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G-diffusion a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 5.5 pièces, implantée sur une parcelle de 2487 m2 dans un cadre idyllique, verdoyant, très calme sans vis-à-vis, à 3 minutes de la ville de Sion.Cette ravissante propriété a été construite en 2009 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées, elle ne nécessite aucun travaux à long terme.Vex dispose de toutes les infrastructures ainsi que de toutes les commodités et activités socio-culturelles.Ce charmant village de montagne offre ainsi un confort et une qualité de vie optimale.DISTRIBUTION:Sous-sol :Grande salle de fitnessSalle d’eau avec douche et WCCave Local technique, buanderie Réduit ( transformable en ascenseur)Rez-de-chaussée :Hall d’entréeVaste séjour / salle à mangerCuisine ouverte1 Chambre avec accès terrasse jardin1 deuxième chambre 1 salle d’eau avec douche et WC 1 WC visiteursGarage doubleRéduit ( transformable en ascenseur) Etage :Suite parentale avec douche, baignoire, sauna,WC et dressingBalcon/terrasse Réduit ( transformable en ascenseur)Extérieure :Grand jardinTerrasse1 cabane de jardin Un petit étang avec une cascade d’eau.2 Places de parc extérieuresCette magnifique villa est dotée d’une pompe à chaleur géothermique PAC et système d'alarme.Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite!Hedia Salanitri.

Magnifique appartement de 4.5 pièces au 3ème étage avec une vue à couper le souffle.Idéalement situé, à 2 pas du lac et du centre de Montreux, il offre une vue panoramique imprenable sur le Lac Léman.L'appartement est traversant du Nord au Sud avec sa terrasse donnant plein Sud et à l'Est.Les chambres sont orientée à l'Est et au Nord et le salon est situé au Sud.DESCRIPTIFSpacieux séjour/salle à manger avec plusieurs accès aux terrasses grâce aux larges baies vitrées procurant une luminosité optimaleEspace de jour Cuisine "Arclinea" conçue par des designers italiens, habillée de verre blanc et astucieusement agencéeIlot central avec table de cuisson vitrocéramique et dispositif aspirant centralLa paroi de cuisine principale est dotée d'un réfrigérateur avec casiers "hyper fresh" pour fruits et légumes ainsi que d'un congélateur "big Box" Un "Combair-Steam" SE de Zug, un "Miwell-Combi de Zug, un tiroir chauffant complète cette cuisineUne cave à vin professionnelle et de multiples possibilités de rangementUn couloir avec grandes armoires muralesUne salle de douche avec WCUne chambre d'environs 10 m2 avec grandes armoires muralesUne chambre d'environs 10m2Une grande suite parentale d'environs 20 m2 avec un dressing privatif de 6 m2 et une salle de bain privative (WC, baignoire et douche)Une colonne de lavage individuelle dans un local conçu à cet effetUne grande terrasse d'angle de 25 m2, donnant au Sud et Sud-OuestInterphone moderneEXTERIEURSPlace de parc intérieure No4, accès direct depuis la route principale avec télécommandeCave privative bétonnée No7 à l'entrée de l'immeubleLocal à vélos, buanderie et séchoir au sous-solPlaces réservées pour la PPE pour chargement/déchargement devant le bâtimentImmeuble de 11 logements sur 4 étagesPossibilité d'acquérir un garage/box supplémentaire avec télécommande pour le prix de CHF 50'000.- (pas obligatoire)ENERGIEChaudière à gaz (distribution par le sol)SITUATIONCentre de Montreux et bord du lac à 10 min à pied.

Cette ravissante villa  sans vis-à-vis avec une très belle vue plongeante et panoramique à 180 degrés sur le lac et les montagnes, est idéal pour une famille.Située dans un quartier calme au cœur d’une région prisée, à proximité du centre-ville, des transports publics, des écoles, garderies et commerces, ce bien lumineux avec orientation Sud-Ouest saura vous séduire par sa situation.Deux belles terrasses ainsi qu'un jardin privatif vous permettront de contempler la belle vue sur le lac et prolonger vos soirées entre amis. Un soin particulier a été apporté à garantir l’intimité de cette propriété. Cette maison dispose une pompe à chaleur avec distribution au sol, des panneaux solaires et une borne électrique. Distribution : Sous-sol ● Une grande cave ● Grande pièces buanderie, local technique Rez-de-chaussée ● Un hall d'entrée avec deux armoires murales ● Un grand séjour / cuisine ● 1 chambre / bureau ● Salle d’eau avec WC ● Poêle à bois Etage ● 1 chambre parentale avec espace dressing et salle de bain. ● 3 chambres à coucher avec vue sur le lac et les montagnes ● 1 Salle d'eau avec douche, lavabo Extérieurs ● Grand jardin ● 2 terrasses ● Un garage avec deux places de stationnement est vendu en sus du prix de vente. ● 3 Places de parc extérieures Prix de garage box est de : CHF 60'000.- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite de ce bien. 078 300 49 89 Hedia Salanitri

Magnifique villa mitoyenne lumineuse avec orientation sud-ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue à proximité de centre-ville, des écoles, garderies, commerces et de l’autoroute.Cette propriété bien enttretenue se trouve dans un quartier résidentiel à orbe, elle est implantée sur une parcelle de 650 m2, agrémentée d’un magnifique jardin paysagé et de deux belles terrasses ensoleillées. Ce bien a été construit en 1992 et rénové entre 2009 et 2023.Distribution : Sous-sol : 1 grande pièce bien isolée pouvant être une salle de sport, salle de jeux ou autre utilisation possible 1 buanderie/ local technique 1 cave à vin Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 1 Salle d'eau avec douche, lavabo et wc 1 chambre 1 grand séjour avec cheminée, salle à manger 1 cuisine ouverte avec accès au jardin / terrasse 2 terrasses 1véranda Etage : 3 grandes chambres 1 salle de bain, lavabo et wc 1 Galeta Extérieures : 3 places de parc extérieures 2 places de parc couvertes 1 grand jardin 1 cabanon de jardin 15 panneaux solaires sur le toit complètent ce bien et 14 panneaux en projet sur les places de parc couvertes. Contactez-moi pour plus d'informations. Hedia Salanitri 078 300 49 89

Magnifique villa mitoyenne lumineuse avec orientation sud ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue à proximité de la forêt, à 5 minutes en voiture des écoles, garderies et commerces, à seulement 15 minutes de centre-ville de Lausanne.L’arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied et le trajet jusqu’au métro est de 6 minutes. Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel à Epalinges, elle est implantée sur une parcelle de 645 m2, agrémentée d’un magnifique jardin paysagé et de deux belles terrasses ensoleillées.Ce bien a été construit en 1981 et rénové en 2009Distribution :Sous-sol: 1 grande pièce avec parois boisées et sol en carrelage pouvant être une salle de sport, salle de jeux ou autre utilisation possible1 buanderie 1 caveRez-de-chaussée: Hall d’entrée 1 WC visiteurs 1 grand séjour avec cheminée, salle à manger1 cuisine ouverte avec bar, env. 54 m2 2 terrasses d’env. 30 m2 chacune Etage: 3 chambres dont 2 avec accès direct au balcon 1 salle de bain avec douche et baignoire Combles : 1 grande pièce d' env. 30 m2 avec dressing pouvant être une suite parentale ou une salle de jeuxExtérieures : 3 places de parc extérieures grand jardinun cabanon de jardin Possibilité d’acquérir ce bien entièrement meubléLe village d’Epalinges situé au nord district de Lausanne, proche du golf, de l’Ecole Hôtelière et du Chalet-à-Gobet, il offre à la fois la convivialité d’un village verdoyant et l’accès aux grands axes routiers.Facilement accessible en bus et en métro, la proximité de Lausanne en fait un lieu idéal entre la vie citadine et la quiétude à la campagne.Contactez-moi pour plus d'informations. A disposition pour une visite. Hedia Salanitri 078 300 49 89