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Magnifique appartement de 3,5 pièces est idéalement situé, proche du lac et des commerces, des écoles et de la gare. Avec une surface habitable d'environ 70 m², Cet appartement est idéal pour  un couple ou une famille avec un enfant,  en quête de confort et de tranquillité.Il se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux  - Une cuisine bien équipée - Un balcon- Deux chambres - Salle d'eau avec une baignoire , lavabo- Cave Particularités :- Situation exceptionnelle à deux pas du lac, commerces et restaurants - Charmant immeuble bien entretenu - Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Les charges mensuelles sont d'environs CHF300.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

 Idéalement situé dans le village d’Essertes, venez découvrir ce sympathique duplex dans une ferme rénovée de deux logements avec un grand jardin privé. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années. Le bien se trouve au 1er étage est en très bon état. Un magnifique jardin /terrasse complété d'une pergola, et d'un atelier de travail, vous permettra de profiter pleinement d’extérieur. Distribution : Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour avec cheminée, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la   cuisine bien équipée. Deux chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.  Un WC visiteurs  Un local technique  Plusieurs armoires murales  Etage :  Trois chambres spacieuses Une salle de bain avec douche Une buanderie  Des armoires de rangements  Combles : Une chambre / salle de jeux…  Extérieur :  Un garage de CHF 30'000.-sus de prix   Une place de parc Terrasse /Jardin avec pergola Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du pompe à chaleur (air/eau). Le bien se trouve à quelques minutes de centre de village, et à proximité de transports public, commerces et écoles.  Essertes est une commune du canton de Vaud, située dans le district de Lavaux-Oron, elle offre à la fois la convivialité d’un village verdoyant et   l’accès aux grands axes routiers.  La proximité de Lausanne et Oron en font un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne.   Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !   Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.  078 300 49 89  Hedia Salanitri 

Splendide villa lumineuse avec orientation sud ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue  et à proximité du lac Léman, écoles, garderies et commerces et du centre-ville.A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.

Magnifique villa contiguë de 5.5 pièces, entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, elle se trouve à 5 minutes d'Ollon et d'Aigle.Cette maison offre de généreux volumes et une ambiance moderne,  idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité.Cette maison Minergie dispose une pompe à chaleur avec distribution au sol et des panneaux solaires.DESCRIPTIF :Rez-de-chaussée :- Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée- Une salle de douche avec WC- Un local technique- Un réduit pratique pour le rangement1er étage :- Trois belles chambres- Une salle de bains avec baignoire, douche et WCCombles :- Une spacieuse chambre  avec un espace de rangement et un WC privatifExtérieur:- 1 place de parc extérieure incluseContactez-moi pour plus d'informations. A votre disposition pour une visite. Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique appartement de 2,5 pièces est idéalement situé, proche des transport public ,des commerces et des écoles, avec une surface habitable d'environ 45 m²,Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple ou un investisseur en quête de confort.Il se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux avec magnifique vue sur le lac- Une cuisine bien équipée- une chambre avec magnifique vue sur le lac- Salle d'eau avec une baignoire , lavabo - Cave -Une place de parc extérieure à CHF 30'000.- Particularités : - Situation exceptionnelle à deux pas de la sortie/entrée de l'autoroute, commerces et écoles.- Charmant immeuble bien entretenu- Place de parc privée- Plusieurs places de parcs publiques devant l’immeuble Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 125 m2 avec terrasse privative de 117 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 113,93 m2 avec terrasse privative de 28 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d’art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona).INFORMATIONS SUR LA VILLALa villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature.La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien.Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes.Villa avec tout le confort et l’intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille.Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité.Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine.DIMENSIONSSurface du terrain : 2131m² Surface couverte de l'immeuble : 345 m² Surface habitable nette : 280 m²SITUATION ET EXPOSITIONTriple exposition : Est, Sud et Ouest. La villa est accessible de l’aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus.Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et  accessibles entre autre par piste cyclable.Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa.La villa est au centre d’un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier.ZONE JOUREspace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire. Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse. Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cmCuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens).Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnesCoin salon avec très grand canapé "Nicholetti" et coin TV "Munari" ZONE NUIT4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche.1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressingHauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambreToutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples).Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyantChaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m².La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse. Toilettes principales sur l'étage.ZONE EXTERIEURETerrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger.Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine. Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure.Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture).Possibilité d’avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l’entretien du parc.DONNEES TECHNIQUES Energie électrique et écologique.Panneaux solaires pour l’eau des sanitaires (Ballon d’eau chaude sanitaire de 550 L). Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé. Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel. Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre. Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre. Volets roulants électriques. Portes d’entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction. Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance. Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc. Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B. Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l’ensoleillement en hiver. L’air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an). STRUCTURE DU BATIMENTConstruction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage)Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre. Cloisons en BA13 « Knauff »Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cmPose de poutrelles et hourdis de 30 cm d’épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée.Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm.Installations électriques « Vimar » Robinetterie « Paffoni »L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô. Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services)Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture. Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d’Europe en Iode).Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer. Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc.Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô.À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII).Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité. Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.Situated in Chioggia south of Venice on the laguna, this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona). VILLA INFORMATION The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature. The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment. Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains. Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family. Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes. It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week. DIMENSIONS Surface area of plot: 2131 m². Covered building surface area: 345 sq.m. Net floor area: 280 m² LOCATION AND EXPOSURE Triple exposure: east, south and west. The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus. The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike. Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa. The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees. DAY ZONE Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom. Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace. 120/120 cm “La Fabbrica” tiled floor. Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens). Dining area with designer table for 12 people Lounge area with extra-large “Nicholetti” sofa and “Munari” TV corner NIGHT ZONE 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower. 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing. Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room. All rooms have double beds (except one with two single beds). All rooms open onto the terrace and green parkland Each bedroom has a private 4m² bathroom. The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace. Main toilet on the first floor. OUTDOOR AREA Surrounding 332 m² tiled terrace, furnished with lounges and dining table. An 80 m2 saltwater swimming pool, 1.35 m deep, with integrated Jacuzzi and RGB lighting around the pool. A 220 m2 sun deck with deckchairs, solar shower, two lounges and space for a pergola and outdoor kitchen. A 125 m2 driveway with parking for at least five cars (possibility of creating a carport). Possibility of having staff close to the villa for park maintenance. TECHNICAL DATA Electric and ecological energy. Solar panels for sanitary water (550 L hot water tank). Reversible heat pump with double-flow controlled mechanical ventilation for air conditioning and central heating. Fully recessed airflow diffusers for each room, with individual heating control. Pratic, Somfy” electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemometer. Ethernet socket in all living areas. Electric roller shutters. Armored entrance and service doors, burglar-proof window frames. Video surveillance, remote “Vimar” videophone. Illuminated garden with Phoenix palms, Umilis palms, olive tree, oleander hedge, etc. Energy performance is currently being validated and will be better than B. Energy costs are very low, thanks to the use of bay windows to maximize winter sunshine. The air-conditioning only runs for a few hours a day (around 15 days a year), even in the hottest weather. BUILDING STRUCTURE Traditional construction with reinforced concrete pilasters (15 tonnes of reinforcement). Perimeter walls in 30cm honeycomb terracotta with 12cm insulating mantle. Interior plaster finish. BA13 “Knauff” partitions. Roof terrace with false ceiling in B13 and 10cm rockwool, 50cm ceiling void. Laying of 30 cm thick joists and slabs, 20/30 cm polyurethane, lightweight concrete, waterproofed cross sheathing. Total thickness of roof terrace approx. 50/60cm. Vimar” electrical installations Paffoni” taps The historic town of Chioggia is centrally located between the famous seaside resorts of Sottomarina, the exclusive Albarella, the comfortable Isola Verde and Rosapineta, and the numerous marinas, the nearest of which is 450 m away. The latter allow you to reach Venice and its islands by boat via the lagoon or by sea, or to take walks in the Po Delta nature reserve. This villa is in a quiet location, yet close to all amenities (hypermarkets, services). Venice Tronchetto, Padua, are 45 minutes away by car. Connections to the main seaside resorts, Isola verde beach (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (these beaches are the richest in iodine in Europe).Pier at 450 m, where you can hire boats for excursions in the lagoon or to the islands of Venice, or out to sea. Various activities: water sports, go-karting, sailing, horse riding, etc. For nature lovers, bike rides and walks in the Po Delta nature park. Close to all the major historic cities: Chioggia, Padua, Vicenza, Venice, Treviso and the magnificent Riviera del Brenta (Venetian villas dating from the 15th to 18th centuries). Venice Marco Polo airport 50 minutes away, bus service nearby. Freccia Rossa Mestre (Venice) TGV station 40 minutes away.

Magnifique maison individuelle lumineuse avec orientation Sud-Ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec tranquillité, à proximité du centre-ville, des écoles, garderies, commerces, hôpital. Cette propriété bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel à Rennaz, elle est implantée sur une parcelle de 910 m2, agrémentée de deux magnifiques jardins paysagés avec une terrasse bien ensoleillée. Ce bien a été construit en 1985.Distribution : Rez-de-chaussée:1 Hall d’entrée 1 local technique / buanderie1 WC visiteurs 1 grand séjour avec cheminée, salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres dont 2 avec accès direct au jardin1 salle de bain avec baignoireCombles :1 grande pièce peut être transformé en 2 chambres.Extérieures : 3 places de parc extérieures 1 garage1 Cuisine d'été indépendante 2 grands jardins1 cabanon de jardin Chauffage au sol à gaz.Caméra de surveillance.Facilement accessible en bus, la proximité de L'hôpital Riviera-Chablais et la zone industrielle de  Villeneuve en fait un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne.Contactez-moi pour plus d'informations.A disposition pour une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri s.hedia@g-diffusion.ch

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, avec une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud.Son emplacement stratégique vous offre la proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en profitant d'une vie urbaine enrichie par la beauté naturelle des environs. Descriptif : • un grand hall d’entrée • Cuisine moderne bien équipée • Séjour lumineux avec baies vitrées qui donne accès au balcon • 2 chambres • Salle de bain • Wc visiteur• Cave • Buanderie • AscenseurUne place de parc extérieure complète ce bien. l'appartement est loué actuellement à CHF 2'200.-Energie :Le chauffage est distribué avec des radiateurs et la source d'énergie est du mazot. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain tout en ayant un accès facile aux merveilles naturelles de la région. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Ce magnifique chalet de 3.5 pièces en pleine nature offre une vue panoramique, dégagée sur le lac et les Alpes.Implanté sur une parcelle de 2'438 m2, comprenant 1'182 m2 de surface forestière.Des rénovations sont intervenues en 2018 et 2020 ce qui le rend habitable dans l’immédiat (toiture, isolation et sols).La cuisine entièrement équipée est neuve.DISTRIBUTIONRez Supérieur:Accès depuis l’extérieur2 chambresUne buanderie avec WCEtage:Cuisine ouverteSéjour / salle à manger avec accès au balcon et à la terrasseChambre principaleSalle d’eauMezzanine :1 pièce sous les comblesUn poêle à bois chauffe l‘étage supérieur. Le chauffe-eau est électrique.Il s’agit d’un bien unique et rare dans la région. A visiter absolument !Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenu, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée. Contactez nous pour plus d'informations!

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux. Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie. Le bien était régulièrement entretenu. Distribution Sous-sol: - Cave - Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité) - Buanderie -Un studio bien équipéRez-de-chaussée: - Cuisine ouverte aménagée - Salon, séjour, salle à manger avec accès au terrasse et jardin - Douche et WC visiteur Comble: - 4 Chambres à coucher (14m2) - 1 Salle d'eau baignoire WC Extérieur: - Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures) - Cabanon de jardin - Jardin entièrement ClôturéLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur.Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri

Restaurant & Take Away à MontreuxEmplacement premium près de la gare de MontreuxLoyer très attractif à seulement CHF 1'635 par moisReprise du fonds de commerce CHF 189'000 (obligatoire et non négociable)CA moyen annuel estimé pour un fast-food CHF 380'000DESCRIPTIFBeau local de 80 m2 traversant donnant au SudSalle arrière offrant une petite vue sur le lacPignon sur rue avec petite terrasse de 2 tables30 places assises à l'intérieur et 4 à l'extérieurBelle vitrine permettant une bonne visibilitéBeaucoup de passage devant le restaurantEQUIPEMENTS1 cuisinière à gaz2 fours à Pizzas2 Friteuses1 Grande Plancha2 Armoires chauffe-plats3 Présentoirs1 Machine à café professionnelle1 Lave-vaisselle3 Bassins de lavageVentilation avec extracteur de graissesLOYER ET CHARGESCHF 1'590.- / mois charges comprisesLa reprise du bail se fait uniquement au paiement du fonds de commercePlusieurs sociétés dont Hotela (250 personnes) se trouvent à proximité.Ce local donne directement en face d'une des sorties de la gare de Montreux.L''Hotel Institute Montreux se trouve à 400 mètres avec plus de 1200 élèves et professeurs Une petite cuisine permet de stocker quelques accessoires ainsi que deux locaux de stockage sont à disposition au sous-sol (location en sus pour CHF 120 par mois)Cet établissement est entièrement équipés pour faire une petite restauration et aussi idéal pour proposer une alimentation à l'emporter et pour la livraison.En cas d'intérêt. merci de m'écrire un email avec les détails de votre projet, en m'indiquant si vous avez une patente ainsi que m'indiquer le montant dont vous disposez pour le montant de la reprise du fonds de commerce. Suite à ces informations je pourrais vous organiser une visite avec le propriétaire.

Bar-Restaurant au coeur de MontreuxDESCRIPTIFEnvirons 130 m250 personnes assises à l'intérieurTerrasse de 4 places assises à l'extérieurBar-Restaurant complétement équipés et fonctionnelRestaurant situé sur un passage très fréquentéPetite cuisinière et plans de travailVentilation avec séparateur des graissesWC refait à neuf dernièrementNombreux frigos pour les boissons et la nourritureTireuse à bières et machine à caféLocal de stockage avec congélateur et étagèresLocal aux normes (contrôlé le 10.03.2024)Equipment sono performant prêt pour du karaoké et des soirées dansantesLocal muni de deux petites fenêtres avec un feutreIl ne possède pas de vitrine donc très discret et bien isoléLoyer mensuelle de CHF 2'500 charges comprises.Reprise du fonds de commerce CHF 149'000.-

Villa unique avec vue imprenable et un terrain de 2'085 m2, en zone village !Ce bien est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, du bus et de toutes les commodités.L'appartement principal a une surface de 127 m2 et celui du rez-de-chaussée inférieur de 58 m2.Garage double à l'entrée de la propriété, ainsi qu'une orangeriePiscine Swim-Spa de 5,25 x 2,5 mètres  (jacuzzi et nage à contre courant)Possibilité d'agrandir la surface habitable de 1'200 m2Création d'un étage et demi  et d'une annexe sur le bâtiment existant envisageablePossibilité de construire une nouvelle villa de plein pied de 2 appartements en contre-bas de la piscineDescriptif :Rez-de-chaussée :- Entrée couverte vitrée- Grand séjour avec accès terrasse partiellement couverte et jardin- Petit salon avec cheminée- Cuisine agencée ouverte- Salle de bain avec grande douche- Bureau- Chambre spacieuse avec salle de bain (baignoire), wc séparé- Grande chambre d'amis avec accès séparé et petite terrasse, salle de douche, wcRez-de-chaussée inférieur :- Appartement de 3 pièces  du type loft- 2 chambres- cuisine- séjour- salle de bain- Entrée séparée et grande terrasseTechnique :- Chauffage à mazout- Local pour citerne- Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire avec chauffe-eau- Buanderie I & II- 2 réduits- EconomatExtérieurs :- Garage double- Orangerie- piscine Swim-Spa et nage à contre courant, chauffée toute l'année par PAC séparé- Panneaux solaires photovoltaïques datant de 2016

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 124 m2 avec terrasse privative de 50 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Magnificent chalets for sale off-plan in Crans-Montana as a main property. 4.5 to 5.5 room chalet from 200 m2 to 350 m23 to 4 bedrooms with 2 bathrooms Ideally located just a few minutes from Crans-Montana Very quiet location surrounded by greenery Large terrace and pleasant balcony Covered outdoor parking spaces New chalet to plan, interior to suit your taste Structural work: planned for March 2025 Ready to move into: scheduled for autumn 2026Magnifiques chalets à vendre sur plan à Crans-Montana en Propriété principale.Chalet de 4.5 à 5.5 pièces de 200 m2 à 350 m2Equipé de 3 à 4 chambres avec 2 salles de bainsIdéalement placé à quelques minutes de Crans-MontanaQuartier très calme entouré de verdureGrande terrasse et grand balcon agréable à vivrePlaces de parc extérieurs à couvertChalet neuf sur plan, intérieur à définir selon vos goûtsTravaux de gros œuvre : prévu en mars 2025Prêt à être habité : prévu en automne 2026

Projet de 11 magnifiques chalets sur Crans-Montana en résidence principaleIl reste neuf chalets de standing en résidence principale implantés sur une parcelle de 5 000 m² située dans la commune prisée de Crans-Montana.La parcelle bénéficie d’une exposition sud-est optimale, offrant une belle vue panoramique sur la vallée et les environs, garantissant ainsi un cadre de vie privilégié et lumineux. Caractéristiques des Chalets à vendreChalets de Grande Taille : 2 unités spacieuses de 360 m² IBUS chacuneChalets Standards : 7 unités entre 220 à 240 m² IBUS chacuneRésumé de la situation actuelle de la vente du projetTravaux en cours, le défrichage est terminé et chaque chalet a été implanté par le géomètre.Les études d'ingénierie civile, d'électricité et de CVSE sont également finalisées. Le début des travaux du gros œuvre est prévu pour mars 2025.Une réception des chalets estimée en avril 2026.Options de venteVente de 9 chalets avec 5 000 m² de terrain pour un montant de CHF 20,5 M (clés en main).Vente par chalet (infos complémentaires et prix sur demande)

Belles maisons individuelles neuves à Alicante / EspagneType de maison standardMaison de 140 m2 4.5 pièces dont 3 chambres et 2 Salles de bainsConnexion à Internet ultra rapide2 places de parcVente autorisée aux non résidentsClés en mains ou sur mesureContactez-nous pour vous organiser une visite prochainementNotre partenaire suisse est sur place pour vous faire les visitesNew homes in Alicante, Spain Standard house type House of 140 m2 4.5 rooms including 3 bedrooms and 2 bathrooms High-speed Internet connection 2 parking spaces Authorised for sale to non-residentsTurnkey or custom-built properties Contact us to arrange a visit soon Our Swiss partner is on site to visit your property.

Parcelle située à Martigny et d'une superficie de 3'010 m2Située dans un environnement agréable et entourée de grandes enseignesPossibilité de construire un bâtiment commercial d'une emprise au sol de 50%Ensoleillement optimalTrès bien desservi en termes d'accèsA quelques minutes du centre de MartignyA votre disposition pour plus d'informations

Beautiful beachfront hotel in Bahia, Brazil, open all year roundThe hotel is registered in LuxembourgWith minimalist architecture in harmony with the exuberant landscape of Itacimirim beach and its surroundings, the development offers a peaceful atmosphere and is tastefully decorated. The hotel is located by the sea, on an 8,000 m2 plot of land. The hotel has 10 houses equipped with kitchen, three bedrooms and private bathrooms. Each house has a jacuzzi on the roof. Communal areas Restaurant A TV room with a pool table. Fitness room with massage table, bath/shower room and hammam A three-level outdoor swimming pool An outdoor Olympic-size swimming pool A SPA with sauna and hammam A relaxation area in the sun A beautiful private beach Beach volleyball court Patio and garden Luggage storage Meeting and reception rooms Wi-Fi connection Surveillance cameras in public areas 24-hour security Fire extinguishers This hotel respects the preservation of the environment and supports the economic and social development of the region. Contact us to arrange a visit soon * Are you thinking of putting your property up for sale? ** Contact us without obligation for a free valuation of your property. Très bel hôtel en bord de mer à Bahia au Brésil ouvert toute l'annéeCet hôtel est enregistré au LuxembourgAvec une architecture minimaliste et en harmonie avec le paysage exubérant de la plage d'Itacimirim et ses environs, le développement offre une atmosphère paisible et décoré avec bon goût.L'hôtel est situé en bord de mer, sur un terrain de 8'000 m2l'hôtel dispose de 10 maisons équipées de cuisine, trois chambres et salles de bain privées.Chaque maison dispose d'un jacuzzi sur le toitEspaces communsUn restaurantune salle de télévision avec une table de billard.Une salle de fitness avec table de massage, salle de bain/douche et hammamUne piscine extérieur à trois niveau de profondeurUne piscine olympique extérieurUn SPA avec sauna et hammamUne zone de détente au soleilUne belle plage privéeUn terrain de beach-volleyPatio et jardinLocal pour bagagesSalles de réunion et de réceptionConnexion Wi-FiCaméras de surveillance dans les parties communes Sécurité 24h/24 ExtincteursCet hôtel respecte la préservation de l'environnement et soutien le développement économique et social de la région.Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Reprenez ce restaurant exceptionnel au style unique et au charme indéniable, au sein d'une région réputée pour son emplacement privilégié.Avec un chiffre d'affaires solide depuis 14 ans, affichant des performances stables, cet établissement magnifiquement décoré et parfaitement équipé offre un potentiel de croissance considérable.Situé dans un emplacement prisé, à deux pas du lac, il attire une clientèle fidèle et appréciée, principalement en soirée; le service du midi est à développer.Il dispose de 45 places assises à l'intérieur, ainsi que de 14 places en terrasse.Ce restaurant conviendrait parfaitement à un concept à thème comme portugais, steak house, mexicain, tapas, grill, etc.Places de parking à proximité, facilitant le stationnement des véhicules de livraison et assurant une logistique fluide.Une période d'accompagnement pour les repreneurs peut être envisagée pour faciliter la transition.Le loyer est de CHF 2'300.-/mois, inclus acompte de charges.Points forts :- Clientèle : clients réguliers qui consomment avec plaisir et raffinement depuis 14 ans.- Ambiance : une cuisine Sud-américaine savoureuse qui fait l'unanimité, ambiance dépaysante.- Réputation : excellentes notes sur Google et Tripadvisor, témoignant de la qualité du service et de l'expérience culinaire.- Concept : tout ce qu'il faut pour continuer le même concept avec enseigne existante.- Potentiel : superbe opportunité de développement avec un restaurant aux bases solides et un grand potentiel.Ne ratez pas cette belle occasion - contactez-nous sans attendre  afin d'obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place !

Immeuble entier idéalement situé dans le Triangle d'Or, en bordure de l'avenue des Champs-Élysées. Construction haussmannienne de la fin du XIXe siècle, en pierre de taille, sur 5 niveaux + sous-sol. Usage mixte : commerces, bureaux et logements. Veuillez noter que la société qui loue les locaux. Tous les baux actuels ont été renouvelés à l'échéance et au loyer actuel (Locaux utilisé pour une banque de renom). Points forts de l'investissement Surface utile totale de 1 246 m². Un emplacement exceptionnel, sans oublier la plus belle avenue du monde : les Champs-Élysées Avenue affichant les valeurs locatives les plus chères d'Europe et la 6e plus chère au monde Valeurs locatives commerciales en constante augmentation Environnement commercial luxueux et dynamique, cœur de cible des marques de luxe françaises et internationales Au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris et du Triangle d'Or, un lieu prestigieux et très recherché par les investisseurs et les utilisateurs. Un immeuble d'angle prestigieux, bénéficiant d'une belle architecture haussmannienne et d'une forte visibilitéBureaux modernes avec prestations haut de gamme Revenus locatifs sécurisés 100 % loué à 3 locataires de qualité Contrat de location ferme de 10 ans pour une banque, locataire principal Locataire principal présent dans l'immeuble depuis 1962 Un investissement rare Potentiel de revalorisation locative Bien extrêmement rare et particulièrement recherché sur les Champs-Élysées Volume d'investissement liquide

G-Diffusion à la plaisir de vous présenter en exclusivité pour la Suisse, un magnifique immeuble de rendement destiné a des locaux commerciaux sur Paris 16ème.Magnifique espace de 5'050 m2Des plateaux lumineux et modulables de 600 m² Des espaces extérieurs conviviaux de 300 m² Des hauteurs libres supérieures aux standards internationaux à chaque étage Travaux de rénovation en coursBail de location déjà signé pour la fin des travauxPour toutes informations complémentaires, merci de me contacter :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG-Diffusion is pleased to present to you, exclusively for Switzerland, a magnificent for commercial premises in the 16th arrondissement of Paris.Magnificent space of 5,050 m2600 m² of light-filled, modular office space300 m² of user-friendly outdoor spaceClearance heights above international standards on each floorRenovation work in progressLease already signed for completion of worksFor further information, please contact me :Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.ch

Immeuble à Neuilly sur Seine d'une surface de 5.571 m²Total de 36 appartements1er immeuble : 8 étages 2ème immeuble : 7 étagesEtat locatif : loyer annuel hors charge 1.623.069,88 € Building in Neuilly sur Seine with a surface area of 5,571 m²Total of 36 flats1st building: 8 floors 2nd building: 7 floors Rental status: annual rent excluding charges €1,623,069.88

Très bel immeuble d'habitation à Paris 17èmeL'immeuble est idéalement situé à Paris 17èmeLes appartements sont loués meublésSurface utile totale : 985 m²Surface habitable totale : 935 m2Nombre d'étage : R + 6 sur sous solDétails des étages1er étage : 1 Logement de 77 m22ème étage : 1 Logement de 122 m23ème étage : 2 Logements d'environs 60 m24ème étage : 2 Logements d'environs 60 m25ème étage : 2 Logements d'environs 60 m26ème étage : 4 Logements d'environs 24 m2L'immeuble est actuellement partiellement occupéA votre disposition pour plus de renseignements.Beautiful apartment building in Paris 17èmeThe building is ideally located in the 17th arrondissement of ParisThe flats are rented furnishedTotal floor area: 985 sq. mTotal living area: 935 m2Number of floors: Ground floor + 6 on basementFloor details1st floor: 1 flat of 77 m22nd floor: 1 flat of 122 m23rd floor: 2 flats of approx. 60 m24th floor: 2 flats of approx. 60 m25th floor: 2 flats approx. 60 m26th floor: 4 flats of around 24 m2The building is currently partially occupiedPlease do not hesitate to contact us for further information.

Idéalement situé, à moins de 7 minutes de la ville de Sion et de l'accès à l'autoroute.Appartement de très bon standing de 113 m2 avec terrasse privative de 37 m2.Construction gros oeuvre en béton, isolation extérieure et revêtement extérieur en crépi teinté.Chauffage par PAC, pompe à chaleur air/eau; triple vitrage.Energie solaire par panneaux photovoltaïques sur la toiture.La végétalisation sur les toitures a pour effet d'être un régulateur thermique.Place de parc non comprises dans le prix de vente, dans le parking de 12 places au 2ème étage.Prise de possession: fin 2025, selon date inscrite dans l'acte de vente.Tous les points forts et descriptif complet sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations !

Idéalement située dans le village d’Echallens, venez découvrir cette sympathique villa avec un grand jardin et plusieurs terrasse, séparée en 2 appartements partiellement rénovés ces dernières années. La location de 2.5 pces au rez-de-chaussée permet de couvrir les charges de la maison. Cette maison est constituée d'un appartement de 2.5 pces de 57 m2 au rez, actuellement loué à CHF 1'600.- par mois et d'un 6.5 pces en duplex à l'étage. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années (salle de bain, fenêtres, toiture, salles d'eau).  Le bien est en bon état mais quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Un magnifique jardin et terrain complètent d'un cabanon de jardin et d'un atelier de travail vous permettra de profiter pleinement d’extérieur. La distribution de cette villa est la suivante : Rez-de-chaussée : Appartement loué de 2.5 pces avec grand jardin Un garage double, Atelier, cave, local technique et buanderie Etage : Appartement de 6.5 pces en duplex : Terrasse Salon avec cheminée Cuisine bien équipée Salle de bain Deux chambres Combles : deux chambres et un salon  Extérieur : Grande terrasse Terrain dans zone artisanale à construire 7 places de parc devant la maison Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz. La maison se trouve à quelques minutes de centre de village, et à proximité  de la gare.Le village d’Echallens situé au cœur du Gros-de-Vaud, il offre à la fois la convivialité d’un village verdoyant et l’accès aux grands axes routiers.Facilement accessible en bus et en train ( LEB) , la proximité de Lausanne en fait un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite. 078 300 49 89 Hedia Salanitri  

Située à Evionnaz, toute proche du centre du village et de l'école, nous vous proposons cette magnifique villa jumelle de 192 m2 habitables, entièrement rénovée en 2023.La maison a fait l'objet d'une totale revalorisation avec des matériaux de très haut de gamme. Les sols et certains murs sont en marbre provenant de Carrare, de Grèce et d'Iran. Les parquets posés en épis dans les chambres à coucher sont en chêne massif. Toute la robinetterie est en laiton.Les finitions sont d'une qualité irréprochable. Tous les détails pratiques ont fait l'objet d'une réflexion approfondie afin de donner un confort de vie idéal. La maison répond aux nouvelles normes énergétiques du fait de son isolation périphérique de 20 cm., ainsi que par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Le chauffage est au sol pour toutes les pièces. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage.La maison est orientée plein Sud avec un très beau dégagement sur les montagnes.DESDCRIPTIF :Rez-de-chaussée inférieur :- Hall d'entrée avec une armoire à chaussures encastrée dans le mur- Chambre parentale avec une armoire murale et une grande baignoire/jacuzzi pour 2 personnes- Deuxième grande chambre à coucher-Salle de douche-wc (la douche fait aussi office de hammam)- Local technique/buanderie- Local économat- Petit réduit sous la rampe d'escalier- Salle de cinéma ou de jeuxRez-de-chaussée supérieur :- Cuisine entièrement équipée avec un accès dans le jardin et la terrasse arrière et ouverte sur le- Grand et lumineux séjour avec une magnifique cheminée de salon recouverte de marbre de Carrare- Vaste véranda servant de salle à manger- Troisième chambre à coucher avec une armoire murale- Quatrième chambre à coucher avec un accès dans le jardin et la terrasse arrière- Salle de douche à l'italienne et wc. Terrasse Sud abritéeUne visite s'impose et lors de celle-ci, vous serez impressionnés par la qualité et le confort que vous offre cette maison !EXTERIEURS :- 2 terrasses- 2 petits jardins, dont un équipé d'une douche extérieure- Trois places de parc extérieures- Grand garage avec porte automatique- Jardin potager d'environ 70 m2 à proximité de la maisonSITUATION :- Cette maison se trouve à proximité du centre du village d'Evionnaz et des commodités. - Elle est située dans une impasse avec très peu de trafic routier- Saint-Maurice est à seulement 6 minutes et Martigny à 10 minutes en voiture- La jonction de l'autoroute A9 est joignable en 4 minutesCONTACT :Kurt GerneTél. : +41 79 737 30 40Email : kurt,gerne@g-diffusion.ch

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 115 m2 AU 1ER ETAGE AVEC BALCONDESCRIPTIF DE L'IMMEUBLE Situation exceptionnelle au calme complet, entouré de verdure et vue sur le lac.Bâtiment écologique en autosuffisance complète (autonomie énergétique complète). Chauffage en géothermie, électricité par panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie. Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles. Immeuble et appartements construit par un des meilleurs architectes de Suisse. Il se situe côté Est du projet en soubassement des nouvelles constructions. DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTAppartement sur plan au 1er étage avec grand balcon.Vue imprenable sur le lac et les montagnes à 180° (plein Sud et sans vis-à-vis)Construction de très bonne qualité et avec des matériaux nobles.4.5 pièces dont 1 séjour et cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains.Surface habitable de 115 m2 et de 130 m2 pondérée.Balcon de 24 m2 donnant au Sud et attenant au séjour.Une grande cave au sous-sol.Un box garage fermé de 5,5 x 3 mètres en sus pour CHF 50'000DESCRIPTIONCet appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux dans les hauts de Chailly, dans un environnement verdoyant et calme à proximité du centre de Lausanne. Ce magnifique projet immobilier exclusif de 6 appartements neufs de très haut standing, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Les distributions intérieures sont optimales et fonctionnelles, offrant des pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Les appartements ont été intelligemment réfléchis et configurés jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par leur situation, amenant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.Cette superbe réalisation répond à des critères de qualité, de confort et de sécurité les plus exigeants et offre tous les atouts recherchés par de futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié dans un immeuble en autonomie complète. La production de chaleur et d’électricité est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, distribuée par un chauffage au sol. Le bâtiment répond aux normes Minergie les plus exigeantes.L'immeuble se trouve à proximité des commerces principaux, banques, médecins, centres de fitness ainsi que des écoles et garderie de la région. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes se trouve à 8 minutes à pied et l'accès aux grands axes routiers se situe à 10 minutes en voiture. Livraison de cet appartement sur plan avec choix des intérieurs, prévu en automne 2026.

G- Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à la Réunion.Ce magnifique immeuble de bureaux comporte 4 étages et se trouve à Saint-Denis; chef-lieu de l'île de la Réunion.DESCRIPTIONLe sous-sol et le rez-de-chaussée sont à usage de parking, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 2ème et le 3ème étage sont à usage de bureaux, pour une surface de 211 m2 par plateauLe 3ème et le 4ème étage sont libres et n'ont pas de destination particulière, la surface est de 140 m2 environ par plateauLa surface totale du bâtiment est d'environ 998 m2Le 1er étage est loué au prix de 20 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'220 Euros HCLe 2ème étage est vide, le loyer prévisionnel est de 22,75 Euros/m2, soit un loyer mensuel de 4'800 EurosVisites organisées sur place par notre partenaire.Stéphane Gernestephane.gerne@g-diffusion.chG- Diffusion is pleased to offer you an exclusive presentation of a building on Reunion Island. This magnificent 4-storey office building is located in Saint-Denis, the capital of Reunion Island. DESCRIPTION The basement and ground floor are used as a car park, with a surface area of 211 m2 per floor. The 2nd and 3rd floors are used as offices, with a surface area of 211 m2 per floor. The 3rd and 4th floors are unoccupied and have no specific use, with a surface area of approximately 140 m2 per floor. The total surface area of the building is approximately 998 m2 The 1st floor is let at 20 Euros/m2, giving a monthly rent of 4,220 Euros HC The 2nd floor is empty, and the projected rent is 22.75 Euros/m2, i.e. a monthly rent of 4,800 Euros. Visits organised on site by our partner.Stéphane Gerne stephane.gerne@g-diffusion.ch

Magnifique immeuble de 1.700 m² sur 6 étages et un sous-solActuellement vide avec possibilité de changer la destination en bureauAchat de la commercialité de l'immeuble, pour un prix de ~ 8.000 € / m²Magnificent 1,700 m² building over 6 floors and a basement Currently empty, with possibility of converting to office use Purchase of the commercial character of the building, for a price of ~ € 8,000 / m².

Appartements en VEFA à Saint Denis à la Réunion Une résidence en plein centre ville de Saint DenisAppartements T3 & T4 à vendreL'immeuble composé de 11 logements est situé dans l'une des rues principales.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024, livraison 1er trimestre 2025. Les appartements sont éligibles au dispositif fiscal GIRARDIN. Que ce soit pour investir ou s’installer, Saint-Denis de la Réunion comporte de nombreux avantages.Etant l’agglomération la plus peuplée de l’île, elle dispose d’un marché immobilier très dynamique. La ville constitue une grande attraction touristique, un centre économique et un carrefour commercial majeur pour la région. En outre, Saint-Denis de la Réunion pratique une politique de transports excellente, ce qui facilite la mobilité intramuros.Très active et fortement peuplée, la ville dispose d’un marché immobilier des plus florissants Capitale régionale de La Réunion, Saint-Denis fait partie de ces grandes villes où il est à la fois intéressant de s’installer et d’investir. Son aire urbaine compte plus de 200000 habitants dont une majeure partie de jeunes actifs et d’étudiants, puisque l’université de la Réunion s’y situe et la demande immobilière y demeure très élevée.Building of 11 flats in VEFA in Saint Denis on Reunion Island A residence in the heart of Saint DenisApartments to sell T3 & T4The building of 11 apartments is located in one of the main streets.Completion is scheduled for December 2024, with delivery in the 1st quarter of 2025. The flats are eligible for the GIRARDIN tax scheme.Whether you're looking to invest or relocate, Saint-Denis-de-la Réunion offers many advantages. As the island's most densely populated urban area, it boasts a very dynamic real estate market. The city is a major tourist attraction, an economic hub and a major commercial crossroads for the region. What's more, Saint-Denis de la Réunion has an excellent transport policy, making it easy to get around the city. Highly active and densely populated, the city boasts a thriving real estate market. As the regional capital of La Réunion, Saint-Denis is one of those large cities where it's both attractive to settle and to invest. Its urban area is home to over 200,000 inhabitants, most of whom are young professionals and students, as the University of La Réunion is located here, and demand for real estate remains very high.

Offre de grande propriété à vendre à Djerba - Idéale pour investissement locatif.Dans un cadre exceptionnel à Djerba, G-diffusion vous propose une maison de charme mise en vente totalement meublée et équipée. Elle se situe, à 15 mn du centre-ville de Midoun et 5 mn de plus grand centre commerciale à Djerba 'Bourgo Mall Djerba'.La villa implantée sur un terrain de 725 m2 avec un titre foncier..Descriptif:Rez-de-chaussée:1 grand salon, séjour, salle à manger avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse piscine, 1 cuisine équipée, 1 grande chambre climatisée et 1 salle d'eau.Etage:2 grandes chambres climatisées avec chacune dressing mural et 1 salle d'eauExtérieur:   Une piscine privée de 6x4, grand jardin, forage lié à une citerne d'eau et plusieurs places de parc complètent ce bien.Un bel espace extérieur avec plusieurs terrasses aménagées entourant la maison.Des panneaux photovoltaïques installés. Il y'a une possibilité de construire en plus un studio indépendant.

G-Diffusion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe projet de chalets mitoyens sur un terrain de 1'125 m2 à Gryon.Nous vous proposons sur cette parcelle, un projet de chalets mitoyens de 140 m2 chacun pour 4.5 pièces par habitation.A 10 minutes à pied du charmant village de Gryon.Vue exceptionnelle sur les montagnes avoisinantesZone résidentielle très calme et route en cul de sacAccès facilité grâce aux routes secondaires bordant le terrain. Aucune construction ne sera permise devant ce projet, offrant la garantie d'une vue et d'un grand dégagement.Vente pour résidence principale uniquement.Plusieurs constructions ont été faites dernièrement en dessus de ce terrain et ceci en facilite les différents raccords usuels.Un projet de chalet individuel est aussi possible pour un montant de 1.2 mio de CHF.Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.G-Diffusion is pleased to present you this exclusive project of semi-detached chalets on a plot of 1'125 m2 in Gryon.We are proposing a project for semi-detached chalets of 140 m2 each for 4.5 rooms per dwelling.Just a 10-minute walk from the charming village of Gryon.Exceptional view of the surrounding mountainsVery quiet residential area and dead-end roadEasy access thanks to the secondary roads bordering the plot. No construction will be allowed in front of this project, offering the guarantee of a great view and clearance.For sale as a main residence only.A number of buildings have recently been erected on top of this site, facilitating the various usual connections.An individual chalet project is also possible for CHF 1.2 million.We are at your disposal for any further information.

Cette ancienne bâtisse de charme  de 5,5 pièces, vous propose 2 étages habitables, ainsi qu'une partie grange avec un volume constructible conséquent.Elle se trouve au centre du village, implantée sur une parcelle plate de 652 m2, dont 453 m2 de jardin. Le toit a été régulièrement révisé et est en très bon état.Possibilité de créer 2 autres logements de 4,5 pièces avec deux entrées indépendantes dans le corps de ferme attenant de 1'067 m3.Descriptif :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Spacieux salon avec cheminée - Cuisine équipée - 1 chambre - Salle de bain, douche, wc + raccord pour lave et sèche linge - Accès direct au garage Etage :- Grand hall de distribution - 3 chambres de belle dimension - Salle de bain, baignoire, wc Le chauffage est au gaz distribué par radiateurs et une cheminée à bois en tant que chauffage d'appoint agrémenteront vos soirées.Situation :- A 11 km. de Payerne et Moudon - A 33 km. d'Yverdon - A30 km. de Lausanne Un projet de création et un plan de financement vous seront remis lors de votre visite.Saisissez cette opportunité avec beaucoup de potentiel et futur projet.Idéal pour promoteurs et investisseurs !Contactez-moi sans plus tarder !078 300 49 89Hedia Salanitri

G-Diffusion immobilier à le plaisir de vous présenter un des derniers terrains constructible à Gryon. Parcelle de 1'125 m2 idéalement située à 10 minutes à pied du charmant village de GryonOrienté Sud, l'ensoleillement est optimal tout au long de la journée.Vente uniquement pour résidence principale.Possibilité de construire un chalet/maison ou 2 unités mitoyennes. L'accès en est facilité grâce aux routes secondaires bordant ce terrain.  Aucune construction ne sera permise devant cette parcelle.Condition : libre de mandatDisponibilité : de suiteJe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.G-Diffusion immobilier is pleased to present one of the latest building plots in Gryon.This plot of 1,125 m2 is ideally located just 10 minutes' walk from the charming village of Gryon.South-facing, with optimum sunshine throughout the day.For sale as a main residence only.Possibility of building a chalet/house or 2 semi-detached units. Access is easy thanks to the secondary roads bordering this plot.  No construction will be permitted in front of this plot.Condition: mandate freeAvailability: immediatelyPlease do not hesitate to contact me should you require any further information.

G-Diffusion a le plaisir de vous proposer cette parcelle d'une surface d'environ 550 m2, Ce terrain à bâtir se situe dans la zone mixte, artisanale et habitation. La densité est de 0,6 pour l'habitation et le commercial. Possibilité de construire un local commercial et un appartement ou deux appartements.La hauteur maximale autorisée est de 8m.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de G-Diffusion ! Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans notre autorisation. Ce bien est libre de mandat ! 

Votre résidence secondaire dans un beau chalet traditionnel et un cadre exceptionnel à 5 minutes de Gstaad.Votre résidence secondaire ou principale dans un chalet traditionnel et un cadre exceptionnel à 5 minutes de Gstaad. Ce grand appartement de 82 m2 utiles avec cheminée offre une superbe vue sur les sommets de la Videmanette. Quel que soit la saison, vous en profiterez pour faire des balades, du ski, du VTT, des sorties en famille ou entre amis.Investissement très intéressant.Ce 2.5 pièces est situé au 3ème étage d'une petite PPE de 8 appartements et se présente comme suit:Hall d'entrée, vestibuleSpacieux séjour avec cheminée, avec possibilité de mettre un litUn balcon avec vue panoramique sur la videmanette et les environsUne cuisine semi-agencéeUn coin à mangerUne grande chambre à coucher (initialement 2 chambres) pour 4-5 litsUne salle de bainsUn réduitUne caveLocal à ski et buanderie communeUn garage box fermé de 15 m2 inclus dans le prix.Télécabine toute l'année dans le village de Rougemont pour accéder aux pistes de ski et aux chemins de randonnée.Bus à proximité - Commerces et restaurants au village.Ensoleillement toute la journée

Un immeuble résidentiel, vacant et à rénover au coeur historique de VersaillesUn permis de construire accordé permettant l’aménagement des combles, la création de nouveaux lots par la restructuration des appartements actuels.Immeuble independent Résidentiel, 18ème siècle, situé dans l’environnement immédiat du Château de Versailles• Potentiel de restructuration des chambres de services et restructuration des appartements• 5 étages / 8 places de park (dont 3 box)Travaux à prévoir : permis de construire accordé et purgé• Restructuration complète des chambres de service et création de 14 lots d’habitation par découpage des appartements actuels, création d’un ascenseur.

A 200 mètres du lac - charmant cocon, très cosy dans un quartier de villas.Villa de plain pied, résidence secondaire ou principale, elle a tout pour séduire.!A 2 minutes à pied du restaurant La Lagune et à 10 minutes à pied du restaurant Chez Anny.Entièrement rénovée en 2022, cette maison individuelle mérite votre visite.Descriptif :- grand séjour avec un poêle à pellets- cuisine spacieuse avec four et steamer- coin à manger, accès direct sur grande terrasse orientée Sud-Ouest- 2 chambres de belles dimensions- 1 salle de bain avec douche à l'italienne- buanderie- remise- couvert à voiture- place de parc extérieureEnergie :- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires- Electricité entièrement refaite- Efficacité énergétique globale : C- Emissions de CO2 directe : ACette maison est très économique !Divers :- Caveau au village- Centre de tennis pour les sportifs- Bus à proximité- Gare CFF à 850 mètres- Magasin Volg au village à 1'300 mètres

Maison contigüe dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de FribourgDécouvrez cette superbe maison contiguë érigée sur une parcelle de 144 m² et de 5.5 pièces, nichée au cœur d’un quartier résidentiel à Givisiez, commune prisé du canton de Fribourg, offrant une surface habitable d’environ 160m² et d’une surface utile de 185m². Située dans une PPE, cette demeure allie charme et tranquillité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Un Emplacement IdéalImplantée dans une région dynamique, la maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle. À seulement 5 minutes du centre-ville de Fribourg, vous profitez de la proximité des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre paisible. La gare de Givisiez et les écoles environnantes se trouvent également à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements et l’éducation de vos enfants.Rez-de-Chaussée Élégant et LumineuxEn franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d’entrée distribuant les espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de belles baies vitrées rénovées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin japonais privatif de 50 m², véritable havre de paix. La cuisine fermée avec la possibilité de faire une cuisine ouverte vers la salle à manger et un WC visiteurs complètent ce niveau.Confort et Vue dégagée au Premier ÉtageLe premier étage dispose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue sur le jardin de la maison. La troisième chambre donne sur le jardin central de la copropriété. Vous apprécierez les deux salles de bains fraîchement rénovées, alliant modernité et confort. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à cet espace.Suite Parentale au Deuxième Étage version cocoonAu deuxième étage, une suite parentale vous attend, comprenant une spacieuse chambre, une véranda-atelier et un dressing. Ce niveau, entièrement revêtu de parquet, se distingue par son ambiance intime et cosy.Sous-Sol AménagéLe sous-sol est un atout majeur avec un salon de télévision, un bureau, une buanderie équipée d’une colonne de lavage et une salle de stockage. Le sol en parquet de bambou ajoute une touche naturelle et chaleureuse.Extérieurs SéduisantsLa maison dispose à l’arrière d’un jardin paisible avec une terrasse de plus de 20 m² refaite en 2021, parfaite pour des moments de relaxation à l’abri des regards. La partie engazonnée est agrémentée de magnifiques arbustes et arbres fleurissants, créant une atmosphère apaisante.ParkingUn garage fermé et une place de parking extérieure (en SUS du prix de vente à CHF 25’000) complètent ce bien d’exception, assurant ainsi confort et sécurité pour vos véhicules.Energie :- chaudière à mazout- distribution par radiateursUn fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !Situation :Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg. Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.- Transports publics : bus à 50 mètres- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre- Gare de Fribourg à 2 kilomètres- Ecole primaire à 650 mètres- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres- Divers commerces à moins de 2 kilomètresAngebautes Haus in einem Wohnviertel nur wenige Schritte vom Zentrum Freiburgs entfernt Entdecken Sie dieses wunderschöne, angebaute 5,5-Zimmer-Haus, das auf einem 144 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Herzen eines Wohnviertels in Givisiez, einer begehrten Gemeinde im Kanton Freiburg, bietet es eine Wohnfläche von etwa 160 m² und eine Nutzfläche von 185 m². In einer Miteigentümergemeinschaft (PPE) gelegen, verbindet dieses Haus Charme und Ruhe, ideal für ein harmonisches Familienleben. Eine Ideale Lage Das Haus liegt in einer dynamischen Region und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs entfernt, genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Der Bahnhof Givisiez und die umliegenden Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Mobilität und die Ausbildung Ihrer Kinder erleichtert. Elegantes und Helles Erdgeschoss Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle empfangen, die die Wohnbereiche verteilt. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und mit schönen, renovierten Fenstern ausgestattet ist, öffnet sich zu einer Terrasse und einem privaten japanischen Garten von 50 m², einem wahren Rückzugsort. Die geschlossene Küche, mit der Möglichkeit, sie zur Esszimmer hin zu öffnen, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Komfort und Freier Blick im Ersten Stock Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses haben. Das dritte Schlafzimmer bietet Ausblick auf den zentralen Garten der Wohnanlage. Sie werden die beiden frisch renovierten Badezimmer schätzen, die Modernität und Komfort vereinen. Die Parkettböden verleihen diesem Raum Wärme und Eleganz.Elternsuite im Zweiten Stock in Cocoon-Version Im zweiten Stock erwartet Sie eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Veranda-Atelier und einem Ankleidezimmer. Diese Ebene, komplett mit Parkett ausgelegt, zeichnet sich durch eine intime und gemütliche Atmosphäre aus. Ausgebautes Untergeschoss Das Untergeschoss ist ein großes Plus mit einem Fernsehraum, einem Büro, einer Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner sowie einem Lagerraum. Der Bambusparkettboden verleiht diesem Raum eine natürliche und warme Note. Verführerische Außenbereiche Das Haus verfügt über einen ruhigen Garten hinter dem Haus mit einer über 20 m² großen Terrasse, die 2021 erneuert wurde, perfekt für entspannte Momente abseits neugieriger Blicke. Der Rasenbereich ist mit schönen Sträuchern und blühenden Bäumen versehen und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Parkplätze Eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000) runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und gewährleisten so Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Magnifique appartement de 3.5 pièces au Rez avec une terrasse et jardin de 126 m2DESCRIPTION DE L'APPARTEMENTSitué au Rez-de-chaussée105 m2 de surface au solDeux chambres à coucherPièce à vivre avec cuisine ouverte et accès au jardinEntrée munie d'armoire intégréeSalle de bain avec emplacement pour colonne de lavageTerrasse de 30 m2 et jardin de 96 m2Cave privativeDESCRIPTIF TECHNIQUECuisine, sanitaires, sol en carrelage ou parquet à définirPorte coulissante à levage pour le séjourNormes SIA Pompe à chaleur et panneaux solaires (Genedis)Chauffage au solDouble vitrageHabitations lumineuses et ensoleillées A PROXIMITEProche de toutes les commoditésGare de Saxon à 5 minutes à pied Magasins, école, banquesEntrée de l'autoroute à 3 minutes en voitureEXTERIEURS2 places de parcs privées et couvertes inclusesParking commun souterrainPlaces de parc visiteurs à dispositionDeux immeubles en PPE de 9 et 15 appartements2 entrées d'immeubles distinctesEspace de jeux communSitué dans un quartier calme------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement. Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches. Nos partenaires : Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne Riviera G-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg ** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ? *** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

G-Diffusion à le plaisir de vous présenter ce charmant 3.5 pièces à Monthey est parfaitement situé Sud, avec une très jolie vue sur les montagnes.Il se trouve dans un petit quartier résidentiel à l’environnement verdoyant, calme et à proximité directe du centre de Monthey.Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel pour la région et il est à proximité directe de toutes les commodités.Il offre une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien.Un balcon orienté Sud avec vue sur les montagnes et donnant sur un petit parc, vous permettra de passer de bons moments au soleil. Le séjour vous offre une belle pièce à vivre avec sa cheminée et sa porte coulissante pour couper la cuisine du séjour pour plus d’intimité.Deux salles de bains vous permettront d’apprécier chacun vos moments d’intimité dont une qui vous permettra de brancher une colonne de lavage.Vous aurez avec ce bien une grande cave et un galetas ainsi qu'un accès au local à vélos et à un très joli petit parc se situant devant l’immeuble. DESCRIPTION : - Grand séjour avec cheminée donnant sur le balcon - Cuisine très bien équipée et semi-ouverte avec porte coulissante sur le séjour - Chambre principale donnant sur le balcon - Chambre secondaire donnant sur le balcon - Salle d’eau avec baignoire et branchement pour une colonne de lavage - Salle d’eau avec douche - Couloir avec plusieurs armoires incrustées - Balcon orienté Sud et donnant sur le séjour et les chambres - Chauffage des pièces possible avec la cheminée- Chauffage à distance (Economique - Ecologique)Une place de parc dans un garage commun, complète ce bien en sus pour CHF 25'000.- C’est avec grand plaisir que nous organiserons prochainement une visite des lieux. Stéphane Gerne+41 78 850 56 83stephane.gerne@g-diffusion.chG-Diffuson is delighted to present this charming 3.5 room apartment in Monthey is perfectly located to the south, with a lovely view of the mountains.It is located in a small, quiet, leafy residential area, very close to the centre of Monthey. This flat enjoys an exceptional living environment for the region and is close to all amenities.It offers constant natural light throughout the day thanks to its excellent exposure. The interior layout is functional and optimal, creating rooms that are a pleasure to live in every day.A south-facing balcony overlooking the mountains and a small park will give you plenty of time to enjoy the sunshine. The living room has a beautiful fireplace and a sliding door to separate the kitchen from the living room for greater privacy.There are two bathrooms, one of which can be used to connect a washing machine. This property comes with a large cellar and a small attic, as well as access to the bicycle storage area and a very pretty little park in front of the building.DESCRIPTION : - Large living room with fireplace opening onto the balcony - Well-equipped semi-open kitchen with sliding door to living room - Master bedroom opening onto the balcony - Secondary bedroom opening onto the balcony - Shower room with bath and connection for a washing column - Bathroom with shower - Corridor with several built-in wardrobes - South-facing balcony overlooking the living room and bedrooms - The rooms can be heated by the fireplace- District heating (Economical - Ecological)A parking space in a shared garage completes this property at an additional cost of CHF 25'000.-We would be delighted to arrange a visit of the property in the near future. Stéphane Gerne +41 78 850 56 83stephane.gerne@g-diffusion.ch

G-diffusion a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 5.5 pièces, implantée sur une parcelle de 2487 m2 dans un cadre idyllique, verdoyant, très calme sans vis-à-vis, à 3 minutes de la ville de Sion.Cette ravissante propriété a été construite en 2009 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées, elle ne nécessite aucun travaux à long terme.Vex dispose de toutes les infrastructures ainsi que de toutes les commodités et activités socio-culturelles.Ce charmant village de montagne offre ainsi un confort et une qualité de vie optimale.DISTRIBUTION:Sous-sol :Grande salle de fitnessSalle d’eau avec douche et WCCave Local technique, buanderie Réduit ( transformable en ascenseur)Rez-de-chaussée :Hall d’entréeVaste séjour / salle à mangerCuisine ouverte1 Chambre avec accès terrasse jardin1 deuxième chambre 1 salle d’eau avec douche et WC 1 WC visiteursGarage doubleRéduit ( transformable en ascenseur) Etage :Suite parentale avec douche, baignoire, sauna,WC et dressingBalcon/terrasse Réduit ( transformable en ascenseur)Extérieure :Grand jardinTerrasse1 cabane de jardin Un petit étang avec une cascade d’eau.2 Places de parc extérieuresCette magnifique villa est dotée d’une pompe à chaleur géothermique PAC et système d'alarme.Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite!Hedia Salanitri.

Magnifique appartement de 4.5 pièces au 3ème étage avec une vue à couper le souffle.Idéalement situé, à 2 pas du lac et du centre de Montreux, il offre une vue panoramique imprenable sur le Lac Léman.L'appartement est traversant du Nord au Sud avec sa terrasse donnant plein Sud et à l'Est.Les chambres sont orientée à l'Est et au Nord et le salon est situé au Sud.DESCRIPTIFSpacieux séjour/salle à manger avec plusieurs accès aux terrasses grâce aux larges baies vitrées procurant une luminosité optimaleEspace de jour Cuisine "Arclinea" conçue par des designers italiens, habillée de verre blanc et astucieusement agencéeIlot central avec table de cuisson vitrocéramique et dispositif aspirant centralLa paroi de cuisine principale est dotée d'un réfrigérateur avec casiers "hyper fresh" pour fruits et légumes ainsi que d'un congélateur "big Box" Un "Combair-Steam" SE de Zug, un "Miwell-Combi de Zug, un tiroir chauffant complète cette cuisineUne cave à vin professionnelle et de multiples possibilités de rangementUn couloir avec grandes armoires muralesUne salle de douche avec WCUne chambre d'environs 10 m2 avec grandes armoires muralesUne chambre d'environs 10m2Une grande suite parentale d'environs 20 m2 avec un dressing privatif de 6 m2 et une salle de bain privative (WC, baignoire et douche)Une colonne de lavage individuelle dans un local conçu à cet effetUne grande terrasse d'angle de 25 m2, donnant au Sud et Sud-OuestInterphone moderneEXTERIEURSPlace de parc intérieure No4, accès direct depuis la route principale avec télécommandeCave privative bétonnée No7 à l'entrée de l'immeubleLocal à vélos, buanderie et séchoir au sous-solPlaces réservées pour la PPE pour chargement/déchargement devant le bâtimentImmeuble de 11 logements sur 4 étagesPossibilité d'acquérir un garage/box supplémentaire avec télécommande pour le prix de CHF 50'000.- (pas obligatoire)ENERGIEChaudière à gaz (distribution par le sol)SITUATIONCentre de Montreux et bord du lac à 10 min à pied.

Cette ravissante villa  sans vis-à-vis avec une très belle vue plongeante et panoramique à 180 degrés sur le lac et les montagnes, est idéal pour une famille.Située dans un quartier calme au cœur d’une région prisée, à proximité du centre-ville, des transports publics, des écoles, garderies et commerces, ce bien lumineux avec orientation Sud-Ouest saura vous séduire par sa situation.Deux belles terrasses ainsi qu'un jardin privatif vous permettront de contempler la belle vue sur le lac et prolonger vos soirées entre amis. Un soin particulier a été apporté à garantir l’intimité de cette propriété. Cette maison dispose une pompe à chaleur avec distribution au sol, des panneaux solaires et une borne électrique. Distribution : Sous-sol ● Une grande cave ● Grande pièces buanderie, local technique Rez-de-chaussée ● Un hall d'entrée avec deux armoires murales ● Un grand séjour / cuisine ● 1 chambre / bureau ● Salle d’eau avec WC ● Poêle à bois Etage ● 1 chambre parentale avec espace dressing et salle de bain. ● 3 chambres à coucher avec vue sur le lac et les montagnes ● 1 Salle d'eau avec douche, lavabo Extérieurs ● Grand jardin ● 2 terrasses ● Un garage avec deux places de stationnement est vendu en sus du prix de vente. ● 3 Places de parc extérieures Prix de garage box est de : CHF 60'000.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique villa mitoyenne lumineuse avec orientation sud-ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue à proximité de centre-ville, des écoles, garderies, commerces et de l’autoroute.Cette propriété bien enttretenue se trouve dans un quartier résidentiel à orbe, elle est implantée sur une parcelle de 650 m2, agrémentée d’un magnifique jardin paysagé et de deux belles terrasses ensoleillées. Ce bien a été construit en 1992 et rénové entre 2009 et 2023.Distribution : Sous-sol : 1 grande pièce bien isolée pouvant être une salle de sport, salle de jeux ou autre utilisation possible 1 buanderie/ local technique 1 cave à vin Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 1 Salle d'eau avec douche, lavabo et wc 1 chambre 1 grand séjour avec cheminée, salle à manger 1 cuisine ouverte avec accès au jardin / terrasse 2 terrasses 1véranda Etage : 3 grandes chambres 1 salle de bain, lavabo et wc 1 Galeta Extérieures : 3 places de parc extérieures 2 places de parc couvertes 1 grand jardin 1 cabanon de jardin 15 panneaux solaires sur le toit complètent ce bien et 14 panneaux en projet sur les places de parc couvertes. Contactez-moi pour plus d'informations. Hedia Salanitri 078 300 49 89