festival de jazz annuel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de musique et de culture. L'emplacement est idéalement situé juste à côté du lac, offrant un accès privilégié à ses eaux tranquilles et à la beauté naturelle environnante. Cette proximité offre des avantages incomparables, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la sérénité du lac, des activités nautiques variées et des vues à couper le souffle. Que ce soit pour des moments de détente paisible au bord de l'eau ou pour des aventures aquatiques excitantes, notre situation en bord de lac crée une expérience inoubliable pour tous ceux qui franchissent notre porte.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cet appartement moderne, idéal pour un cadre de vie paisible. Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Magnifique et très rare parcelle dans le magnifique quartier de Kasbah Quartier de Kasbah Construction possible pour habitation / hôtel / centre commercial / bureaux Fondation avec exonération d'impôts Surface d'environs 700 m2 Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement * Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.Magnificent and very rare plot in the magnificent Kasbah district Kasbah district Can be built for housing / hotel / shopping centre / offices Foundation with tax exemption Surface area of around 700 m2 Contact us to arrange a visit soon * Are you thinking of putting your property up for sale? ** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

Magnificent chalets for sale off-plan in Crans-Montana as a main property. 4.5 to 5.5 room chalet from 200 m2 to 350 m23 to 4 bedrooms with 2 bathrooms Ideally located just a few minutes from Crans-Montana Very quiet location surrounded by greenery Large terrace and pleasant balcony Covered outdoor parking spaces New chalet to plan, interior to suit your taste Structural work: planned for March 2025 Ready to move into: scheduled for autumn 2026Magnifiques chalets à vendre sur plan à Crans-Montana en Propriété principale.Chalet de 4.5 à 5.5 pièces de 200 m2 à 350 m2Equipé de 3 à 4 chambres avec 2 salles de bainsIdéalement placé à quelques minutes de Crans-MontanaQuartier très calme entouré de verdureGrande terrasse et grand balcon agréable à vivrePlaces de parc extérieurs à couvertChalet neuf sur plan, intérieur à définir selon vos goûtsTravaux de gros œuvre : prévu en mars 2025Prêt à être habité : prévu en automne 2026

Bar-Restaurant au coeur de MontreuxDESCRIPTIFEnvirons 130 m250 personnes assises à l'intérieurTerrasse de 4 places assises à l'extérieurBar-Restaurant complétement équipés et fonctionnelRestaurant situé sur un passage très fréquentéPetite cuisinière et plans de travailVentilation avec séparateur des graissesWC refait à neuf dernièrementNombreux frigos pour les boissons et la nourritureTireuse à bières et machine à caféLocal de stockage avec congélateur et étagèresLocal aux normes (contrôlé le 10.03.2024)Equipment sono performant prêt pour du karaoké et des soirées dansantesLocal muni de deux petites fenêtres avec un feutreIl ne possède pas de vitrine donc très discret et bien isoléLoyer mensuelle de CHF 2'500 charges comprises.Reprise du fonds de commerce CHF 149'000.-

Restaurant & Take Away à MontreuxEmplacement premium près de la gare de MontreuxLoyer très attractif à seulement CHF 1'635 par moisReprise du fonds de commerce CHF 189'000 (obligatoire et non négociable)CA moyen annuel estimé pour un fast-food CHF 380'000DESCRIPTIFBeau local de 80 m2 traversant donnant au SudSalle arrière offrant une petite vue sur le lacPignon sur rue avec petite terrasse de 2 tables30 places assises à l'intérieur et 4 à l'extérieurBelle vitrine permettant une bonne visibilitéBeaucoup de passage devant le restaurantEQUIPEMENTS1 cuisinière à gaz2 fours à Pizzas2 Friteuses1 Grande Plancha2 Armoires chauffe-plats3 Présentoirs1 Machine à café professionnelle1 Lave-vaisselle3 Bassins de lavageVentilation avec extracteur de graissesLOYER ET CHARGESCHF 1'590.- / mois charges comprisesLa reprise du bail se fait uniquement au paiement du fonds de commercePlusieurs sociétés dont Hotela (250 personnes) se trouvent à proximité.Ce local donne directement en face d'une des sorties de la gare de Montreux.L''Hotel Institute Montreux se trouve à 400 mètres avec plus de 1200 élèves et professeurs Une petite cuisine permet de stocker quelques accessoires ainsi que deux locaux de stockage sont à disposition au sous-sol (location en sus pour CHF 120 par mois)Cet établissement est entièrement équipés pour faire une petite restauration et aussi idéal pour proposer une alimentation à l'emporter et pour la livraison.En cas d'intérêt. merci de m'écrire un email avec les détails de votre projet, en m'indiquant si vous avez une patente ainsi que m'indiquer le montant dont vous disposez pour le montant de la reprise du fonds de commerce. Suite à ces informations je pourrais vous organiser une visite avec le propriétaire.

Situé dans un quartier tranquille et résidentiel à Palézieux, à 5 minutes à pied des transports publics, CFF et TPF (directions Lausanne, Genève, Berne, Vevey ou Bulle) et à 16 minutes de Lausanne.Ce splendide  appartement de 2.5 pièces, de 60 m2 au 1er étage rénové en 2025 avec ses finitions de qualité bénéficie d’une belle luminosité dans une nature toute proche qui invite à la randonnée.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un accès direct au balcon de 8 m2 avec une vue sur la compagne sans vie-a vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine. Un grand hall d'entrée équipé d'armoires murales complète agréablement cet espace. La partie nuit se compose d'une grande chambre à coucher profitant d'un beau volume et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de douche moderne avec WC complète le lot. A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, un local technique avec une buanderie commune, un local à vélos et un jardin commun ; de plus, une place de parc extérieure à CHF 15’000 (en sus de prix).Prix = CHF 495`000.- y compris la place de parc n°11  Cet objet constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour y habiter. Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !Hedia Salanitri078 300 49 89

Résidence PARADI’S I - Sion/Salins Elle se situe à 644 m. d’altitude et se trouve à 7 minutes de la capitale SION et de la sortie autoroute Sion OUEST. Début des travaux : automne 2025 Prise de possession des appartements : automne 2027 (Selon la date inscrite dans l’acte de vente) Points forts du projet Chauffage par une PAC pompe à chaleur air/eau Système Free-Cooling intégré. PAC réversible en été avec un abaissement de la température d’environ 4° à 5° par rapport à la température extérieure, ce qui rafraichit l’appartement sans dispositif de réfrigération. Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture. Fenêtres PVC ; triple vitrage U 1.0 W/m2K valeur phonique 38 db. Récupération des eaux de pluie dans une cuve pour l’alimentation des robinets d’arrosage extérieurs. La végétalisation sur les toitures plates a pour effet d’être un régulateur thermique, d’obtenir une rétention d’eau de 50 à 90 % ce qui atténue l’effet d’îlot de chaleur. Fait également office de tampon en été et en hiver, ce qui induit des économies d’énergie. La toiture végétale double la durée de vie des infrastructures de la toiture par rapport à une toiture standard. Le parking privatif de 12 places se situe au 2ème étage et est desservi par un monte-voiture électrique de marque CLIME ou similaire, charge de 3200 kg ; cabine de première qualité et vitesse ascensionnelle 0.5 m/s. La cave/buanderie/économat est directement accessible depuis l’appartement et sur le même palier. Appartement de très bon standing, grande terrasse privative avec un robinet d’eau par terrasse. Construction gros œuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur crépi teinté.

Ancienne ferme et sa dépendance dans un quartier calme et verdoyant à Oron-le-ChâtelSur ce terrain est actuellement construitUne vieille ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages.Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme.Ces deux bâtiments sont en mauvais état et sans isolation aucune.La ferme ayant été bricolée, rien ne vaut la peine d'être conservé.Une rénovation lourde est envisageable.La ferme comprend une cave de 25 m²La dépendance comprend une cave voutée de 38 m².Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance.informations utilesDes plans 3D comprenant 524 m2 habitables et 230 m2 non habitables, ont été soumis à la commune.La commune doit se positionner d'ici le 15 octobre sur les plans fournis.La commune autorise 2 logements par bâtiment.Parcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026.Le PACOM vient est à l'enquête depuis le 14 octobre 2025.Bâtiment classé en note 4 au patrimoine (pas de restriction spéciale).La parcelle agricole peut être conservée en cas d'utilisation agricole agrée.Le jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.Un puit en fonction se trouve devant la ferme.Proche de la gare CFF et des arrêts de bus (10 min à pied)Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.Endroit très calme en zone résidentielle Données techniquesTerrain : 7’160 m² Zone Villa actuel : 4'113 m²Zone agricole : 3'022 m²Chemin privé : 195 m²A votre disposition pour toutes informations complémentairesStéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.ch +41 (0)78 850 56 83

Description du bien Ce logement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1966, dispose d’une surface pondérée d’environ 49 m². L’appartement  nécessite une rénovation complète, incluant les revêtements (sols, murs, plafonds), la cuisine ainsi que la salle d’eau. La distribution actuelle comprend : Un hall d’entrée spacieux Une cuisine avec petit balcon (possibilité d’ouverture sur le séjour) Un salon lumineux Une chambre Une salle de bain à réaménager Le bien comprend également une cave au sous-sol et une place de parc extérieure. Situation :L’immeuble bénéficie d’une localisation centrale à Monthey, à proximité immédiate des transports publics (gare), des écoles, du centre-ville et des  commodités. Commentaires :Ce bien offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet de rénovation, aussi bien pour de la résidence principale que pour un  investissement locatif.

À vendre : Petite PPE de 2 appartements – Plein centre de Collombey Situés dans une charmante maison en PPE de seulement deux logements, ces deux appartements allient emplacement central, indépendance et espaces extérieurs généreux, avec des places de parc juste devant la maison en sus de prix à CHF 20'000.- Appartement 3.5 pièces traversant avec terrasse (Rez-de-chaussée) Entrée indépendante Surface pondérée : env. 91 m² Surface habitable : env. 68 m² Terrasse : env. 48 m² orientée côté montagne Disponible immédiatement Place de parc extérieure incluse Prix : CHF 490'000.- (place de parc incluse) Composition : Hall d’entrée avec armoires murales 1 salle de bains/WC 1 salle de douche/WC 1 grande chambre avec armoires encastrées Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour Spacieux espace de vie donnant accès à une magnifique terrasse Atouts : Appartement traversant, très lumineux Deux salles d’eau pour plus de confort Grand espace extérieur privatif Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités Idéal pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre Place de parc directement devant la maison Appartement 2.5 pièces en duplex avec grande terrasse (1er étage) Entrée totalement indépendante Surface pondérée : env. 72 m² Terrasse : env. 41.32 m² orientée montagne Actuellement loué jusqu’au 30.09.2026 (excellent rendement locatif) Prix : CHF 360'000.- (place de parc incluse) Composition : Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie Accès direct à une grande terrasse côté montagne Salle de douche/WC À l’étage : grande chambre avec armoires murales et WC/lavabo Atouts : Duplex avec entrée indépendante Très belle luminosité Surface bien agencée Rendement immédiat pour investisseurPlace de parc directement devant la maison Localisation : En plein centre de Collombey, au cœur du Valais Transports publics, commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme, résidentiel et très recherché Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un investissement avec rendement immédiat ou un logement spacieux et confortable, ces deux appartements représentent une opportunité exceptionnelle dans une commune dynamique, bien desservie et agréable à vivre.

Belles maisons individuelles neuves à Alicante / EspagneType de maison standardMaison de 140 m2 4.5 pièces dont 3 chambres et 2 Salles de bainsConnexion à Internet ultra rapide2 places de parcVente autorisée aux non résidentsClés en mains ou sur mesureContactez-nous pour vous organiser une visite prochainementNotre partenaire suisse est sur place pour vous faire les visitesNew homes in Alicante, Spain Standard house type House of 140 m2 4.5 rooms including 3 bedrooms and 2 bathrooms High-speed Internet connection 2 parking spaces Authorised for sale to non-residentsTurnkey or custom-built properties Contact us to arrange a visit soon Our Swiss partner is on site to visit your property.

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Immeuble mixte extrêmement bien placé avec fort potentiel SITUATION :   Au centre-ville Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou/et une visite de ce bien.

Au calme - Villa avec vue exceptionnelle en zone villageDescriptif- Sise dans un quartier calme et résidentiel, près des écoles, du bus et proche de toutes commodités.- Garage double à l'entrée de la propriété, ainsi qu'une orangerie- Piscine Swim-Spa (jacuzzi et nage à contre courant) de 5,25 x 2,5 m. et vue imprenable- L'appartement principal a une surface de 127 m2 et l'appartement du rez-inférieur fait 58 m2- Cette villa unique offre encore un grand potentiel d'agrandissement jusqu'à 1'200 m2 habitables- Il est possible de créer un étage et demi supplémentaire sur le bâtiment existant- Possibilité de construire une annexe ou un bureau attenant au bâtiment actuel- La construction d'une nouvelle villa de plein pied de 2 appartements en contre-bas de la piscine est envisageableRuhig - Villa mit aussergewöhnlicher AussichtBeschreibung- In einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Bussen und allen Annehmlichkeiten- Doppelgarage am Eingang sowie Orangerie- Swim-Spa-Pool (Jaccuzi und Gegenstromschwimmen) mit den Massen 5,25 x 2,5 m., Atemberaubender Aussicht- Die Hauptwohnung hat eine Fläche von 127 m2 und dis Wohnung im Untergeschoss ist 58 m2 gross- Die einzigartige Villa bietet noch grosses Ausbaupotential auf bis 1'200 m2 Wohnfläche- Es besteht die Möglichkeit, im bestehenden Gebäude ein zusätzliches Stockwerk von anderthalb Stockwerken zu schaffen- Möglichkeit zum Bau eines Anbaus oder eines Büro neben dem bestehenden Gebäude- Möglichkeit zum Bau einer neuen einstöckigen Villa mit 2 Wohnungen unterhalb des SwimmingpoolsDistances/Distanzen :Avenches : 9 minutesMorat : 15 minutesPayerne : 19 minutesNeuchâtel : 24 minutesBerne : 38 minutes

Exclusivité G-Diffusion Cette propriété individuelle de 188 m2 utiles est idéalement située, à 3 minutes à pied du charmant village de Gryon et à 2 minutes de la gare Transports publiques du Chablais (TPC). Un bus navette se situe à 3 minutes à pied. Au village, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : épicerie, laiterie et ses produits locaux, boucherie, bazar, ainsi que plusieurs cafés-restaurants. Le chalet est idéal pour accueillir une grande famille et vos amis, avec ses 3 étages + combles. Il est implanté sur une belle parcelle verdoyante de 1'122 m2 et l’accès principal au chalet se fait par le côté Nord. Il vous assurera un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à sa terrasse orientée Est, Sud et Ouest. Au Sud, sans vis-à-vis, la vue imprenable sur les sommets montagneux, tels que le Grand Muveran, les Dents-du-Midi et le massif de l’Argentine est idyllique.Aucune construction ne sera permise devant cette parcelle, ce qui vous assurera des journées et soirées inoubliables sur vos terrasses. En contrebas du terrain, 1 boxe double, ainsi que 3 boxes simples sont en sus au prix de CHF 140'000.-, avec un rendement intéressant ! Accès pédestre aux garages côté Sud. La vente est possible en résidence principale ou secondaire !DESCRIPTIF : Sous-sol :Grand local avec cuisine Douche et WC, accès direct sur terrasse Local technique avec chaudière à mazout régulièrement contrôlée Cave - buanderieGrande chambre avec accès sur la terrasse orientée SudRez-de-chaussée :Hall d’entrée2 piècesCuisineSalle de bainGrand balconWC séparé 1er étage :Hall d’entrée 3 pièces Cuisine Salle de bain Balcon Combles : Grande pièce accessible par une trappe Extérieurs : Grand bûcher Terrasse généreuse au Sud Escalier extérieur Rocaille Petit local de rangement côté Ouest Jardin Technique : Electricité : rénovation complète novembre 2016 Toit doublé + isolation 1999-2000 A prévoir : Divers travaux de rénovation/rafraîchissement à prévoir Situation : A 3 minutes en voiture de la Barboleuse et sa télécabine qui vous emmènera en quelques minutes sur le domaine skiable de Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux et des Diablerets avec plus de 125 km. de pistes avec une altitude allant jusqu’à 3'000 mètres. A 9 minutes du centre de Villars-sur-Ollon A 14 minutes de Bex avec sa jonction autoroutière A9 A 22 minutes d’Aigle et Monthey A 35 minutes de Montreux A 43 minutes de Sion et son aéroport A 53 minutes de Lausanne A 1h30 de Genève et Belp (BE) et leurs aéroports internationaux respectifs. ATOUTS : Grand chalet individuel de 188 m2 utiles Magnifique vue panoramique sur les sommets montagneux avoisinants A 3 minutes à pied du charmant village de Gryon et ses commodités A 2 minutes à pied des Transports Publiques du Chablais (TPC) A 3 minutes à pied de l’arrêt de bus navette A 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de la Barboleuse En été, de nombreuses activités et promenades s’offrent à vous Ensoleillement assuré tout au long de la journée Contactez-moi afin d’organiser la visite de cette propriété Kurt Gerne + 41 (0)79 737 30 40 kurt.gerne@g-diffusion.ch Großzügiges Anwesen mit Panoramablick Exklusiv bei G-Diffusion Dieses freistehende Anwesen von 188 m² Nutzfläche befindet sich in idealer Lage, nur 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und 2 Gehminuten vom Bahnhof Chablais (TPC) entfernt. Ein Shuttlebus hält ebenfalls 3 Gehminuten entfernt. Im Dorf finden Sie alle wichtigen Geschäfte: ein Lebensmittelgeschäft, eine Molkerei mit regionalen Produkten, eine Metzgerei, einen Gemischtwarenladen sowie mehrere Cafés und Restaurants. Das Chalet ist mit seinen drei Etagen und dem Dachgeschoss ideal für eine große Familie und Freunde. Es steht auf einem wunderschönen, üppigen Grundstück von 1.122 m². Der Hauptzugang zum Chalet erfolgt von der Nordseite. Dank der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ist den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Im Süden bietet sich ein atemberaubender Blick auf Berggipfel wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Argentinische Massiv. Vor diesem Grundstück ist keine Bebauung gestattet, sodass Sie auf Ihren Terrassen unvergessliche Tage und Abende verbringen können. Unterhalb des Grundstücks stehen eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen für einen Aufpreis von 140.000 CHF mit attraktiver Rendite zur Verfügung! Die Garagen sind von der Südseite aus für Fußgänger zugänglich. Die Immobilie steht als Erst- oder Zweitwohnsitz zum Verkauf !BESCHREIBUNG: Untergeschoss: Großer Raum mit Küche Dusche und WC, direkter Zugang zur Terrasse Technikraum mit regelmäßig geprüftem Ölkessel Keller - Waschküche Erdgeschoss: Eingangshalle 2 Zimmer Küche Badezimmer Großer Balkon Separates WC Obergeschoss: Eingangshalle 3 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Dachgeschoss: Großer Raum, über eine Luke zugänglich Außenbereich: Großer Holzschuppen Großzügige Südterrasse Außentreppe Steingarten Kleiner Abstellraum nach Westen Garten Technik: Strom: Komplettsanierung im November 2016 Dachziegel + Dämmung 1999-2000 In Planung: Diverse Renovierungen/Erfrischungen in Planung Lage: 3 Autominuten von La Barboleuse und der Seilbahn entfernt, die Sie in wenigen Minuten zum Die Skigebiete Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux und Les Diablerets bieten über 125 Pistenkilometer auf bis zu 3.000 Metern Höhe. 9 Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon 14 Minuten von Bex mit seinem Autobahnanschluss A9 22 Minuten von Aigle und Monthey 35 Minuten von Montreux 43 Minuten von Sion und seinem Flughafen 53 Minuten von Lausanne 1,5 Stunden von Genf und Belp (BE) und ihren jeweiligen internationalen Flughäfen.Hauptmerkmale :Großes, freistehendes Chalet mit 188 m² NutzflächeHerrlicher Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und seinen Annehmlichkeiten entfernt 2 Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr des Chablais (TPC) entfernt 3 Gehminuten von der Shuttlebushaltestelle entfernt 3 Autominuten von den Skiliften von Barboleuse entfernt Im Sommer stehen zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen zur Verfügung Ganztägige Sonnenscheingarantie Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieser Immobilie Kurt Gerne +41 (0)79 737 30 40 kurt.gerne@g-diffusion.ch

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, avec une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud.Son emplacement stratégique vous offre la proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en profitant d'une vie urbaine enrichie par la beauté naturelle des environs. Descriptif : • un grand hall d’entrée • Cuisine moderne bien équipée • Séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès au balcon • 2 chambres • Salle de bain • Wc visiteur• Cave • Buanderie • AscenseurUne place de parc extérieure complète ce bien. l'appartement est loué actuellement à CHF 2'200.-Energie :Le chauffage est distribué avec des radiateurs et la source d'énergie est du mazot. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain tout en ayant un accès facile aux merveilles naturelles de la région. Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

Ce bien de 3,5 pièces a été construit en 2008 et dispose de 58,8 m2 habitablesSitué au premier étage d'une petite résidence de 4 appartementsComposé de 2 chambres, une cuisine entièrement équipée donnant sur le séjour avec accès terrasseUne des chambres donne accès sur un balcon à l'autre extrémité de l'appartement traversantUne salle d'eau (douche)WC séparéUn cabanon et son jardinetUne place de parc comprise dans le prix de vente de ce bien entretenu avec amourSitué sur la côte Ouest de la Corse, Prunete est proche de Cervione

Cet appartement lumineux de 120 m2 environ se situe dans un quartier résidentiel calme.Situé au deuxième étage dans un petit immeuble avec ascenseurComposé de 3 chambres et de deux salles d'eauGrand séjour avec cheminée et deux balconsDe nombreuses armoires intégréesUne cave et une place de parc comprise dans le prix de venteCe bien est libre de suite ou à convenirL'immeuble, construit en 1984 est idéalement situéA proximité du bus, des écoles, restaurants, boulangerie, etc.Situation : A 5 minutes en voiture des centres commerciaux et de la jonction autoroutièreA 10 minutes en voiture de Sion, capitale du ValaisLa commune de Conthey comprend les villages d'Aven, Erde, Sensine, Premploz et Daillonainsi que les localités de Plan-Conthey, la Place, le Bourg, Saint-Séverin, Châteauneuf etle site de DerborenceLe territoire de la commune s'étend à l'ouest de la commune de Sion, de la plaine du Rhôneau massif des Diablerets sur près de 84,98 km.

Située à Evionnaz, toute proche du centre du village et de l'école, nous vous proposons cette magnifique villa jumelle de 192 m2 habitables, entièrement rénovée en 2023.La maison a fait l'objet d'une totale revalorisation avec des matériaux de très haut de gamme. Les sols et certains murs sont en marbre provenant de Carrare, de Grèce et d'Iran. Les parquets posés en épis dans les chambres à coucher sont en chêne massif. Toute la robinetterie est en laiton.Les finitions sont d'une qualité irréprochable. Tous les détails pratiques ont fait l'objet d'une réflexion approfondie afin de donner un confort de vie idéal. La maison répond aux nouvelles normes énergétiques du fait de son isolation périphérique de 20 cm., ainsi que par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Le chauffage est au sol pour toutes les pièces. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage.La maison est orientée plein Sud avec un très beau dégagement sur les montagnes.DESDCRIPTIF :Rez-de-chaussée inférieur :- Hall d'entrée avec une armoire à chaussures encastrée dans le mur- Chambre parentale avec une armoire murale et une grande baignoire/jacuzzi pour 2 personnes- Deuxième grande chambre à coucher-Salle de douche-wc (la douche fait aussi office de hammam)- Local technique/buanderie- Local économat- Petit réduit sous la rampe d'escalier- Salle de cinéma ou de jeuxRez-de-chaussée supérieur :- Cuisine entièrement équipée avec un accès dans le jardin et la terrasse arrière et ouverte sur le- Grand et lumineux séjour avec une magnifique cheminée de salon recouverte de marbre de Carrare- Vaste véranda servant de salle à manger- Troisième chambre à coucher avec une armoire murale- Quatrième chambre à coucher avec un accès dans le jardin et la terrasse arrière- Salle de douche à l'italienne et wc. Terrasse Sud abritéeUne visite s'impose et lors de celle-ci, vous serez impressionnés par la qualité et le confort que vous offre cette maison !EXTERIEURS :- 2 terrasses- 2 petits jardins, dont un équipé d'une douche extérieure- Trois places de parc extérieures- Grand garage avec porte automatique- Jardin potager d'environ 70 m2 à proximité de la maisonSITUATION :- Cette maison se trouve à proximité du centre du village d'Evionnaz et des commodités. - Elle est située dans une impasse avec très peu de trafic routier- Saint-Maurice est à seulement 6 minutes et Martigny à 10 minutes en voiture- La jonction de l'autoroute A9 est joignable en 4 minutesCONTACT :Kurt GerneTél. : +41 79 737 30 40Email : kurt,gerne@g-diffusion.ch

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 125 m2 avec terrasse privative de 117 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 113 m2 avec terrasse privative de 37 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Projet de 11 magnifiques chalets sur Crans-Montana en résidence principaleIl reste neuf chalets de standing en résidence principale implantés sur une parcelle de 5 000 m² située dans la commune prisée de Crans-Montana.La parcelle bénéficie d’une exposition sud-est optimale, offrant une belle vue panoramique sur la vallée et les environs, garantissant ainsi un cadre de vie privilégié et lumineux. Caractéristiques des Chalets à vendreChalets de Grande Taille : 2 unités spacieuses de 360 m² IBUS chacuneChalets Standards : 7 unités entre 220 à 240 m² IBUS chacuneRésumé de la situation actuelle de la vente du projetTravaux en cours, le défrichage est terminé et chaque chalet a été implanté par le géomètre.Les études d'ingénierie civile, d'électricité et de CVSE sont également finalisées. Le début des travaux du gros œuvre est prévu pour mars 2025.Une réception des chalets estimée en avril 2026.Options de venteVente de 9 chalets avec 5 000 m² de terrain pour un montant de CHF 20,5 M (clés en main).Vente par chalet (infos complémentaires et prix sur demande)

Parcelle située à Martigny et d'une superficie de 3'010 m2Située dans un environnement agréable et entourée de grandes enseignesPossibilité de construire un bâtiment commercial d'une emprise au sol de 50%Ensoleillement optimalTrès bien desservi en termes d'accèsA quelques minutes du centre de MartignyA votre disposition pour plus d'informations

Immeuble entier idéalement situé dans le Triangle d'Or, en bordure de l'avenue des Champs-Élysées. Construction haussmannienne de la fin du XIXe siècle, en pierre de taille, sur 5 niveaux + sous-sol. Usage mixte : commerces, bureaux et logements. Veuillez noter que la société qui loue les locaux. Tous les baux actuels ont été renouvelés à l'échéance et au loyer actuel (Locaux utilisé pour une banque de renom). Points forts de l'investissement Surface utile totale de 1 246 m². Un emplacement exceptionnel, sans oublier la plus belle avenue du monde : les Champs-Élysées Avenue affichant les valeurs locatives les plus chères d'Europe et la 6e plus chère au monde Valeurs locatives commerciales en constante augmentation Environnement commercial luxueux et dynamique, cœur de cible des marques de luxe françaises et internationales Au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris et du Triangle d'Or, un lieu prestigieux et très recherché par les investisseurs et les utilisateurs. Un immeuble d'angle prestigieux, bénéficiant d'une belle architecture haussmannienne et d'une forte visibilitéBureaux modernes avec prestations haut de gamme Revenus locatifs sécurisés 100 % loué à 3 locataires de qualité Contrat de location ferme de 10 ans pour une banque, locataire principal Locataire principal présent dans l'immeuble depuis 1962 Un investissement rare Potentiel de revalorisation locative Bien extrêmement rare et particulièrement recherché sur les Champs-Élysées Volume d'investissement liquide

G-Diffusion à la plaisir de vous présenter en exclusivité pour la Suisse, un magnifique immeuble de rendement destiné a des locaux commerciaux sur Paris 16ème.Magnifique espace de 5'050 m2Des plateaux lumineux et modulables de 600 m² Des espaces extérieurs conviviaux de 300 m² Des hauteurs libres supérieures aux standards internationaux à chaque étage Travaux de rénovation en coursBail de location déjà signé pour la fin des travauxPour toutes informations complémentaires, merci de me contacter :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG-Diffusion is pleased to present to you, exclusively for Switzerland, a magnificent for commercial premises in the 16th arrondissement of Paris.Magnificent space of 5,050 m2600 m² of light-filled, modular office space300 m² of user-friendly outdoor spaceClearance heights above international standards on each floorRenovation work in progressLease already signed for completion of worksFor further information, please contact me :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.ch

Immeuble à Neuilly sur Seine d'une surface de 5.571 m²Total de 36 appartements1er immeuble : 8 étages 2ème immeuble : 7 étagesEtat locatif : loyer annuel hors charge 1.623.069,88 € Building in Neuilly sur Seine with a surface area of 5,571 m²Total of 36 flats1st building: 8 floors 2nd building: 7 floors Rental status: annual rent excluding charges €1,623,069.88

Très bel immeuble d'habitation à Paris 17èmeL'immeuble est idéalement situé à Paris 17èmeLes appartements sont loués meublésSurface utile totale : 985 m²Surface habitable totale : 935 m2Nombre d'étage : R + 6 sur sous solDétails des étages1er étage : 1 Logement de 77 m22ème étage : 1 Logement de 122 m23ème étage : 2 Logements d'environs 60 m24ème étage : 2 Logements d'environs 60 m25ème étage : 2 Logements d'environs 60 m26ème étage : 4 Logements d'environs 24 m2L'immeuble est actuellement partiellement occupéA votre disposition pour plus de renseignements.Beautiful apartment building in Paris 17èmeThe building is ideally located in the 17th arrondissement of ParisThe flats are rented furnishedTotal floor area: 985 sq. mTotal living area: 935 m2Number of floors: Ground floor + 6 on basementFloor details1st floor: 1 flat of 77 m22nd floor: 1 flat of 122 m23rd floor: 2 flats of approx. 60 m24th floor: 2 flats of approx. 60 m25th floor: 2 flats approx. 60 m26th floor: 4 flats of around 24 m2The building is currently partially occupiedPlease do not hesitate to contact us for further information.

G- Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à la Réunion.Ce magnifique immeuble de bureaux comporte 4 étages et se trouve à Saint-Denis; chef-lieu de l'île de la Réunion.DESCRIPTIONLe sous-sol et le rez-de-chaussée sont à usage de parking, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 2ème et le 3ème étage sont à usage de bureaux, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 3ème et le 4ème étage sont libres et n'ont pas de destination particulière, la surface est de 140 m2 environ par plateauLa surface totale du bâtiment est d'environ 998 m2Le 1er étage est loué au prix de 20 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'220 Euros HCLe 2ème étage est vide, le loyer prévisionnel est de 22,75 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'800 EurosVisites organisées sur place par notre partenaire.Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG- Diffusion is pleased to offer you an exclusive presentation of a building on Reunion Island. This magnificent 4-storey office building is located in Saint-Denis, the capital of Reunion Island. DESCRIPTION The basement and ground floor are used as a car park, with a surface area of 211 m2 per floor. The 2nd and 3rd floors are used as offices, with a surface area of 211 m2 per floor. The 3rd and 4th floors are unoccupied and have no specific use, with a surface area of approximately 140 m2 per floor. The total surface area of the building is approximately 998 m2 The 1st floor is let at 20 Euros/m2, giving a monthly rent of 4,220 Euros HC The 2nd floor is empty, and the projected rent is 22.75 Euros/m2, i.e. a monthly rent of 4,800 Euros. Visits organised on site by our partner.Stéphane Gerne stephane.gerne@g-diffusion.ch

Magnifique immeuble de 1.700 m² sur 6 étages et un sous-solActuellement vide avec possibilité de changer la destination en bureauAchat de la commercialité de l'immeuble, pour un prix de ~ 8.000 € / m²Magnificent 1,700 m² building over 6 floors and a basement Currently empty, with possibility of converting to office use Purchase of the commercial character of the building, for a price of ~ € 8,000 / m².

Appartements en VEFA à Saint Denis à la Réunion Une résidence en plein centre ville de Saint DenisAppartements T3 & T4 à vendreL'immeuble composé de 11 logements est situé dans l'une des rues principales.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024, livraison 1er trimestre 2025. Les appartements sont éligibles au dispositif fiscal GIRARDIN. Que ce soit pour investir ou s’installer, Saint-Denis de la Réunion comporte de nombreux avantages.Etant l’agglomération la plus peuplée de l’île, elle dispose d’un marché immobilier très dynamique. La ville constitue une grande attraction touristique, un centre économique et un carrefour commercial majeur pour la région. En outre, Saint-Denis de la Réunion pratique une politique de transports excellente, ce qui facilite la mobilité intramuros.Très active et fortement peuplée, la ville dispose d’un marché immobilier des plus florissants Capitale régionale de La Réunion, Saint-Denis fait partie de ces grandes villes où il est à la fois intéressant de s’installer et d’investir. Son aire urbaine compte plus de 200000 habitants dont une majeure partie de jeunes actifs et d’étudiants, puisque l’université de la Réunion s’y situe et la demande immobilière y demeure très élevée.Building of 11 flats in VEFA in Saint Denis on Reunion Island A residence in the heart of Saint DenisApartments to sell T3 & T4The building of 11 apartments is located in one of the main streets.Completion is scheduled for December 2024, with delivery in the 1st quarter of 2025. The flats are eligible for the GIRARDIN tax scheme.Whether you're looking to invest or relocate, Saint-Denis-de-la Réunion offers many advantages. As the island's most densely populated urban area, it boasts a very dynamic real estate market. The city is a major tourist attraction, an economic hub and a major commercial crossroads for the region. What's more, Saint-Denis de la Réunion has an excellent transport policy, making it easy to get around the city. Highly active and densely populated, the city boasts a thriving real estate market. As the regional capital of La Réunion, Saint-Denis is one of those large cities where it's both attractive to settle and to invest. Its urban area is home to over 200,000 inhabitants, most of whom are young professionals and students, as the University of La Réunion is located here, and demand for real estate remains very high.

G-Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe projet de chalets mitoyens sur un terrain de 1'125 m2 à Gryon.Nous vous proposons sur cette parcelle, un projet de chalets mitoyens de 140 m2 chacun pour 4.5 pièces par habitation.A 10 minutes à pied du charmant village de Gryon.Vue exceptionnelle sur les montagnes avoisinantesZone résidentielle très calme et route en cul de sacAccès facilité grâce aux routes secondaires bordant le terrain. Aucune construction ne sera permise devant ce projet, offrant la garantie d'une vue et d'un grand dégagement.Vente pour résidence principale uniquement.Plusieurs constructions ont été faites dernièrement en dessus de ce terrain et ceci en facilite les différents raccords usuels.Un projet de chalet individuel est aussi possible pour un montant de 1.2 mio de CHF.Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.G-Diffusion is pleased to present you this exclusive project of semi-detached chalets on a plot of 1'125 m2 in Gryon.We are proposing a project for semi-detached chalets of 140 m2 each for 4.5 rooms per dwelling.Just a 10-minute walk from the charming village of Gryon.Exceptional view of the surrounding mountainsVery quiet residential area and dead-end roadEasy access thanks to the secondary roads bordering the plot. No construction will be allowed in front of this project, offering the guarantee of a great view and clearance.For sale as a main residence only.A number of buildings have recently been erected on top of this site, facilitating the various usual connections.An individual chalet project is also possible for CHF 1.2 million.We are at your disposal for any further information.

Cette ancienne bâtisse de charme  de 5,5 pièces, vous propose 2 étages habitables, ainsi qu'une partie grange avec un volume constructible conséquent.Elle se trouve au centre du village, implantée sur une parcelle plate de 652 m2, dont 453 m2 de jardin. Le toit a été régulièrement révisé et est en très bon état.Possibilité de créer 2 autres logements de 4,5 pièces avec deux entrées indépendantes dans le corps de ferme attenant de 1'067 m3.Descriptif :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Spacieux salon avec cheminée - Cuisine équipée - 1 chambre - Salle de bain, douche, wc + raccord pour lave et sèche linge - Accès direct au garage Etage :- Grand hall de distribution - 3 chambres de belle dimension - Salle de bain, baignoire, wc Le chauffage est au gaz distribué par radiateurs et une cheminée à bois en tant que chauffage d'appoint agrémenteront vos soirées.Situation :- A 11 km. de Payerne et Moudon - A 33 km. d'Yverdon - A30 km. de Lausanne Un projet de création et un plan de financement vous seront remis lors de votre visite.Saisissez cette opportunité avec beaucoup de potentiel et futur projet.Idéal pour promoteurs et investisseurs !Contactez-moi sans plus tarder !078 300 49 89Hedia Salanitri

G-Diffusion immobilier à le plaisir de vous présenter un des derniers terrains constructible à Gryon. Parcelle de 1'125 m2 idéalement située à 10 minutes à pied du charmant village de GryonOrienté Sud, l'ensoleillement est optimal tout au long de la journée.Vente uniquement pour résidence principale.Possibilité de construire un chalet/maison ou 2 unités mitoyennes. L'accès en est facilité grâce aux routes secondaires bordant ce terrain.  Aucune construction ne sera permise devant cette parcelle.Condition : libre de mandatDisponibilité : de suiteJe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.G-Diffusion immobilier is pleased to present one of the latest building plots in Gryon.This plot of 1,125 m2 is ideally located just 10 minutes' walk from the charming village of Gryon.South-facing, with optimum sunshine throughout the day.For sale as a main residence only.Possibility of building a chalet/house or 2 semi-detached units. Access is easy thanks to the secondary roads bordering this plot.  No construction will be permitted in front of this plot.Condition: mandate freeAvailability: immediatelyPlease do not hesitate to contact me should you require any further information.

G-Diffusion a le plaisir de vous proposer cette parcelle d'une surface d'environ 550 m2, Ce terrain à bâtir se situe dans la zone mixte, artisanale et habitation. La densité est de 0,6 pour l'habitation et le commercial. Possibilité de construire un local commercial et un appartement ou deux appartements.La hauteur maximale autorisée est de 8m.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de G-Diffusion ! Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans notre autorisation. Ce bien est libre de mandat ! 

Magnifique appartement de 2,5 pièces est idéalement situé, proche des transport public ,des commerces et des écoles, avec une surface habitable d'environ 45 m²,Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple ou un investisseur en quête de confort.Il se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux avec magnifique vue sur le lac- Une cuisine bien équipée- une chambre avec magnifique vue sur le lac- Salle d'eau avec une baignoire , lavabo - Cave -Une place de parc extérieure à CHF 30'000.- Particularités : - Situation exceptionnelle à deux pas de la sortie/entrée de l'autoroute, commerces et écoles.- Charmant immeuble bien entretenu- Place de parc privée- Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique villa contiguë de 5.5 pièces, entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, elle se trouve à 5 minutes d'Ollon et d'Aigle.Cette maison offre de généreux volumes et une ambiance moderne,  idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité.Cette maison Minergie dispose une pompe à chaleur avec distribution au sol et des panneaux solaires.DESCRIPTIF :Rez-de-chaussée :- Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée- Une salle de douche avec WC- Un local technique- Un réduit pratique pour le rangement1er étage :- Trois belles chambres- Une salle de bains avec baignoire, douche et WCCombles :- Une spacieuse chambre  avec un espace de rangement et un WC privatifExtérieur:- 1 place de parc extérieure incluseContactez-moi pour plus d'informations. A votre disposition pour une visite. Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Ce magnifique chalet de 3.5 pièces en pleine nature offre une vue panoramique, dégagée sur le lac et les Alpes.Implanté sur une parcelle de 2'438 m2, comprenant 1'182 m2 de surface forestière.Des rénovations sont intervenues en 2018 et 2020 ce qui le rend habitable dans l’immédiat (toiture, isolation et sols).La cuisine entièrement équipée est neuve.DISTRIBUTIONRez Supérieur:Accès depuis l’extérieur2 chambresUne buanderie avec WCEtage:Cuisine ouverteSéjour / salle à manger avec accès au balcon et à la terrasseChambre principaleSalle d’eauMezzanine :1 pièce sous les comblesUn poêle à bois chauffe l‘étage supérieur. Le chauffe-eau est électrique.Il s’agit d’un bien unique et rare dans la région. A visiter absolument !Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique appartement de 3,5 pièces est idéalement situé, proche du lac et des commerces, des écoles et de la gare. Avec une surface habitable d'environ 70 m², Cet appartement est idéal pour  un couple ou une famille avec un enfant,  en quête de confort et de tranquillité.Il se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux  - Une cuisine bien équipée - Un balcon- Deux chambres - Salle d'eau avec une baignoire , lavabo- Cave Particularités :- Situation exceptionnelle à deux pas du lac, commerces et restaurants - Charmant immeuble bien entretenu - Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Les charges mensuelles sont d'environs CHF300.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Reprenez ce restaurant exceptionnel au style unique et au charme indéniable, au sein d'une région réputée pour son emplacement privilégié.Avec un chiffre d'affaires solide depuis 14 ans, affichant des performances stables, cet établissement magnifiquement décoré et parfaitement équipé offre un potentiel de croissance considérable.Situé dans un emplacement prisé, à deux pas du lac, il attire une clientèle fidèle et appréciée, principalement en soirée; le service du midi est à développer.Il dispose de 45 places assises à l'intérieur, ainsi que de 14 places en terrasse.Ce restaurant conviendrait parfaitement à un concept à thème comme portugais, steak house, mexicain, tapas, grill, etc.Places de parking à proximité, facilitant le stationnement des véhicules de livraison et assurant une logistique fluide.Une période d'accompagnement pour les repreneurs peut être envisagée pour faciliter la transition.Le loyer est de CHF 2'300.-/mois, inclus acompte de charges.Points forts :- Clientèle : clients réguliers qui consomment avec plaisir et raffinement depuis 14 ans.- Ambiance : une cuisine Sud-américaine savoureuse qui fait l'unanimité, ambiance dépaysante.- Réputation : excellentes notes sur Google et Tripadvisor, témoignant de la qualité du service et de l'expérience culinaire.- Concept : tout ce qu'il faut pour continuer le même concept avec enseigne existante.- Potentiel : superbe opportunité de développement avec un restaurant aux bases solides et un grand potentiel.Ne ratez pas cette belle occasion - contactez-nous sans attendre  afin d'obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place !

Votre résidence secondaire dans un beau chalet traditionnel et un cadre exceptionnel à 5 minutes de Gstaad.Votre résidence secondaire ou principale dans un chalet traditionnel et un cadre exceptionnel à 5 minutes de Gstaad. Ce grand appartement de 82 m2 utiles avec cheminée offre une superbe vue sur les sommets de la Videmanette. Quel que soit la saison, vous en profiterez pour faire des balades, du ski, du VTT, des sorties en famille ou entre amis.Investissement très intéressant.Ce 2.5 pièces est situé au 3ème étage d'une petite PPE de 8 appartements et se présente comme suit:Hall d'entrée, vestibuleSpacieux séjour avec cheminée, avec possibilité de mettre un litUn balcon avec vue panoramique sur la videmanette et les environsUne cuisine semi-agencéeUn coin à mangerUne grande chambre à coucher (initialement 2 chambres) pour 4-5 litsUne salle de bainsUn réduitUne caveLocal à ski et buanderie communeUn garage box fermé de 15 m2 inclus dans le prix.Télécabine toute l'année dans le village de Rougemont pour accéder aux pistes de ski et aux chemins de randonnée.Bus à proximité - Commerces et restaurants au village.Ensoleillement toute la journée

Un immeuble résidentiel, vacant et à rénover au coeur historique de VersaillesUn permis de construire accordé permettant l’aménagement des combles, la création de nouveaux lots par la restructuration des appartements actuels.Immeuble independent Résidentiel, 18ème siècle, situé dans l’environnement immédiat du Château de Versailles• Potentiel de restructuration des chambres de services et restructuration des appartements• 5 étages / 8 places de park (dont 3 box)Travaux à prévoir : permis de construire accordé et purgé• Restructuration complète des chambres de service et création de 14 lots d’habitation par découpage des appartements actuels, création d’un ascenseur.

A 200 mètres du lac - charmant cocon, très cosy dans un quartier de villas.Villa de plain pied, résidence secondaire ou principale, elle a tout pour séduire.!A 2 minutes à pied du restaurant La Lagune et à 10 minutes à pied du restaurant Chez Anny.Entièrement rénovée en 2022, cette maison individuelle mérite votre visite.Descriptif :- grand séjour avec un poêle à pellets- cuisine spacieuse avec four et steamer- coin à manger, accès direct sur grande terrasse orientée Sud-Ouest- 2 chambres de belles dimensions- 1 salle de bain avec douche à l'italienne- buanderie- remise- couvert à voiture- place de parc extérieureEnergie :- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires- Electricité entièrement refaite- Efficacité énergétique globale : C- Emissions de CO2 directe : ACette maison est très économique !Divers :- Caveau au village- Centre de tennis pour les sportifs- Bus à proximité- Gare CFF à 850 mètres- Magasin Volg au village à 1'300 mètres

Maison contigüe dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de FribourgDécouvrez cette superbe maison contiguë érigée sur une parcelle de 144 m² et de 5.5 pièces, nichée au cœur d’un quartier résidentiel à Givisiez, commune prisé du canton de Fribourg, offrant une surface habitable d’environ 160m² et d’une surface utile de 185m². Située dans une PPE, cette demeure allie charme et tranquillité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Un Emplacement IdéalImplantée dans une région dynamique, la maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle. À seulement 5 minutes du centre-ville de Fribourg, vous profitez de la proximité des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre paisible. La gare de Givisiez et les écoles environnantes se trouvent également à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements et l’éducation de vos enfants.Rez-de-Chaussée Élégant et LumineuxEn franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d’entrée distribuant les espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de belles baies vitrées rénovées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin japonais privatif de 50 m², véritable havre de paix. La cuisine fermée avec la possibilité de faire une cuisine ouverte vers la salle à manger et un WC visiteurs complètent ce niveau.Confort et Vue dégagée au Premier ÉtageLe premier étage dispose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue sur le jardin de la maison. La troisième chambre donne sur le jardin central de la copropriété. Vous apprécierez les deux salles de bains fraîchement rénovées, alliant modernité et confort. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à cet espace.Suite Parentale au Deuxième Étage version cocoonAu deuxième étage, une suite parentale vous attend, comprenant une spacieuse chambre, une véranda-atelier et un dressing. Ce niveau, entièrement revêtu de parquet, se distingue par son ambiance intime et cosy.Sous-Sol AménagéLe sous-sol est un atout majeur avec un salon de télévision, un bureau, une buanderie équipée d’une colonne de lavage et une salle de stockage. Le sol en parquet de bambou ajoute une touche naturelle et chaleureuse.Extérieurs SéduisantsLa maison dispose à l’arrière d’un jardin paisible avec une terrasse de plus de 20 m² refaite en 2021, parfaite pour des moments de relaxation à l’abri des regards. La partie engazonnée est agrémentée de magnifiques arbustes et arbres fleurissants, créant une atmosphère apaisante.ParkingUn garage fermé et une place de parking extérieure (en SUS du prix de vente à CHF 25’000) complètent ce bien d’exception, assurant ainsi confort et sécurité pour vos véhicules.Energie :- chaudière à mazout- distribution par radiateursUn fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !Situation :Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg. Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.- Transports publics : bus à 50 mètres- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre- Gare de Fribourg à 2 kilomètres- Ecole primaire à 650 mètres- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres- Divers commerces à moins de 2 kilomètresAngebautes Haus in einem Wohnviertel nur wenige Schritte vom Zentrum Freiburgs entfernt Entdecken Sie dieses wunderschöne, angebaute 5,5-Zimmer-Haus, das auf einem 144 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Herzen eines Wohnviertels in Givisiez, einer begehrten Gemeinde im Kanton Freiburg, bietet es eine Wohnfläche von etwa 160 m² und eine Nutzfläche von 185 m². In einer Miteigentümergemeinschaft (PPE) gelegen, verbindet dieses Haus Charme und Ruhe, ideal für ein harmonisches Familienleben. Eine Ideale Lage Das Haus liegt in einer dynamischen Region und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs entfernt, genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Der Bahnhof Givisiez und die umliegenden Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Mobilität und die Ausbildung Ihrer Kinder erleichtert. Elegantes und Helles Erdgeschoss Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle empfangen, die die Wohnbereiche verteilt. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und mit schönen, renovierten Fenstern ausgestattet ist, öffnet sich zu einer Terrasse und einem privaten japanischen Garten von 50 m², einem wahren Rückzugsort. Die geschlossene Küche, mit der Möglichkeit, sie zur Esszimmer hin zu öffnen, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Komfort und Freier Blick im Ersten Stock Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses haben. Das dritte Schlafzimmer bietet Ausblick auf den zentralen Garten der Wohnanlage. Sie werden die beiden frisch renovierten Badezimmer schätzen, die Modernität und Komfort vereinen. Die Parkettböden verleihen diesem Raum Wärme und Eleganz.Elternsuite im Zweiten Stock in Cocoon-Version Im zweiten Stock erwartet Sie eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Veranda-Atelier und einem Ankleidezimmer. Diese Ebene, komplett mit Parkett ausgelegt, zeichnet sich durch eine intime und gemütliche Atmosphäre aus. Ausgebautes Untergeschoss Das Untergeschoss ist ein großes Plus mit einem Fernsehraum, einem Büro, einer Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner sowie einem Lagerraum. Der Bambusparkettboden verleiht diesem Raum eine natürliche und warme Note. Verführerische Außenbereiche Das Haus verfügt über einen ruhigen Garten hinter dem Haus mit einer über 20 m² großen Terrasse, die 2021 erneuert wurde, perfekt für entspannte Momente abseits neugieriger Blicke. Der Rasenbereich ist mit schönen Sträuchern und blühenden Bäumen versehen und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Parkplätze Eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000) runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und gewährleisten so Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Magnifique appartement de 3.5 pièces au Rez avec une terrasse et jardin de 126 m2DESCRIPTION DE L'APPARTEMENTSitué au Rez-de-chaussée105 m2 de surface au solDeux chambres à coucherPièce à vivre avec cuisine ouverte et accès au jardinEntrée munie d'armoire intégréeSalle de bain avec emplacement pour colonne de lavageTerrasse de 30 m2 et jardin de 96 m2Cave privativeDESCRIPTIF TECHNIQUECuisine, sanitaires, sol en carrelage ou parquet à définirPorte coulissante à levage pour le séjourNormes SIA Pompe à chaleur et panneaux solaires (Genedis)Chauffage au solDouble vitrageHabitations lumineuses et ensoleillées A PROXIMITEProche de toutes les commoditésGare de Saxon à 5 minutes à pied Magasins, école, banquesEntrée de l'autoroute à 3 minutes en voitureEXTERIEURS2 places de parcs privées et couvertes inclusesParking commun souterrainPlaces de parc visiteurs à dispositionDeux immeubles en PPE de 9 et 15 appartements2 entrées d'immeubles distinctesEspace de jeux communSitué dans un quartier calme------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement. Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches. Nos partenaires : Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne Riviera G-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg ** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ? *** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

G-Diffusion à le plaisir de vous présenter ce charmant 3.5 pièces à Monthey est parfaitement situé Sud, avec une très jolie vue sur les montagnes.Il se trouve dans un petit quartier résidentiel à l’environnement verdoyant, calme et à proximité directe du centre de Monthey.Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel pour la région et il est à proximité directe de toutes les commodités.Il offre une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien.Un balcon orienté Sud avec vue sur les montagnes et donnant sur un petit parc, vous permettra de passer de bons moments au soleil. Le séjour vous offre une belle pièce à vivre avec sa cheminée et sa porte coulissante pour couper la cuisine du séjour pour plus d’intimité.Deux salles de bains vous permettront d’apprécier chacun vos moments d’intimité dont une qui vous permettra de brancher une colonne de lavage.Vous aurez avec ce bien une grande cave et un galetas ainsi qu'un accès au local à vélos et à un très joli petit parc se situant devant l’immeuble. DESCRIPTION : - Grand séjour avec cheminée donnant sur le balcon - Cuisine très bien équipée et semi-ouverte avec porte coulissante sur le séjour - Chambre principale donnant sur le balcon - Chambre secondaire donnant sur le balcon - Salle d’eau avec baignoire et branchement pour une colonne de lavage - Salle d’eau avec douche - Couloir avec plusieurs armoires incrustées - Balcon orienté Sud et donnant sur le séjour et les chambres - Chauffage des pièces possible avec la cheminée- Chauffage à distance (Economique - Ecologique)Une place de parc dans un garage commun, complète ce bien en sus pour CHF 25'000.- C’est avec grand plaisir que nous organiserons prochainement une visite des lieux. Stéphane Gerne+41 78 850 56 83stephane.gerne@g-diffusion.chG-Diffuson is delighted to present this charming 3.5 room apartment in Monthey is perfectly located to the south, with a lovely view of the mountains.It is located in a small, quiet, leafy residential area, very close to the centre of Monthey. This flat enjoys an exceptional living environment for the region and is close to all amenities.It offers constant natural light throughout the day thanks to its excellent exposure. The interior layout is functional and optimal, creating rooms that are a pleasure to live in every day.A south-facing balcony overlooking the mountains and a small park will give you plenty of time to enjoy the sunshine. The living room has a beautiful fireplace and a sliding door to separate the kitchen from the living room for greater privacy.There are two bathrooms, one of which can be used to connect a washing machine. This property comes with a large cellar and a small attic, as well as access to the bicycle storage area and a very pretty little park in front of the building.DESCRIPTION : - Large living room with fireplace opening onto the balcony - Well-equipped semi-open kitchen with sliding door to living room - Master bedroom opening onto the balcony - Secondary bedroom opening onto the balcony - Shower room with bath and connection for a washing column - Bathroom with shower - Corridor with several built-in wardrobes - South-facing balcony overlooking the living room and bedrooms - The rooms can be heated by the fireplace- District heating (Economical - Ecological)A parking space in a shared garage completes this property at an additional cost of CHF 25'000.-We would be delighted to arrange a visit of the property in the near future. Stéphane Gerne +41 78 850 56 83stephane.gerne@g-diffusion.ch